Свиноферма

Организация современного ЭКО животноводческого комплекса на базе действующей свинофермы, расположенной на границе Киевской и Черниговской областей.

РЕЗЮМЕ:
• увеличения поголовья стада до 2.500 голов и выхода на производственную мощность в 250-300 голов в месяц;
• создания собственного комбикормового производства;
• организации бойни;
• установки морозильных камер;
• организации цеха переработки субпродуктов;
• установки оборудования по переработке свиных фекалий для получения биогаза или электроэнергии;
• создание замкнутого цикла безотходного производства мяса и мясных изделий, готовых к доставке конечному потребителю;


СУТЬ ПРОЕКТА:
Проект предусматривает:
а) Приобретение действующей свинофермы на 2.500 голов.
б) Проведение строительно-монтажных работ по реконструкции помещений.
в) Закупку двухсот (200) свиноматок породы «Ландрас» и пяти (5) хрячков породы «Дюрок».
г) Внедрение интенсивных технологий осеменения и кормления для достижения: - двух с половиной (2,5) опоросов в год каждой свиноматкой; - набора веса деловыми поросятами в 115-125 килограмм за пять с половиной (5,5) месяцев;
д) Установки в существующие помещения: - системы приемки зерновых и комбикормовой линии; - оборудования бойни и первичной обработки; - морозильных камер; - оборудования по переработке субпродуктов в колбасные изделия, пельмени и пр;
е) Строительства линии по переработке свиных фекалий.
ж) Приобретение авторефрижератора для доставки продукции конечному потребителю.
з) Заключение долгосрочных договоров на реализацию продукции с сетью гастрономов «Магазин у дома».

Рынок свинины в Украине был и остается дефицитным, несмотря на то, что ее производство составляет порядка 700 тысяч тонн ежегодно. Степень насыщенности внутреннего украинского рынка составляет, всего лишь, 68%-71%. Учитывая тот факт, что потребление свинины и продуктов из нее ежегодно возрастает на 2,5% - рынок будет динамично развиваться в течение ближайших пятнадцати-двадцати лет.
Предприятие имеет большой опыт работы и налаженные связи с переработчиками и потребителями продукции. Однако, даже увеличив поголовье до 2.500 и нарастив производственную мощность до 250-300 голов в месяц, мы покроем спрос на свинину в регионе только в незначительной степени.
Реализовывать производимую продукцию предполагается через сеть гастрономов «Магазин у дома».

ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА:
Настоящим проектом предусматривается создание современного ЭКО животноводческого предприятия по производству мяса свинины и мясных изделий из субпродуктов с замкнутым циклом т.е. от нулевого этапа – оплодотворения свиноматок, до получения конечного продукта готового к употреблению, включая переработку всех отходов. Привлекательность проекта определяется следующими факторами:
1. Предприятие создается на базе существующего комплекса, в регионе, обладающем благоприятными природно-климатическими и социально-экономическими условиями.
2. Модернизированное предприятие сможет продолжать успешно функционировать и развиваться на рынке животноводческой и пищевой отрасли, в том числе в сфере производства экологически чистых видов топлива так актуальных, на сегодняшний день, в экономике Украины.
3. Планируемая продукция пользуется большим спросом на внутреннем рынке страны, учитывая ежегодный импорт мяса свиньи и субпродуктов в размере 150.000 тонн. Кроме того открытая Евросоюзом для Украины квота на данную продукцию составляет ежегодно 40.000 тонн, что говорит о высоком потребительском спросе и, как следствие, рыночной привлекательности проекта.
4. Экономическая привлекательность определяется высоким уровнем доходности производимой продукции, биологически чистого топлива и энергии. Проект предполагает высокий уровень финансовых показателей в результате его реализации. Так экономическая эффективность проекта должна составить 45%- 55%, а срок окупаемости – до двух лет.
5. В настоящее время Украина, на государственном и региональном уровнях, активно поддерживает развитие экологически чистых технологий и внедрение альтернативных источников энергии.

Проектом определены следующие объемы инвестиций:
• приобретение свинофермы - 125.000 USD
• строительно-монтажные работы по реконструкции: - 50.000 USD
• приобретение лини по производству - 25.000 USD
комбикормов
• приобретение оборудования по забою - 20.000 USD
и обработке свиных туш
• приобретение холодильных камер - 18.000 USD
• приобретение двух авто - рефрижераторов - 40.000 USD
• приобретение оборудования переработки - 50.000 USD
субпродуктов
• приобретение оборудования по переработке - 75.000 USD
свиных фекалий и других органических отходов
Общий объем необходимых инвестиций составляет - 450.000 USD

Довідкова інформація про комплекс нежитлових будівель під майновий комплекс.
Відстань від найбільших населених пунктів:
Київ – 80 км
Згурівка - 15 км
Прилуки – 60 км
Березань – 15 км
2. Комплекс складається із 21 одиниці будівель та споруд. Будівлі, які знаходяться у доброму стані на даний момент на 100% використовуються на виробництві.

№ пп Найменування Рік побудови Загальна площа, кВ. м Об’єм будівлі, куб.м Стан
1. Баня 1980 108 380 Добрий
2. Вагова 1960 5,8 15 Добрий
3. Електростанція 1980 39,6 172 Добрий
4. Заправка ПММ 1980 11,5 31 Підлягає реконструкції
5. Зерносклад 1980 615,9 2713 Добрий
6. Зерносклад 1980 251,9 824 Добрий
7. Зерносклад 1940 717,7 2526 Добрий
8. Зупинка 1980 18,7 65 Добрий
9. Контора 1992 102,4 416 Добрий
10. Кормоцех 1980 256,5 1899 Добрий
11. Свинарник 97,1х9,3х2,5 1980 793,5 2258 Добрий
12. Свинарник 97,8х11,75х2,2 1960 1132,7 2701 Добрий
13. Телятник 96,7х15,5х2,8 1980 1378,7 4197 Підлягає реконструкції
14. Асфальтована площадка току 4060 Добрий
15. Погріб 10 Добрий
16. Залізна огорожа Довж.-258,6 Висота-2,7м Добрий
17. Склад мінеральних добрив 1960 155 527 Підлягає реконструкції
18. Механізована майстерня 1970 335,8 1054 Підлягає реконструкції
19. Майстерня 1960 405,9 1270 Підлягає реконструкції
20. Свинарних 1960 516,1 1135 Підлягає реконструкції
21. Свинарних 1960 516,1 1135 Підлягає реконструкції
22. Свинарник 1960 490,4 1079 Підлягає реконструкції

3. Комплекс розміщений на земельній ділянці площею – 6-9653га, в тому числі – 1,2239 га в межах села, 5,7414га – за межами села за рахунок земель запасу сільської ради.
На земельну ділянку укладений договір довгострокової оренди терміном на 49 років.
Рельєф місцевості в районі достатньо спокійний. Інженерно-геологічні фактори, що потенційно можуть говорити про можливі небезпечні геологічні процеси на прилеглій до будівель території, відсутні.
Будь-яких наявних небезпечних слідів забруднення в безпосередньому оточенні комплексу немає. В безпосередньому оточенні комплексу відсутні будь-які шкідливі промислові підприємства.

4. Цільове призначення комплексу – відгодівля та розведення свиней.
Комплекс розрахований на утримання в середньому 2500 голів свиней, в тому числі основних свиноматок 200 голів.

Наявне поголів’я свиней станом на 12 листопада 2015 року.
№ пп Найменування К-сть Середня вага Загальна вага
1. Хряки дорослі 2 250 500
2. Хряки ремонтні 2 60 120
3. Основні свиноматки 17 220 3740
4. Ремонті свиноматки 10 70 700
5. Свині на відгодівлі 54 50 2700
6. Поросята 2-4 міс. 22 15 330
7. Поросята 0-2 міс 91 10 910

Наявність обладнання.
1. Трактор МТЗ-82 - 1 шт
2. Причiп тракторный - 2 шт
3. Млин - 2 шт
4. Зерномет - 1 шт
5. Бочки для води - 2 шт
Зерно фуражне – 10 тонн
Ціна до реалізації на 12 листопада 2015 року – 125.000 USD

ПЛАНИРУЕМЫЙ БАЛАНС СВИНОКОМПЛЕКСА:

Статьи затрат ед.изм. 2500 голов месяц год
Заработная плата usd 2174 26088
Электроэнергия usd 434,8 5217,6
Мед. препараты usd 1304,3 15651,6
Комбикорм usd 12174 146088
ГСМ usd 652,2 7826,4
Хоз. расходы usd 217,4 2608,8
Т.О. usd 217,4 2608,8

РАСХОДЫ: 17174 206088

Статьи дохода ед.изм. 2500 голов месяц год
Приплод голов 300 3600
Привес кг 36000 432000

Реализация кг 25200 302400
полутуш usd 60228 722736

Реализация кг 10800 129600
субпродуктов usd 16416 196992

ОБЪЁМ РЕЛИЗАЦИИ: 76644 919728

ПРИБЫЛЬ до налогообложения 59470 713640
ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ: 53523 642276