Фото - Строительство гостиницы в г. Кировограде
25019

Строительство гостиницы в г. Кировограде

Украина, Кировоградская область
Отрасль: Недвижимость, Строительство
Стадия проекта: Есть идея или наработки

Дата последнего изменения: 04.01.2018
Min инвестиция
$  800.000
0
Всего необходимо
$ 1.200.000
Рейтинг
equalizer 63 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Новое капитальное строительство комбинированного объекта недвижимости, который включает в себя выставочный зал на 1 этаже и 2-3+ этажа гостинчного комплекса.

Текущее состояние

Земельный участок является коммунальной собственностью Кировоградского городского совета. Кадастровый номер 3510100000: 38: 308: 0025.
В соответствии с договором аренды земли от 8 августа 2008 №114, земельный участок передан в аренду сроком на 49 лет Кировоградской региональной торгово-промышленные палаты (далее - Кировоградская РТПП).
Целевое назначение участка - земли жилой и общественной застройки.
Общая площадь земельного участка с застройкой составляет - 5371,90 кв.м., в т.ч. площадь земельного участка, которая планируется под застройку составляет около 2100,00 кв.м.
На текущий момент осуществлены инженерно-геодезические работы и инженерно-геологические исследования грунта для строительства.

Рынок

За последние годы в г. Кировограде наблюдаются низкие темпы развития производственной инфраструктуры, в частности гостиничного бизнеса. Техническое состояние основных фондов жилищной инфраструктуры города, в т.ч. и гостиничной сферы свидетельствует об усилении тенденции к стремительному физического и морального износа. Качественного гостиничного сервиса в Кировограде очень мало.
Гипотетически, частично клиентская база может формироваться из посететилей областной детской больницы (граничит с участком) а также из участников форумов и конференций, которые часто прводятся в стенах Кировоградской РТПП.
Наличие нескольких номеров для людей с ограниченными физическими возможностями потенциально может добавить хороший бонус к рейтингу гостиницы.

Проблема или Возможность

Проблема - дефицит финансирования проекта.
Потребность - поиск партнера

Решение (Продукт или Услуга)

Инвестору предлагается долевое участие в строительстве комбинированного здания, которое будет включать в себя: 1 этаж - выставочный зал, 2-3+ гостничный комплекс.
Условия сотрудничества: договор инвестирования в строительство либо другой вариант на усмотрение инвестра.

Конкуренты

В Кировограде и пригороде (окружная дорога) насчитывается 20 гостиниц. Из них 4 ("Киев", "Турист", "Европа", "Ингул") - наиболее крупные но физически и морально изношенные гостиницы постсовесткого времени.
Такие отели как "Reikartz Кировоград", "Государь", "Зірка", "Шенген", "Аерополь", "Catalunya" вполне сильно конкурируют с первыми, но не в полной степени удовлетворяют спрос на качественный гостиничный сервис.

Преимущества или дифференциаторы

Конкурентные преимущества:
- близкое расположение коммуникаций (вода, канализация, свет, газ - до 100 м);
- участок под застройку граничит с центральной частью города;
- развитая инфраструктура общественного транспорта (5 маршрутов, интервал 3-7 мин.);
- удобная транспортная развязка;
- растущий спрос на качественные гостиничные услуги.

Целевое назначение инвестиций

Инвестирование в строительство.

Предложение инвестору

Озвучится при встрече или переговорах
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility189
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up1
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте