18944

ЖК европейского типа

Украина, город Киев
Отрасль: Строительство
Стадия проекта: Есть идея или наработки

Дата последнего изменения: 30.05.2017
Min инвестиция
$  100.000
1
Всего необходимо
$ 1.600.000
Рейтинг
equalizer 85 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Строительство жилого комплекса по европейской каркасной технологии из хвойных пород дерева.
Строительство современного жилого малоэтажного комплекса в г. Киеве по современной европейской каркасной технологии. Комплекс состоит из 3х домов этажностью 4 этажа с подземным паркингом на -1 этаже. Каркасная технология для многоквартирного массово применяется в Европе и США но является новинкой для нашего региона. Главные преимущества: экологичность, высокая скорость возведения, энергоэффективность, минимальное воздействие человеческого фактора во время строительства. Компания подрядчик - с 40 летним опытом.
Квартиры будут продаваться уже готовые, введенные в эксплуатацию.
Квартиры будут с полной отделкой - окна, двери, пол, стены, потолки, освещение, полностью чешская сантехника в ванной. Клиенту останется купить только кухню и мебель.

Текущее состояние

В наличии вся проектная документация так как подобный комплекс уже был возведен в Вене, Австрия.
Подробный бизнес план, подсчеты.

Рынок

Наши клиенты:
- современная молодая семья со средним доходом которая хочет жить в качественном экологическом доме в частном секторе в мегаполисе.
- менеджеры среднего, высшего звена которым нужно качественное максимально готовое жилье недалеко от центра киева с наличием паркинга.
- инвесторы которые покупают недвижимость для сдачи в аренду

Проблема или Возможность

Каркасная технология - новинка для нашего региона. Но так как Киев является продвинутым городом то найти клиентов на подобные квартиры не составит большого труда.

Решение (Продукт или Услуга)

Качественная жилая недвижимость - экологичная, энергоэффективная, современная. Удобное месторасположение, частный сектор в городе Киеве, совмещение жизни за городом и удобства мегаполиса.

Конкуренты

Прямых конкурентов по технологии нет, никто не строит в Украине такие дома.
Конкуренты по концепции есть - но их цена на выше и они предлагают меньше бонусов.

Преимущества или дифференциаторы

- Технология. Опробованная, зарекомендовавшая себя на протяжении 300 лет. Экологическая, легкая, надежная.
- Энергоэффективность. До 60квт/метр в год энергопотребления.
- Обогрев исключительно электричеством. Никакого газа и связанных с ним сложностей и проблем.
- Бонусы. Полная отделка, паркоместа входят в стоимость. Пешеходная закрытая территория комплекса.
- 3-2 квартиры на этаж.
- Данный комплекс уже построен и опробован жильцами в другой стране.
- Земля в будущей собственности ОСББ что является гарантией непосягательства на частную собственность.

Финансы

Инвестиция: 1,600,000 $
Планируемая цена 1 кв/м:  1,100 $
(в нее входит квартира с полной отделкой, 1 паркоместо на 1-к квартиру, 2 паркоместа на 2-к квартиры)
Общее количество жилых метров в 3х домах:  2388
Общее количество квартир: 32
Общее планируемое поступление: 2,626,800 $
Время на полную реализацию проекта (строительство и продажа): 24 месяца.

Целевое назначение инвестиций

Инвестиции нужны для:
- покупки участка под строительство
- финансирование строительства и сдачи в эксплуатацию

Предложение инвестору

Инвестору предлагается 50% доля в компании.
Либо ждем встречного предложение. Всегда открыты к диалогу.

Риски

Риск общего понижения стоимости первичного жилья существует всегда. От этого застраховаться невозможно.
Новизна технологии для нашего рынка потребует больше времени для разьяснения клиентам.
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility305
star1
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте