Фото - Продажа помещений под аренду
14366

Продажа помещений под аренду

Украина, город Киев
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Действующий бизнес

Дата последнего изменения: 30.05.2017
Цена продажи
$  308.000
2
Размер доли к продаже
100%
Рейтинг
equalizer 96 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Продам офисно-складские помещения в Киеве, сданные в аренду
Арендаторы одна компания-юридическое лицо. Помещения всегда востребованы арендаторами, т.к. очень удобно для компаний, занимающихся торговлей, находится на единой территории,где расположены офис администрации предприятия и склад(производство) . Логистические затраты значительно меньше по сравнению с раздельным расположением офиса и склада(производства).Кроме того помещения комфортабельные, с ремонтом, кондиционированием, пожарно -охранной сигнализацией, видеонаблюдением территории и круглосуточной охраной . Рядом м. Героев Днепра-10 мин.пешком.Большой бонус для покупателя-эксклюзивное право строительства двухэтажной мансарды на крыше складского помещения S 1500 кв.м. Есть эскизный проект.
так же, данный объект и его месторасположение подходит под фармацевтический склад и производство,производство других профилей, оптовый магазин, хостел, фитнес клуб и клубы другого формата.

Текущее состояние

На сегодняшний день помещения стабильно сдаются в аренду 4 года одной компании.Годовой доход грязными 36360 $.

Годовой объем продаж, $

36300

Годовой объем чистой прибыли, $

33300

Организационная форма

Оформлено на физ.лицо

Количество сотрудников

Обслуживает 3 ФОПа +ПП+директор+бухгалтер

Проблема или Возможность

Проблема в оптовых арендаторах. С ними не легко договариваться о повышении цены. С другой стороны есть стабильность и упрощается отчетность. Раз в месяц один платеж от одной компании. Коммуналку и все остальные платежи платят сами на прямую организациям.
Но все же рекомендуем сдавать в розницу, доходность повышается т на 40 %.

Конкуренты

В таком формате конкурентов на Оболони нет.

Преимущества или дифференциаторы

1.Преимущество в том,что помещения при таком формате востребованы и приносят доход.
2. В любой момент,при наличии средств, можно изменить формат помещений и бизнес.
3.Пешая доступность до метро.
4.Упрощенная система налогооблажения и отчетности.

Причина продажи

Компаньоны пригласили в другой проект.

Рынок

При данном формате управления объект окупиться за 9 лет и 4 месяца. Если осуществить более эффективное управление,например вложить деньги в переформатирование объекта, исходя из маркетингового заключения востребованности того или иного бизнеса в этом районе, добавить метры в виде мансарды, можно добиться окупаемости объекта сроком в 5-6 лет. Если потенциальный покупатель не хочет вкладывать деньги, он может ограничиться сдачей в аренду офисов- покабинетно, склада- по частям, т.е. в розницу.На Оболони кабинет 12 кв.м. можно смело сдать за 300,00 грн. за кв.м.
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility505
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Работает ли предприятие?
Идея
Текущее состояние
Годовой объем продаж, $
Годовой объем чистой прибыли, $
Тип имущества
Имущество и активы
Организационная форма
Количество сотрудников
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Бизнес-модель
Причина продажи
Рынок
Команда или Руководство
Риски
Изобретение/Патент
Видео о продукте