Имеем намерение построить многоэтажный жилого дома в городе Ялта, 500 м от набережной, земля выделена под строительство, проект согласован, выполнена инженерная защита.
Необходимая сума 10 миллионов $ на 5 лет (60 месяцев), мак под 8% годовых, первые два года, когда идет строительство без выплаты тела и процентов.
Срок окупаемости: 5 лет.
Объект площадь застройки 10 000м2:
1. Подземная паркинг стоянка;
2. 1 и 2-й этаж офисные помещения;
3. 9-ть этажей жилых квартир полностью обустроенных.
Строительство с вводом в эксплуатацию займет два года.
На сегодняшний день по согласованному проекту уже выполнена защита конструкции.
1м2 новостроя в городе Ялта в данном районе стоит от 2000 – 2500 $.
С момента завершения строительства коробки дома без отделочных работ, планируется продажа квартир стоимостью от 2000 – 2500 $ за 1м2.
В конечном результате строительство и продажа квартир даст валовый доход 20 миллионов -25 миллионов $.
Погашение кредитных средств в размере 14 миллионов $.
Чистая прибыль составит от 5 миллионов $.
Необходимая сумма займа (инвестиции) 10 000 000$ на 60 месяцев, с отсрочкой выплаты тела и процентов на 24 месяца, процент стабильный и не превышающий 8% в год.