Фото - Deniz Estate
30103

Deniz Estate

Инвестиции в недвижимость Испании

Украина, город Киев
Отрасль: Недвижимость, Строительство
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 19.07.2018
Min инвестиция
$  220.000
0
Всего необходимо
$ 220.000
Рейтинг
equalizer 180 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Инвестиции на начале строительства нового комплекса в Испании

Текущее состояние

Старт строительства июнь 2018.

Рынок

Ведущая компания по оценке имущества на этой неделе опубликовала сводку об изменениях цен на недвижимость в Испании в течение первого квартала 2018 года, сообщив, что в среднем рыночная стоимость жилья на 3,8 процента выше, чем за аналогичный период в 2017 году.

Проблема или Возможность

Спрос на дешевое жилье в городе.

Решение (Продукт или Услуга)

Застройщик выкупил участок земли, где рядом ранее был построен предыдущий комплекс. По этому, опираясь на опыт продаж предыдущего комплекса, спрос на него был большой, и это единственные апартаменты в зоне, где только одни виллы (цена на которые стартует от 450 000 евро).

Преимущества или дифференциаторы

-Преимуществом на на данный момент есть то, что проект на начальной стадии строительства. Можно зайти в проект еще при самых минимальных вложениях.
- Новые технологии: дома не поддаются коррозии и грибку, влажности. Новые технологии кондиционирования и отопления.
- Гарантия качества от застройщика на 5,10, 25 лет на инженерию и т.д.
- Богатая инфраструктура комплекса (бассейны, спортзалы и другое.).
- Соседи вашего уровня и статуса.
- Ликвидность высокая при перепродаже.
- Доходность при сдаче в аренду выше на инвестированный капитал чем вторичка.
- Чистота сделки.
- Бонусы и сервисы от застройщика после покупки.

Расположение и застройка
Престижная урбанизация Сьерра Кортина (Sierra Cortina), расположенная в пригороде Бенидорма — Финестрате, берёт своё начало у одноимённой горной гряды, название которой можно перевести с испанского как «занавесь» или «покрывало». Благодаря такой «занавеси» этот элитный посёлок защищён от северных зимних ветров, и даже в самые холодные месяцы температура здесь не опускается ниже 15 градусов. Улицы, застроенные виллами и современными жилыми комплексами, полого спускаются к морю, и практически с каждого участка открывается вид на Бенидорм, двухсотметровую свечу отеля «Бали» в окружении небоскрёбов пониже, и возвышающуюся над морем каменную громаду острова, ставшего визитной карточкой этой части Коста Бланка. Посёлок имеет застройку курортного типа, представленную виллами, бунгало и таунхаусами, закрытыми жилыми комплексами, возведёнными в средиземноморском, модерном и колониальном стиле.

Инфраструктура
Все здания оснащены современными инженерными коммуникациями, урбанизация отличается обилием общественных и закрытых бассейнов, а покой жителей круглосуточно охраняется с помощью полицейских постов, расположенных на въездах в посёлок, патрульных машин и видеокамер. Уже на стадии проектирования всех типов недвижимости было обеспечено достаточное количество парковочных для автотранспорта, что обеспечило жителям дополнительные удобства. Несколько минут езды отделяет умиротворённую атмосферу Sierra Cortina от гламурных клубов Бенидорма, песчаного пляжа Пониенте, или крупнейшего на побережье торгового центра La Marina. В самом посёлке есть свои SPA- и фитнес-центры, теннисные корты и поле для гольфа, к услугам жителей бары и рестораны, в том числе – отмеченные «мишленовскими» звёздами гастрономические заведения «El Mar» и «Bellagio». В непосредственной близости от урбанизации расположились казино, зоопарк и сафари-парк, парки аттракционов «Aqualandia» и «Mundomar», тематические парки развлечений «Terra Mítica» и «Terra Natura».
Привлекательность
В совокупности с отличной английской школой, близостью аэропорта El Altet, возможностью познавательных экскурсий и прекрасным климатом, доступные блага цивилизации позволяют позиционировать урбанизацию Сьерра Кортина как одно из лучших мест на средиземноморском побережье Испании, привлекательное как для курортного отдыха, так и для постоянного проживания. Недвижимость в посёлке позволяет заниматься парусным спортом и стать членом местного велнес-клуба, заниматься альпинизмом и пользоваться туристическими маршрутами в окрестных горах, не забывая при этом о ночных клубах и дискотеках, которые в Бенидорме не уступают «тусовочным» местам Ибицы и Майорки. Проводя время в Sierra Cortina, отдых на побережье можно совмещать с посещением каскадных водопадов Fuentes del Algar и расположенного рядом с ними огромного парка кактусов, посещением мавританской крепости Гвадалест, экскурсиями в Аликанте и Валенсию. Романтики могут проделать весь путь до столицы Коста Бланка в крохотном, больше напоминающем трамвай поезде, курсирующем вдоль живописного побережья между Аликанте и Денией. А по воскресеньям можно развлечься посещением «блошиного» рынка в Ла Нусии, где встречаются вещи, достойные не только коллекционеров.

Финансы

Доход от 7 до 9 % годовых (чистая прибыль)

Целевое назначение инвестиций

Есть потенциал роста стоимости до окончания строительства до 40%.

Команда или Руководство

Риски

Рисков нету, так как цены на недвижимость в Испании имеют уже не первый год подряд тенденцию увеличиваться.

Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ

Не проходили

Победы в Конкурсах и другие награды

Застройщик входит в тройку ведущих застройщиков на Коста Бланке, на рынке с 1966 года.

Видео о продукте

Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility74
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте