Курортный комплекс клубного типа возле ТК Буковель, предлагает гостиничный бизнес под ключ частным инвесторам.
Текущее состояние
Есть предпроектное предложение. К территории комплекса подведены все необходимые коммуникации: свет, вода, дорога. Построен коттедж 231 м.кв готов к сдаче в аренду в сезон 2013/2014. Подписаны предварительные договоры со строительными организациями и гостиничным оператором.
Рынок
Рынок туристических услуг - 1.5 трлн. $ Оборот в год. Сегмент - гостиничный бизнес. Представленный сервисной недвижимостью курортного типа. Рынок туристических услуг в районе Буковеля стремительно развивается. В 2003 году на территории ГК «Буковель» отдыхало 48 тыс. человек, в 2005/2006 - 206 тыс. В 2006/2007 годах гостями стали ориентировочно 400 тыс. чел. За сезон 2007-2008 курорт посетило около 850 тыс. уникальных туристов. В 2010/2011 года на курорте было зарегистрировано 1,2 миллиона дневных посещений. 8% - 10% от общего количества отдыхающих составляют иностранные туристы. В 2012 году горнолыжный курорт Буковель был признан самым быстрорастущим горным курортом мира.
Проблема или Возможность
Хотя на рынке уже появляются представители мирового масштаба, такие как Radisson, но все же проблемы с качественным сервисом существуют. Иностранным туристам очень сложно найти предложение которая бы отвечала их потребностям.
Решение (Продукт или Услуга)
У инвестора есть возможность заказать апартаменты, таунхауз или коттедж в управляющей компании, которая занимается организацией процесса проектирования, строительства, обслуживания и администрирования недвижимости. Управляющая компания сотрудничает с застройщиками и гостиничными операторами, которые обеспечат качественное строительство, обслуживание и администрирование недвижимости. Для инвестора это выгодное капиталовложение не требующее собственных затрат времени и особых навык отельера. Для клиента это отдых в домашних условиях, но с гостиничным сервисом.
Конкуренты
Предложение по строительству на заказ сервисной недвижимости полноценно не представлено.
Преимущества или дифференциаторы
1) Цены
2) Строительству на заказ
3) Сервис
4) Рассрочка
5) Собственный земельный участок
Финансы
1) Покупка земельного участка - от 15 000 $
2) Строительство на заказ - от 55 000 $
3) 30% от арендных сборов - оплата услуг гостиничного оператора
Предложение инвестору
Прибыль от сдачи в аренду 17% в год.
Прибыль от роста стоимости недвижимости - 20% за три года.
Окупность - 5 лет.