Строительство логистического энергоэффективного складского комплекса

Строительство логистического энергоэффективного складского комплекса класса А с окупаемостью 3-4 года, и последующей продажей франшиз налаженного бизнес-проекта.

Разработан полный бизнес-план, уникальный архитектурно-строительный проект, финансовый план для строительства и эксплуатации логистического комплекса складов класса А.

Рынок Украины логистических (складских) услуг на 90% состоит из складов класса В и С. Многие существующие склады класса А не отвечают не только европейским требованиям качества этой категории, но и требованиям норм Украины. Дефицит «полноценных» складов класса А ощущают фармацевтические компании и компании ориентированные на европейский уровень. Высокая стоимость инвестиций и длительный период возврата инвестиций ( на практике до 7-8 лет), сдерживают развитие строительства складов класса А европейского качества. Потребность рынка Украины в складах класса А исчисляется сотнями тысяч квадратных метров.

Перечень основных проблем строительства складов класса А: 1. Высокая себестоимость строительства (от 500 до 700 $/м²); 2. Длительный период возврата инвестиций; 3. Отсутствие энергоэффективных складских комплексов на рынке Украины.

1. Разработан бизнес-план строительства и эксплуатации складского комплекса класса А 2. Разработан уникальный, энергоэффективный, архитектурно-строительный проект для строительства склада площадью 10 000 м² 3. Разработан финансовый план, основанный на арендной ставке 7$/м² (рыночная ставка 10 $/м²), с возвратом инвестиций 3-4 года.

Конкуренты по проектированию и строительству «полноценных» складов класса А с себестоимостью 300 $/м² в данный период времени отсутствуют.

Основные преимущества строительства складских комплексов класса А при не высокой себестоимости и энергоэффективности состоят в отсутствии практической конкурентности и реальной востребованности рынка.

Для строительства уникального складского комплекса площадью 10 000 м² требуются инвестиции 3 000 000 $ США.