Фото - Продается производственно-складской комплекс
42410

Продается производственно-складской комплекс - готовый бизнес

Украина, город Киев
Отрасль: Логистика и склады
Стадия проекта: Действующий бизнес

Дата последнего изменения: 29.10.2019
Цена продажи
$  2.800.000
Показать контакты
Размер доли к продаже
100%
Рейтинг
equalizer 578 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Работает ли предприятие?

Да

Идея

Производственно-складской комплекс площадью 6 500 кв.м.
Комплекс расположен в отличном, с точки зрения логистики, месте, он находится одновременно в черте города Вишневое, но в то же время в непосредственной близости (300 метров) к выезду на Кольцевую дорогу, недалеко от крупной дорожной развязки путепровода Жуляны, что обеспечивает лёгкую автомобильную доступность.

Текущее состояние

Все здания оформлены в БТИ и сданы в краткосрочную аренду на один год.

Годовой объем продаж, $

1

Годовой объем чистой прибыли, $

1

Тип имущества

Недвижимость

Имущество и активы

Территория комплекса общей площадью 2,40 Га, расположена в промзоне между терминалом Новой Почты и складами других компаний. Территория огороженная и асфальтированная. Есть подсобные помещения, мастерские и офисы, рампа под погрузку-разгрузку с фур, удобный подъезд к базе. Своя трансформаторная подстанция, мощностью до 160 кВт, пожарный водоем.

Организационная форма

Общество с ограниченной ответственностью

Количество сотрудников

6

Проблема или Возможность

Есть возможность увеличить территорию дополнительно на 1,2 Га.
Предусмотрено строительство дополнительных складских помещений класса А площадью около 3 тыс. кв.м.

Решение (Продукт или Услуга)

Помещения подходят под любой вид деятельности - производственные цеха, склады и другую коммерческую деятельность.

Конкуренты

Основное преимущество перед конкурентами это непосредственная близость (300 метров) к выезду на Кольцевую дорогу, недалеко от крупной дорожной развязки путепровода Жуляны, что обеспечивает лёгкую автомобильную доступность. Показателем успешного склада до сих пор остается его площадь: большой, значит надежный и всем хватит места на обработку товаров. Через пару лет территориальный фактор станет одним из определяющих в Киевской области. Произойдет это, как только налоги на землю и недвижимое имущество станут более ощутимыми финансово.

Преимущества или дифференциаторы

Основные группы наших клиентов:
- компании-дистрибьюторы,
- торговые сети,
- компании-производители

Финансы

Аренда сухих складов класса B – 75 -110 грн ($2,7-$3,9)/кв. м/месяц.
Финансовая модель предусмотривает три методики прогнозирования доходной части проекта:
а) через оценку объема оказания услуг,
б) через доходность с 1 кв. м складской площади,
3) через доходность с 1 паллето-места по категориям клиентов.

Бизнес-модель

Складской комплекс оказывает услуги по ответственному хранению и обслуживанию грузов, а также сдаче в аренду офисных площадей.

Причина продажи

Инвестиции в другой проект

Рынок

Планируемый ежегодный рост арендных ставок на 15-20%

Команда или Руководство

Риски

В Киеве наблюдается снижение вакансии на складские услуги. Складской рынок находится в фазе активного развития, и несмотря на недообеспеченность складских площадей, у Киева очень высокий потенциал.
5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Авторизация/Регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility202
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Работает ли предприятие?
Идея
Текущее состояние
Годовой объем продаж, $
Годовой объем чистой прибыли, $
Тип имущества
Имущество и активы
Организационная форма
Количество сотрудников
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Бизнес-модель
Причина продажи
Рынок
Команда или Руководство
Риски
Изобретение/Патент
Видео о продукте