Молокозавод

Да

Ассортимент продукции позволяет присутствовать во всех сегментах молочного рынка и оперативно реагировать на изменения спроса и рентабельности продукции.
Предлагается к продаже работающий молочный завод, расположенный в Ровенской обл. в районном центре пгт. Березно. Расстояние до областного центра - 65 км, до Киева – 380 км. Население - 28 тысяч. Работающие предприятия – спичечная фабрика, леспромзаг, спиртзавод (периодически), птицефабрика (бройлер), хлебзавод, минипивоваренный завод.

Завод построен в 60-тые годы, как низовое предприятие областного гормолзавода, для переработки 100 т сырья в сутки. На протяжении всего времени предприятие работало без остановок.

    Мощность предприятия по переработке сырья на сегодняшний день составляет 150 тонн молока в сутки.

   АССОРТИМЕНТ

   Одним из самых главных достоинств  (экономической привлекательностью) предприятия является   широкий ассортимент выпускаемой продукции. Это позволяет присутствовать во всех сегментах молочного рынка и оперативно реагировать на изменения спроса и рентабельности продукции.
    
  На предприятии в настоящее время выпускается  следующий ассортимент продукции:

- ЦМП (цельно-молочная продукция): молоко, сметана, кефир, ряженка, йогурты, творог.              Фасовка в полиэтиленовую пленку и пластиковые стаканчики (ведра).Творог весовой и тубы.

- Масло и спрэды. Масло шоколадное.
   Фасовка в тубы, пачки 200 гр, весовое в пергаменте, монолит ящики 5,10,20 кг.

- Сыры твердые – «Российский», «Голландский» - круглый и бруски.

- Сыры сычужные   - чеддер, сулугуни, коса, чечиль, брынза, моцарелла.
   Упаковка в п/э пленку, стаканчики, ведерка.

- Сыры плавленые и копченые.
    Фасовка в тубах,  фольга 100 гр.

- Казеин технический.

- Альбуминный творог, сычужный обезжиренный сыр (для дальнейшей промпереработки).

   Сырьевая зона охватывает 5 районов Ровенской области и 2 района Хмельницкой обл.     Основные конкуренты -   Дубномолоко (торговая марка «Комо» ) и Рыхальский завод сухого молока (Житомирская обл).

В  Хмельницкой обл ( г. Славута) в 130 км от предприятия находится заготовительный пункт по сбору, охлаждению и отправке молока на производство. Оборудованный тремя холодильниками для сбора и охлаждения молока, общим объемом – 4,55 тон.

Увеличение количества сырья, заготавливаемого напрямую у населения, возможно при условии более гибкого и лояльного подхода к заготовителям молока в селах.  Это своевременная ( и ранняя) оплата за молоко, различные доплаты и финансовые поощрения, минимальный соцпакет, в некоторых случаях (по необходимости) - лояльность к качеству сырья, внимание и помощь в семейных и бытовых вопросах.

При необходимости срочного увеличения объемов сырья, достаточно восстановить утерянные связи с предпринимателями Хмельницкой, Тернопольской  и Житомирской областей, которые были разорваны  в связи со сложностями оплат поставляемого молока. За счет этих поставок возможно увеличить сырье в сезон на 40-60 тон ежедневно, зимой соответственно на 20-30 т.

   Реализация продукции осуществляется как самим предприятием через отдел сбыта так и через собственные представительства в городах  Киеве, Ровно, Львове и  Славуте.

   В собственности предприятия есть три торговые точки (киоски) в г. Ровно, три киоска в пгт Березно, один в г. Кузнецовске и один в г. Славуте. В Луцке  работает фирменный магазин (в арендованном помещении в жилом доме на первом этаже, центр города).

   С апреля  по  сентябрь предприятие работает  каждый  день. С октября по март, в связи с уменьшением поступлений натурального молока – через день, что дает возможность снижать  затратную часть.

Недвижимость

ПРОДАЕТСЯ ЦЕЛОСТНЫЙ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС  в составе:

        -  оборудования и коммуникаций, имеющихся  в наличии;

        -  зданий и сооружений, общей площадью около 3750 м2;

        -  земли, площадью 2,26 га;

        -  торговой марки  (при необходимости) -  « БИМОЛ», « БИМКО»;
        
        -  автотранспорта: молоковозы – ГАЗ-53                    -    15 шт ( в рабочем состоянии),
                                       автофургоны –ГАЗ-53                    -      5 шт ( в рабочем состоянии),
                                         ЗИЛ бычок фургон                         -   1 шт, требующий ремонта,
                                         Фотон  фургон                                -   1 шт, требующий ремонта,
        
- охладители молока на приемных пунктах                 -   40 шт, объемом – 30 000 литров;

- киоски торговые работающие с оборудованием       -   3 шт (Березно, Ровно);
(права аренды на 2 шт)

- магазин работающий в г. Луцк (с оборудованием)   -   право  аренды;

- текущие остатки продукции в экспедиции и цехах, тара, упаковка, материалы. За исключением летнего масла и творога, которые находятся на хранении. Возможна их отдельная продажа, в случае заинтересованности покупателя предприятия;

-  полная клиентская база покупателей продукции, поставщиков молока, другого сырья и                                    материалов.                            
                        
       Покупатель не имеет никакого отношения к дебиторке, кредиторке, заработной плате, кредитам предприятия, задолженностям по сырью, обязательным платежам по службам и  фондам.

ХАРАКТЕРИСТИКИ

1. Общая площадь зданий и сооружений – 3750 м2. Все в собственности.

