Фото - IT платформа позволяющая инвестировать деньги в недвижимость
34718

IT платформа позволяющая инвестировать деньги в недвижимость

Украина, город Киев
Отрасль: Интернет и ИТ, Недвижимость
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 10.01.2019
Min инвестиция
$  250.000
Всего необходимо
$ 2.000.000
Рейтинг
equalizer 174 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Платформа через которую люди смогут инвестировать в недвижимость и получать доход от сдачи в аренду.
Создана платформа через которую любой человек может инвестировать любую сумму денег в недвижимость для дальнейшей сдачи этих объектов в аренду. Моя компания служит посредником который помогает группе людей объединится для покупки недвижимости в любой точке мира, после компания организовывает сдачу этого объекта в аренду и распределяет прибыль среди инвесторов.

Текущее состояние

Готова IT платформа написаны все алгоритмы разработана программа.

Рынок

Примером платформ объединяющих людей с мелкими сумами инвестиций служит краудфандинг который активно растет последние 5 лет.
Банковский сектор так же перемещается в интернет сейчас открыть депозит можно в любом банковском приложении за 10минут сроком хоть на 7 дней. Это тоже свидетельствует о том что люди готовы инвестировать свободные деньги для получения пассивного дохода.
Потенциально рынок 4-5 млрд. людей по всему миру, клиентом может стать любой работающий человек с доходом выше минимального.
Нет необходимости открывать офисы по всему миру, достаточно сайта и приложения для мобильного.
Человек сам распоряжается своим капиталом, инвестируя через платформу в недвижимость в разных странах, или в действующие бизнесы.

Проблема или Возможность

Рынок аренды активно развивается, все больше людей по всему миру предпочитают арендовать недвижимость вместо покупки. Тоже самое касается предметов роскоши - самолеты, яхты автомобили все чаще берут в аренд.
У большинства людей остро стоит вопрос сохранения денег и получения с них пассивного дохода.
Абсолютно всем людям в мире интересно получать пассивный доход без усилий.

Решение (Продукт или Услуга)

Решением проблемы людей о получении дополнительного дохода и в условиях развития рынка Аренды. Может стать Платформа которая позволяет людям инвестировать деньги в недвижимость (или бизнес, авто, лодки и др) для сдачи в аренду. Задача платформы подбирать объекты для покупки, аккумулировать сумму необходимую на покупку объекта, организовать сдачу в аренду, распределить прибыль среди участников.
Платформа зарабатывает свою комиссию с покупки и продажи данных объектов, а так же процент от прибыли инвесторов.

Конкуренты

Конкурентами можно выделить банковский сектор который позволяет людям инвестировать любые суммы на депозиты. (минусом банков является низкая доходность, а так же люди хотят иметь альтернаиву банкам для распределения своих рисков и . получения большего дохода)

Больше конкурентов подобных платформ в интернете пока нет. Можно стать первыми и создать абсолютно новый рынок.

Преимущества или дифференциаторы

1. Преимущество пустая ниша конкуренции еще нет.
2. Становимся первыми и самыми большими, конкурентов не будет, мелкие копии могут появляться.
3. Самое трудное будет собрать первые 100-150 объектов под управление и привлечь первые 2-3т. мелких и средних инвесторов. Дальше все закрутится как маховик развиваясь очень быстро.

Финансы

Средняя стоимость жилой недвижимости для сдачи в аренду 40-50т.$ коммерческой 150-200т.$ доход платформы 2-3% от суммы сделки, и 10% от ежемесячной сдачи в аренду.
При минимальных показателях продавая в месяц 2 объекта доход от сделок 3-4т.$ доход от аренды 180-300$ (постоянный доход который растет в геометрической прогрессии так как прибыль идет с каждого объекта который находится под управлением)
Таким образом через 5 лет при таких же темпах 1-2 объекта в месяц продаем, Доход с аренды (комиссия 10% от дохода инвесторов) составит 10-15т.$
Это минимальные показатели, уверен сможем продавать в месяц гораздо больше объектов.
Капитализация такого проекта покажет рост на уровне 30-40% годовых минимально,

Бизнес-модель

С каждой покупки недвижимости зарабатываем 2-3% со сдачи в аренду 10% с продажи еще 2-3%
Люди которые через платформу будут инвестировать в недвижимость будут получать от 10 до 30% годовых чистой прибыли.

Целевое назначение инвестиций

Инвестиции нужны
- доработку платформы
- создание мобильного приложения
- маркетинг для привлечения клиентов
- юридическая упаковка бизнеса
- формирование команды

Предложение инвестору

Инвестор получает долю в компании 50% прибыль в размере доли.
Первые 2года инвестор получает 80% прибыли компании чтобы быстрее окупить инвестиции.
Гарантию окупаемости за 5 лет и минимальной прибыли 20% годовых

Команда или Руководство

Риски

Риски равны 0
Могут быть провальные рекламные компании, некомпетентные сотрудники, ошибочны траты денег, это есть в любом бизнесе особенно в начале.
Но если ити вперед не опуская рук все получится и завертится окупив все расходы.

5,00
1
2
3
4
5
2 оценки
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility104
star1
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up1
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте