Фото - Реконструкция пятиэтажек для увеличения количества квартир
16081

Реконструкция пятиэтажек для увеличения количества квартир

Украина, город Киев
Отрасль: Недвижимость, Строительство
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 30.05.2017
Min инвестиция
$  1.000
1
Всего необходимо
$ 10.000
Рейтинг
equalizer 97 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Реконструкция пятиэтажек несносимых серий в Украине не просто востребована, она требуется немедленно. Инвестор продает добавленные этажи, от этого получает прибыль.
Сейчас есть технологии, которые позволяют за счет металлоконструкций увеличивать площадь дома. В результате получается выгодная ситуация и для жильцов, и для инвесторов. Во-первых, в большинстве случаев можно проводить работы даже без отселения; во-вторых, можно увеличивать этажность. Инвестор продает добавленные этажи, от этого получает прибыль. При этом получается дополнительная прибыль дома, которая идет жильцам. С моей точки зрения, это абсолютно выигрышная ситуация для всех, в том числе для города, потому что это не точечная застройка, нет необходимости выделять под это строительство большие земельные участки. Востребованность квартир в таких надстроенных этажах будет меньшей, чем в новостройках, но по большому счету на рынке все определяется ценой: если она адекватная, квартиру купят.

Текущее состояние

Стадия проектирования и состав проектной документации

Проблема или Возможность

Модернизацию устаревшего жилищного фонда проводят и за границей. Так, в Восточной Европе многие аналоги советских хрущевок уже превратились в комфортные дома.

Решение (Продукт или Услуга)

Опыт реконструкции жилья в столице показывает, что имеются три основных метода:

надстройка мансарды;
надстройка с использованием монолитных несущих конструкций на отдельном фундаменте;
пристройка отдельных жилых секций, в результате которой увеличивается выход общей жилой площади.

Конкуренты

В Украине нет

Преимущества или дифференциаторы

Реконструкция пятиэтажек несносимых серий  не просто востребована, она требуется немедленно. Считаю, что этому вопросу необходимо уделять огромное внимание. У нас очень много домов несносимых серий, в которых люди фактически живут в прошлом веке. Проще всего — на свободном месте построить новый дом, сложнее — работать над исторической территорией . Я считаю, этим надо заниматься, весь мир так делает. Строительные комплексы крупнейших столиц мира на 80 процентов занимаются реализацией существующего фонда, как жилого, так и нежилого. А у нас считается, что строители должны только строить что-то новое.

Целевое назначение инвестиций

Помощь на развитие проекта

Риски

Востребованность таких проектов зависит от цены, она должна быть достаточно привлекательной для клиентов. Их неоднократно пытались реализовать, самый популярный вариант — пристроить верхний этаж к пятиэтажкам, это вариант мансардный. Однако по факту один-два дома надстраивали, но так как их приходилось продавать ниже рыночной цены, то дальше пилотных проектов дело не шло.  Под более масштабные проекты (надстройка двух и более этажей) инвесторы, безусловно, найдутся, но процесс согласования будет намного сложнее, чем в случае с надстройкой мансарды.

Фотографии

Фото 1 - Реконструкция пятиэтажек для увеличения количества квартир
Фото 2 - Реконструкция пятиэтажек для увеличения количества квартир
Фото 3 - Реконструкция пятиэтажек для увеличения количества квартир
Фото 4 - Реконструкция пятиэтажек для увеличения количества квартир
Фото 5 - Реконструкция пятиэтажек для увеличения количества квартир
Фото 6 - Реконструкция пятиэтажек для увеличения количества квартир
Фото 7 - Реконструкция пятиэтажек для увеличения количества квартир
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility850
star1
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Фотографии
Видео о продукте
Адрес сайта