2. Основная производственная территория 2,26 га в собственности. Примыкающие к           основной территории 1,3 га пашни,  находятся  в аренде . Предприятие не нуждалось в этой территории.

3. Здания и сооружения, м2:
  
- главный производственный корпус  -    2380
- котельная                                             -       210
- гараж,  склад, ТП                                  -    230     
- минусовые камеры (отдельное здание)-  160
- центральный склад                                -   160
- проходная                                               -     30
- КНС                                                           -   10
- гараж новый  недостроенный                 - 250

         ВСЕГО                                            3750 м2.

4. Нет потребности в капитальном  ремонте зданий и сооружений. Не окончено строительство гаража на три бокса для фургонов и бытовок для водителей. Выведены стены под крышу, без отделочных работ.

         5. Все оборудование в рабочем состоянии.

         6. В наличии все разрешительные документы и паспорта.

7. В здании котельной есть работающая баня на пару с бассейном.

8. Сыроватка, которая остается после всех производственных процессов, полностью выкупается местным населением для домашних нужд.

                 Технико - технологическая часть производства

1. Приемка молока –    два потока. Четыре линии выкачки. Объемный счетчик. Весы электронные – 2шт.

2. Аппаратное отделение. Сепараторы 10т - 4шт. Танки для хранения и приема молока- 9шт , объемом 33 тон. Очистители молока -2шт.

3. Участок ЦМП. Танки для молока  10мЗ, 6.3 мЗ, 6.3 мЗ. Танки для сметаны 4шт – 8.5 мЗ.

3а.Участок фасовки ЦМП. Автоматы ЖАРМ – 4шт, полуавтоматы для сметаны (стаканчик, ведро) – 2шт.

4. Участок масел и спрэдов – линия Милешина, линия Тетра - Отич. Фасовочный автомат АРМ. Клипсатор для туб.

5. Творожный участок. Альбуминный участок.

6. Цех твердых сыров. Мощность производства  до 3-х тонн в сутки. Ванны сыродельные 2.5 мЗ – 2шт. Пресса вертикальные  - 2шт.

7. Цех сычужных сыров. Мощность производства до 3-х тонн в сутки. Ванны сыродельные 2.5 мЗ и 5.0 мЗ. Чеддеризатор.

8. Цех  плавленых сыров. Плавитель. Кутер. Фасовочный автомат АРУ.

8а. Коптильные камеры – 3 шт.

9. Казеиновый цех. Площадь- 250 м2. Сушка ВН- 15

10.Экспедиции: - минусовая - 40м2.
                               - плюсовая- 180м2.

11. Минусовые камеры (3 шт) для хранения масла, творога:
                                    -    75м2  и 76 м2,  высотой - 4м;
                                    -    60м2 - высотой 3м.
         Общий объем – 784 м3.

           Большой запас морозильных камер для сезонного хранения летнего масла и творога позволяет хранить около 300 тон продукции.

  12. Склад для хранения жиров – 80 м2.          
                
  13. Лаборатории: приемки молока, производственная, микробиологическая. Пройдена аккредитация.

  14. Административная  часть. Кабинеты –  9 шт ( шесть оборудованы кондиционерами). Раздевалки.

  15. Котельная площадь-210 м2. Три котла.   Е1/9 - на дровах. Е1/9 на дровах с предтопком. Е 2.5- на газу (осенью запланирован перевод на дрова с предтопком). Запас дров на 6 месяцев работы.

16. Канализация напорная ч/з КНС в городские очистительные сооружения.

17. Водонапорная башня – 3 скважины.

18. Тп – 250 кВт  и 630 кВт.  Два ввода.

19. Аммиачная компрессорная. Компрессора НФ611 – 2шт, П 110 – 1шт. Испарители ИК – 3шт.

20. Автотранспортный участок. Весь парк автомобилей оборудован метановыми установками. Заправка осуществляется на территории предприятия, с арендованного газовоза.

Частное предприятие

Предлагаемый к продаже бизнес, давно существующий и работающий без остановок и простоев, с наработанными  рынками сбыта и сырья, работающим колективом и специалистами, дающий прибыль, после покупки, с первого месяца работы.  

Никаких дополнительных, больших и срочных инвестиций для дальнейшего продолжения  работы не требуется.

Большой ассортимент продукции дает возможность присутствовать во всех сегментах продаж молочной продукции.

Практически полная переработка сырья. Отсутствует только сушка молока и производство творожных масс.

Котельная на дровах.

Наличие казеинового производства. В Украине осталось мало производств выпускающих казеин. Спрос на этот продукт на мировом рынке стабильно высокий.  Он отправляется на  экспорт, очень востребован, и под его производство покупатели всегда готовы дать предоплату.

Актуальность. В связи с серьезными финансовыми проблемами у многих  больших молочных заводов, когда они уменьшают объемы производства и потребность в сырье, не поднимают цены на сырье, для такого небольшого предприятия, появились реальные возможности
увеличения сырьевой базы и увеличения продаж в недорогом ценовом сегменте, который сейчас становится преобладающим для большинства покупателей.

ПРИЧИНЫ ПРОДАЖИ:

- отсутствие руководящего потенциала,

- потеря контроля над финансовыми потоками между различными подразделениями  одного юридического лица (три разных средних бизнеса на одной фирме),

- увеличивающаяся необходимость личного участия собственника в решении производственных вопросов и финансового контроля,

- смещение интереса в другой регион и новые сферы бизнеса,

- недостаточное финансирование текущей деятельности молокозавода  в пгт Березно, в связи с капиталовложениями в с/х производство, альтернативную энергетику, гостиничную сферу и новое  производство.