Фото - Доходный дом возле Киева, окупаемость 9 лет
33256

Доходный дом возле Киева, окупаемость 9 лет - готовый бизнес

Украина, Киевская область
Отрасль: Недвижимость, Услуги, сервис
Стадия проекта: Действующий бизнес

Дата последнего изменения: 19.11.2018
Цена продажи
$  220.000
0
Размер доли к продаже
100%
Рейтинг
equalizer 525 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Работает ли предприятие?

Да

Идея

Продается кирпичный дом площадью 288 м2., в закрытом коттеджном городке в Вышгороде (массив Дедовица), всего в 5 км от КПП Киева.
Сегодня дом приносит собственнику реальные деньги от сдачи в аренду сауны и беседки. Также есть возможность сдачи жилой части дома под пансионат, частный детский сад или как жилой дом. Окупаемость дома как бизнес-проекта 8-10 лет.

Текущее состояние

Продается кирпичный дом площадью 288 м2., в закрытом коттеджном городке в Вышгороде (массив Дедовица), всего в 5 км от КПП Киева.

Дом построен в 2007 году, ремонт 2008 год.
Фундамент: монолитная плита и блоки ФБС.
Стены: рядовой и облицовочный кирпич. Толщина стен более 60 см.
Перекрытия: железобетонные плиты.
Электричество: три фазы 40 кВт
Вода: скважина глубиной 110 м.
Канализация: 27 м3 с переливом в дренаж с фильтрацией.
Отопления: газовое, два двухконтурный котла Fortius 24 кВт (один резервный) + расширительный бак
Высота потолков: 3,1 м,

Дом состоит:
- Цокольный этаж: сауна, парилка обшитая африканским деревом "Абаш" с оборудованием и каменкой Harvia, 12 кубовый бассейн, комната отдыха, 2 туалета, 3 душа и ведро водопад из дерева которое не рассыхается Blumenberg. В сауне установлена мощнейшая вытяжка с забором воздуха и его подогревом.
- 1 этаж: прихожая, кухня, жилая комната, ванная и санузел.
- 2 этаж: гостиная, родительская и детская спальни, душевая с санузлом.
- 3 этаж: жилая комната (кабинет).

Для комфортной жизни будущего владельца в доме выполнен хороший ремонт с оригинальными потолками, установлен электрический подогрев полов, есть камин, видеонаблюдение по периметру участка и в доме, вместительные встроенные шкафы-купе, спутниковое телевидение, встроенные сейфы и многое другое.

Земельный участок в 4,6 соток огражден бетонным забором с электронной охраной периметра. Въезд на территорию через металлические раздвижные ворота. На участке есть место для стоянки авто, для двух под накрытием.
Бонусом для покупателя будет залитый фундамент на небольшой домик с заведёнными коммуникациями.
Дом отлично подойдет для ценителей реально чистого лесного воздуха так и предпринимателей, которые готовы совмещать жизнь с работой. На данный момент дом приносит собственнику реальные деньги. Окупаемость дома как бизнес-проекта 8-10 лет.

Годовой объем продаж, $

13000

Годовой объем чистой прибыли, $

13000

Тип имущества

Недвижимость

Имущество и активы

Кирпичный дом площадью 288 м2., в закрытом коттеджном городке в Вышгороде (массив Дедовица), всего в 5 км от КПП Киева.

Организационная форма

физлицо

Проблема или Возможность

Есть возможность увеличить доход от аренды до 2500 у.е. в месяц

Решение (Продукт или Услуга)

Продажа дома с участком. Продажа бизнеса - сдача в аренду сауны, беседки и дома.

Причина продажи

Переезд на другое место жительство

Рынок

6 саун в городе

Команда или Руководство

Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility46
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Работает ли предприятие?
Идея
Текущее состояние
Годовой объем продаж, $
Годовой объем чистой прибыли, $
Тип имущества
Имущество и активы
Организационная форма
Количество сотрудников
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Бизнес-модель
Причина продажи
Рынок
Команда или Руководство
Риски
Изобретение/Патент
Видео о продукте