Строительство жилья, дач

есть 2 га в 16км от Киева под строит. дач.
уч-ки по 6 сот,  дома из сиппанелей, 70 кв.м.
себест. 20 тыс.дол. , продажа 25 тыс. Средн. рыночн. цена в регионе 30-35.
строительство доступного жилья( дачи)

участки подготовлены к строительству

потенциальные клиенты- семьи с невысоким доходом, мечтавшие о собственной даче с участком для огородничества, но не имевшие возможности ее приобретения, т.к. загородное строительство ориентировалось на более высокооплачиваемого клиента и было сосредоточено на строительстве котеджей как альтернативы городскому жилью, что сказывалось на его себестоимости и, соответственно, цене.
т.о. в низкой ценовой категории оказались в основном старые дачные и сельские постройки низкого потребительского качества.

восстановление дачной культуры сезонного отдыха за счет радикального расширения доступности через низкую стоимость.

в период кризиса определяющим условием продаж является цена товара.
стоимость дома на 20% ниже рыночной позволит оживить рынок загородного жилья.

мелкие частные домостроительные компании и бригады, поскольку крупные и средние заняты котеджными городками, таунхаузами и пр. объектами с тяжелой инфраструктурой

основное преимущество- дешевизна строительства и дальнейшего обслуживания при равных потреб.качествах. в сочетании со сложившейся низкой ценой на садовые зем.участки и быстротой строительства позволит быстро расширить бизнес.
в перспективе- переход на полную автономность домов за счет солнечных электрогенераторов.

себестоимость дачи 70 кв м на участке 5 сот- 20 тыс дол, куда входит дом из сиппанелей под внутреннюю отделку, подключение к электросетям и облагороженный участок.
реализация- 25 тыс.
средне-рыночная цена подобного жилья в регионе- 30-35 тыс.
всего под застройку- 2 га, или 40 участков по 5 сот. с возможностью расширения.
необходимы инвестиции кратные 20 тыс дол.
максим.800 тыс.
время от начала строительства до ввода в эксплуатацию- 4 месяца.
с продажей- 6 мес.

лоукост

приобретение, установка и внешняя отделка домокомплекта.

25%. или 12% годовых на вложенные деньги.

дешевое( кризисное) жилье- наиболее устойчивый сегмент рынка.