ООО Компания Оптима

Так

Производственно-складской комплекс площадью 6 500 кв.м.
Комплекс расположен в отличном, с точки зрения логистики, месте, он находится одновременно в черте города Вишневое, но в то же время в непосредственной близости (300 метров) к выезду на Кольцевую дорогу, недалеко от крупной дорожной развязки путепровода Жуляны, что обеспечивает лёгкую автомобильную доступность.

Все здания оформлены в БТИ и сданы в краткосрочную аренду на один год.

1

1

Нерухомість

Территория комплекса общей площадью 2,40 Га, расположена в промзоне между терминалом Новой Почты и складами других компаний. Территория огороженная и асфальтированная. Есть подсобные помещения, мастерские и офисы, рампа под погрузку-разгрузку с фур, удобный подъезд к базе. Своя трансформаторная подстанция, мощностью до 160 кВт, пожарный водоем.

Общество с ограниченной ответственностью

6

Есть возможность увеличить территорию дополнительно на 1,2 Га.
Предусмотрено строительство дополнительных складских помещений класса А площадью около 3 тыс. кв.м.

Помещения подходят под любой вид деятельности - производственные цеха, склады и другую коммерческую деятельность.

Основное преимущество перед конкурентами это непосредственная близость (300 метров) к выезду на Кольцевую дорогу, недалеко от крупной дорожной развязки путепровода Жуляны, что обеспечивает лёгкую автомобильную доступность. Показателем успешного склада до сих пор остается его площадь: большой, значит надежный и всем хватит места на обработку товаров. Через пару лет территориальный фактор станет одним из определяющих в Киевской области. Произойдет это, как только налоги на землю и недвижимое имущество станут более ощутимыми финансово.

Основные группы наших клиентов:
- компании-дистрибьюторы,
- торговые сети,
- компании-производители

Аренда сухих складов класса B – 75 -110 грн ($2,7-$3,9)/кв. м/месяц.
Финансовая модель предусмотривает три методики прогнозирования доходной части проекта:
а) через оценку объема оказания услуг,
б) через доходность с 1 кв. м складской площади,
3) через доходность с 1 паллето-места по категориям клиентов.

Складской комплекс оказывает услуги по ответственному хранению и обслуживанию грузов, а также сдаче в аренду офисных площадей.

Инвестиции в другой проект

Планируемый ежегодный рост арендных ставок на 15-20%

В Киеве наблюдается снижение вакансии на складские услуги. Складской рынок находится в фазе активного развития, и несмотря на недообеспеченность складских площадей, у Киева очень высокий потенциал.