Инвестирование в строительство ЖК финансовых ресурсов от 2 до 4 млн. грн. (срок окупаемости – 0,5 года, рентабельность – 50 %)
Текущее состояние
Подготовлено технико-экономическое обоснование с проектно-сметной документацией.
Проблема или Возможность
Основным (только теоретическим) риском при реализации данного проекта является один фактор – возможные форсмажорные обстоятельства. Хотя, с нашей точки зрения, данный фактор невозможен.
Решение (Продукт или Услуга)
Суть проекта заключается в строительстве жилищного комплекса эконом класса, состоящего из 18 дуплексов на 36 домов, для членов кооператива. Проект решает проблему обеспечения жильем членов кооператива.
Конкуренты
Не смотря на, казалось бы, большое предложение жилья на первичном рынке Киевской области, в Броварском районе аналогичные предложения практически отсутствуют, а имеющиеся на рынке не могут составлять конкуренцию данному проекту по категориям: «скорость строительства», «цена-качество» и близости к инфраструктуре г. Бровары.
Преимущества или дифференциаторы
Дома в ЖК строятся по канадской технологии из СИП панелей. Инновационность данной технологии заключается в исключительных теплоизоляционных свойствах СИП панелей и высокой скорости строительства по данной технологии (см. www.sipatelie.com).
Финансы
Указанные средства нужны кооперативу для начала работ по устройству нулевого цикла. Возможный вариант сотрудничества - принятие инвестора в ассоциированные члены кооператива путем приобретения от 2 до 4 паев (по себестоимости 62500 долл./пай) с дальнейшей продажей приобретенных паев либо уже построенных домов по минимальной цене 98400 долл./пай. Кооператив является неприбыльной организацией.