Продается кирпичный дом площадью 288 м2., в закрытом коттеджном городке в Вышгороде (массив Дедовица), всего в 5 км от КПП Киева.
Сегодня дом приносит собственнику реальные деньги от сдачи в аренду сауны и беседки. Также есть возможность сдачи жилой части дома под пансионат, частный детский сад или как жилой дом. Окупаемость дома как бизнес-проекта 8-10 лет.
Текущее состояние
Продается кирпичный дом площадью 288 м2., в закрытом коттеджном городке в Вышгороде (массив Дедовица), всего в 5 км от КПП Киева.
Дом построен в 2007 году, ремонт 2008 год.
Фундамент: монолитная плита и блоки ФБС.
Стены: рядовой и облицовочный кирпич. Толщина стен более 60 см.
Перекрытия: железобетонные плиты.
Электричество: три фазы 40 кВт
Вода: скважина глубиной 110 м.
Канализация: 27 м3 с переливом в дренаж с фильтрацией.
Отопления: газовое, два двухконтурный котла Fortius 24 кВт (один резервный) + расширительный бак
Высота потолков: 3,1 м,
Дом состоит:
- Цокольный этаж: сауна, парилка обшитая африканским деревом "Абаш" с оборудованием и каменкой Harvia, 12 кубовый бассейн, комната отдыха, 2 туалета, 3 душа и ведро водопад из дерева которое не рассыхается Blumenberg. В сауне установлена мощнейшая вытяжка с забором воздуха и его подогревом.
- 1 этаж: прихожая, кухня, жилая комната, ванная и санузел.
- 2 этаж: гостиная, родительская и детская спальни, душевая с санузлом.
- 3 этаж: жилая комната (кабинет).
Для комфортной жизни будущего владельца в доме выполнен хороший ремонт с оригинальными потолками, установлен электрический подогрев полов, есть камин, видеонаблюдение по периметру участка и в доме, вместительные встроенные шкафы-купе, спутниковое телевидение, встроенные сейфы и многое другое.
Земельный участок в 4,6 соток огражден бетонным забором с электронной охраной периметра. Въезд на территорию через металлические раздвижные ворота. На участке есть место для стоянки авто, для двух под накрытием.
Бонусом для покупателя будет залитый фундамент на небольшой домик с заведёнными коммуникациями.
Дом отлично подойдет для ценителей реально чистого лесного воздуха так и предпринимателей, которые готовы совмещать жизнь с работой. На данный момент дом приносит собственнику реальные деньги. Окупаемость дома как бизнес-проекта 8-10 лет.
Годовой объем продаж, $
13000
Годовой объем чистой прибыли, $
13000
Тип имущества
Недвижимость
Имущество и активы
Кирпичный дом площадью 288 м2., в закрытом коттеджном городке в Вышгороде (массив Дедовица), всего в 5 км от КПП Киева.
Организационная форма
физлицо
Проблема или Возможность
Есть возможность увеличить доход от аренды до 2500 у.е. в месяц
Решение (Продукт или Услуга)
Продажа дома с участком. Продажа бизнеса - сдача в аренду сауны, беседки и дома.
