10970

Реконструкция здания в многоквартирный дом

Украина, Кировоградская область
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Действующий бизнес

Дата последнего изменения: 30.05.2017
Цена продажи
$ 250.000
2
Хочу купить
help_outline Что произойдет после нажатия?

Комиссия с Покупателя не взымается

После нажатия будут показаны контакты автора или менеджера Startup.Network.

Потребуется авторизация

Размер доли к продаже
100%
Рейтинг
equalizer 65 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Реконструкция админ здания в жилой дом

Текущее состояние

Проект готов к реализации.

Годовой объем продаж, $

950000

Годовой объем чистой прибыли, $

450000

Организационная форма

Физ. лицо

Количество сотрудников

2

Решение (Продукт или Услуга)

Продам готовый к реализации проект реконструкции админ. здания в многоквартирный (30квартир) дом. Весь разрешительный пакет тех. документации готов. Дом находится в очень востребовательном районе г Кировоград , с придомовой территорией   0.7га. Здание выкуплено физ.лицом (нет кредитов , нет долгов). На июнь 2016 в наличии следующие документы: правоустанавливающие , отчёт о проведении тех. обследования здания , отчёт о инженерно-геологическом исследовании , градостроительные условия и ограничения , проект , декларация о начале выполнения строительных работ , тех. паспорт объекта , договор подряда на тех. надзор , тех. условия на подключение воды , канализации , электричества.        Уникальность данного проекта заключается в следующем : 1 Комплекс будет позицеонироваться по типу клубного: закрытый периметр, парковочные места для каждой квартиры, террасы для первого этажа, маленький уютный парк ( площадь позволяет). 2 Квартиры будут выполнены в свободном стиле Лофт, в два уровня ( высота потолка 4.40-4.50м). 3 Последующее создание УСББ. 4 Выкуплены общие сети: вода , канализация, электричество. 5 Новая крыша, новые стеклопакеты, полностью утеплённое здание, новые коммуникации и тд.     Общая площадь здания после реконструкции  2.800м2.   Площадь жилых помещений ( продаваемых)  2.450м2.   Требуемая сумма для завершения проекта плюс/минус 250.000$. Сумма реализации проекта  950.000$-1.100.000$  ( 2.450м2 х 400-450$ ).  Более подробная информация при встрече.

Конкуренты

1. Набережный квартал - проект приостановлен ( тех. нарушения при строительстве).
2. Дом ул. Красногвардейская 26 ( стандартные квартиры) - цена 1м2 = 500$-600$.

Причина продажи

Требуются фин. средства для выкупа другого объекта.

Рынок

Проведённый анализ рынка недвижимости в г Кировоград даёт основания утверждать, что данный проект уникальный и не имеет аналогов в городе, а цена 1м2 приближается к цене 1м2 вторичного рынка ( со всеми его минусами : старые крыши, коммуникации, отсутствие утепления и тд).

Комментарии:


Необходимо авторизоваться

arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility463
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Работает ли предприятие?
Идея
Текущее состояние
Годовой объем продаж, $
Годовой объем чистой прибыли, $
Тип имущества
Имущество и активы
Организационная форма
Количество сотрудников
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Бизнес-модель
Причина продажи
Рынок
Риски
Изобретение/Патент
Видеозаписи
 
Хочу купить