26833

Реконструкция существующего здания под хостел

Украина, Харьковская область
Отрасль: Туризм, спорт, Услуги, сервис
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 14.03.2018
Min инвестиция
$  10.000
0
Всего необходимо
$ 150.000
Рейтинг
equalizer 120 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Реконструкция одноэтажного здания в центре Харькова под хостел путём достройки каркасным способом 2 и 3 этажей.

Текущее состояние

Здание 1917 г. Расположено в историческом центре города в окружении исторических памятников архитектуры по ул.Девичья. Состояние- требует реконструкции и достройки второго и третьего этажей каркасным способом.

Рынок

Прекрасное расположение в историческом центре Харькова даёт возможность круглогодичной и постоянной работы с возможностью 100% заполнения хостела студентами и деловым туристом

Проблема или Возможность

Проблема- собственник-житель Донецка, в настоящее время не имеет средств для реконструкции здания.

Решение (Продукт или Услуга)

С помощью инвестора/инвесторов достроить , реконструировать здание под бизнес (услуги хостела)
Для этого потребуется создать предприятие с несколькими учредителями: собственник +инвестор/инвесторы в соответствии с вкладом каждого.

Конкуренты

В центре Харькова расположени сетевые брендовые, частные отели 3,4,5 звёзд с соответствующей ценовой политикой от 400 грн /сутки. На основании этого могу сделать заключение, что конкурентная среда очень слабая

Преимущества или дифференциаторы

К Преимуществам могу отнести расположение в историческом центре, шаговая доступность ко всем без исключения объектам культуры , образования, 3 станции метро ( "Площадь конституции", "Пушкинская", " "академика Бекетова")
Малая конкурентность ( нет аналогов дешевого жилья , так как земля в центре города очень дорогая)
Объект находится в шаговой доступности от 6 вузов , в самом сердце города-в деловом центре.

Финансы

15 комнат наполняемость 80 человек в сутки.
Стоимость койко места в хостелах Харькова. Составляет 100-130 грн /сутки. Средняя цена 115грн. х80=9200 в сутки
30 дней х9200= 276000 грн в месяц
Возьмём средне годовую заполняемость в 1-й год работы 50% следовательно, доход за первый год составит 1656000 грн
Заполняемость во второй год 75% , что составит 2484000 грн.
Если учесть, что расходы на обслуживание ( налоги, коммунальные платежи, зарплату..) составят 35%, то окупаемость проекта наступит через 4 года

Бизнес-модель

предприятиe предлагает услуги по проживанию в историческом центре за невысокую стоимость ( 1/3 от предложений в этом районе)
Очень распространённый в Европе способ недорогого и познавательного путешествия
целевая аудитория хостела - студенты, молодёжь и деловой турист и оплачивают предложенные услуги наличными, банковской карточкой , ---реализация номеров осуществляется с помощью он -лайн бронирования
Продвижение и Реклама через интернет, букинг и др системы бронирования

Целевое назначение инвестиций

Гарантирую целевое назначение инвестиций с документально подтвержённым отчетом

Предложение инвестору

В соответствии с инвестицией стать совладельцем предприятия. (Хостел)

Риски

Расширение зоны АТО .

Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ

Участвовала в Программе от Seco . Помощь в организации и становления отеля (2005-2007)
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility53
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте