Имеется в частной собственности земельный участок 2 Га под жилую застройку (Возможное пятно застройки до 13 Га (соседи)). Коммуникации в доступности 500-750 метров. Строительство малоэтажного посёлка (лес (сосна 30-35 лет, берёза, дуб) ), Новообуховская трасса (рядом рестораны, торговые центры Мануфактура, Мегамаркет, комплекс "Голубые озера", Бакинский квартал и пр. В центр города на машине без пробок даже в утренние и вечерние часы "пик" 20-30 мин.
Текущее состояние
Имеется земельный участок в частной собственности.
Размер 2 Га, правильной формы.
На участке смешанный лес (сосна, ель, берёза, дуб), сделаны просека к участку и грейдерная дорога.
Электричество 200-250 м.
Газ 200-250 м.
Основная трасса (Новообуховская) 200-250 м.
Граница г Киев 1000-1200 м.
Годовой объем продаж, $
1000000
Организационная форма
Частный бизнес
Проблема или Возможность
Возможно осваивать по револьверной схеме, застройка первого пятна, реклама и реализация и дальнейшее поэтапное строительство.
Решение (Продукт или Услуга)
Инвестор, или компания застройщик с собственным ресурсом, или организация кооператива с долевым участием и общей застройкой.
Конкуренты
В данном месте нет аналогичной застройки. Рядом 300-350 м, к/п Greenwood , элитной застройки. (Стоимость объектов 300-350 000$ и более).
Преимущества или дифференциаторы
Возможность поэтапной реализации.
Финансы
Стоимость реализации от 15000$ за объект (30-35м2), в случае застройки одноподьездными малоэтажками, или 40-45000$ за таунхаус (70-95м2).
Бизнес-модель
Возможно продажа земельного участка 2 Га, с поэтапной продажей до 13 Га, или договор суперфиций. Также рассмотрю возможность открытия кредитной линии или частного займа, под залог участка, с поэтапным финансированием проекта.
Рынок
Спрос в данном районе, а также на этот сегмент жилья превышает предложение, т.к. основная застройка идёт коттеджная, которая ввиду дороговизны имеет вялотекущие процессы.
