Четырехэтажное здание 3300 кв.м. в Днепропетровске 500 м. от автовокзала,кирпичное,металопластиковые окна,новая крыша,земли 40 соток,ограждение.
Текущее состояние
Идея:переоборудовать под жилье для переселенцев в качестве малосемейки,общежития,гостиницы.
Проблема или Возможность
В связи с обстановкой на востоке Украины в Днепропетровске большое количество беженцев,которым необходимо не дорогое жилье.Есть возможность подготовить комнаты и квартиры под жилье .В последствии жилье можно будет продать.К помещению подведены все коммуникации.
Преимущества или дифференциаторы
Недвижимость находится в центральной части города Днепропетровска,в 500 м. от Центрального автовокзала,1500 м. от железнодорожного вокзала.
Финансы
Внутри помещения сделана зачистка под евроремонт:демонтирована старая система электроснабжения,водопровода,канализации,так как этим системам было более 20 лет.Поменены окна на металлопластиковые(более 130 шт.),новая крыша-металический профиль,новая стяжка полов.Инвестиции нужны для окончания ремонта и ввода в эксплуатацию.При обеспеченном финансировании ремонт можно завершить до зимы.
Необходимая сумма инвестиций на этот год-120000-150000 долларов.При сдаче жилья в аренду окупаемость проекта 6-8 лет.При продаже готовых площадей-3-5 лет плюс прибыль в пределах 30-40%