2511

Курортный комплекс клубного типа

Украина
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Есть идея или наработки

Дата последнего изменения: 29.05.2017
На страницу владельца
0
equalizer из 2000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
 

Идея


Курортный комплекс клубного типа возле ТК Буковель, предлагает гостиничный бизнес под ключ частным инвесторам.

Текущее состояние

Есть предпроектное предложение. К территории комплекса подведены все необходимые коммуникации: свет, вода, дорога. Построен коттедж 231 м.кв готов к сдаче в аренду в сезон 2013/2014. Подписаны предварительные договоры со строительными организациями и гостиничным оператором.

Рынок

Рынок туристических услуг - 1.5 трлн. $ Оборот в год. Сегмент - гостиничный бизнес. Представленный сервисной недвижимостью курортного типа. Рынок туристических услуг в районе Буковеля стремительно развивается. В 2003 году на территории ГК «Буковель» отдыхало 48 тыс. человек, в 2005/2006 - 206 тыс. В 2006/2007 годах гостями стали ориентировочно 400 тыс. чел. За сезон 2007-2008 курорт посетило около 850 тыс. уникальных туристов. В 2010/2011 года на курорте было зарегистрировано 1,2 миллиона дневных посещений. 8% - 10% от общего количества отдыхающих составляют иностранные туристы. В 2012 году горнолыжный курорт Буковель был признан самым быстрорастущим горным курортом мира.

Проблема или Возможность

Хотя на рынке уже появляются представители мирового масштаба, такие как Radisson, но все же проблемы с качественным сервисом существуют. Иностранным туристам очень сложно найти предложение которая бы отвечала их потребностям.

Решение (Продукт или Услуга)

У инвестора есть возможность заказать апартаменты, таунхауз или коттедж в управляющей компании, которая занимается организацией процесса проектирования, строительства, обслуживания и администрирования недвижимости. Управляющая компания сотрудничает с застройщиками и гостиничными операторами, которые обеспечат качественное строительство, обслуживание и администрирование недвижимости. Для инвестора это выгодное капиталовложение не требующее собственных затрат времени и особых навык отельера. Для клиента это отдых в домашних условиях, но с гостиничным сервисом.

Конкуренты

Предложение по строительству на заказ сервисной недвижимости полноценно не представлено.

Преимущества или дифференциаторы

1) Цены
2) Строительству на заказ
3) Сервис
4) Рассрочка
5) Собственный земельный участок

Финансы

1) Покупка земельного участка - от 15 000 $
2) Строительство на заказ - от 55 000 $
3) 30% от арендных сборов - оплата услуг гостиничного оператора

Предложение инвестору

Прибыль от сдачи в аренду 17% в год.
Прибыль от роста стоимости недвижимости - 20% за три года.
Окупность - 5 лет.

Риски

Поведение клиента. Природные факторы
5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Авторизация/Регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility1110
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте
Презентация