Фото - Строительство второй секции комплекса
12408

Строительство второй секции комплекса

Украина, город Киев
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 30.05.2017
Min инвестиция
$  150.000
1
Всего необходимо
$ 1.500.000
Рейтинг
equalizer 83 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Также этот проект:
- ищет займ

Идея

Нужен инвестор для строительства второй секции комплекса на 218 квартир, общая площадь 7632м² площадь для продаж 6190м². На данный момент строится первая секция. малометражные квартиры 22-25м²
Необходим инвестор для строительства второй секции комплекса на 218 квартир, общая площадь 7632м² площадь для продаж 6190м². На данный момент строится первая секция. Комплекс состоит из двух секций по 10 этажей плюс цоколь, находиться в 3-х километрах от окружной дороги, Киево-Святошинский район. Все готово для начала строительства второй секции, разрешительная документация, проект, получены все необходимые ТУ, смета на строительство и технико-экономические показатели. Рассматриваем несколько вариантов участия в проекте.
Основное преимущество комплекса: выбран самый востребованный сегмент рынка – малометражные квартиры 22-25м² (95% от общей площади). Комплекс находиться возле хорошей транспортной развязки (остановка возле комплекса) 15-20 минут к метро.

Текущее состояние

1 секция готовность 70 % .
2 секция готовность 5%

Рынок

Статистика говорит о том что маленькие квартиры наиболее востребованы на рынке недвижимости . А люди все чаще приобретают квартиры в пригороде .

Проблема или Возможность

Ни для кого не секрет что на сегодняшний день жилье является одним из самых востребованных приобретений . Наш комплекс предлагает малометражные квартиры от 22.2 м2 по низкой цене . В доме будет комната охраны , видео-наблюдение , супермаркет , консьерж-сервис и многое другое ...

Решение (Продукт или Услуга)

Малометражные квартиры .

Конкуренты

В этом сегменте рынка ( малометражные квартиры от 22.2 м2 ) Конкурентов нет .

Преимущества или дифференциаторы

1. Европейский формат. Несмотря на то, что комплекс находится в самом востребованном на сегодняшний день сегменте по стоимости за м² (эконом), он имеет уровень внутреннего благоустройства и услуг, которые предоставляются только в комплексах комфорт класса. Другими словами, жилец получает не только квартиру, но и набор дополнительных преимуществ, для комфортного проживания, которые в большинстве своем отсутствуют в новых ЖК пригорода.
2. Входная группа. Комплекс имеет очень просторный холл с высокими потолками 4.5 метра, есть место для отдыха, место для колясок, комната с охраной, видеонаблюдение и т.п. В холе будет постоянно находиться консьерж, к которому можно обращаться за помощью или оставлять определенные поручения.
3. Безопасность проживания. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение в местах общего пользования. Комната с охраной на первом этаже, а также наличие тревожной кнопки (вызов дополнительной охраны), все, что нужно для безопасного проживания.
4. Собственная инфраструктура. В комплексе будут находиться помещения, которые могут предоставлять определенные услуги, к примеру: салон красоты, прачечная, детская комната, мастерская, кафе и т.п., а также магазин или супермаркет, назначение которого в первую очередь – сделать проживание в комплексе максимально удобным.
5. Места для отдыха. На территории комплекса в наличии небольшая парковая зона отдыха с детской площадкой, а также фитнес и тренажерный зал.
6. Транспорт. Остановка маршрутного такси возле комплекса, хорошая транспортная развязка, можно легко и быстро добраться к метро и к центру Киева. Недалеко от комплекса дополнительные маршруты транспорта, станция Жуляны.
7. Парковка. Комплекс имеет две отдельных парковки, гостевая парковка расположена перед фасадом и парковка для жильцов во дворе комплекса с достаточным количеством парко мест.
8. Все под рукой. Инфраструктура комплекса организована таким способом, чтобы жильцы могли не только купить продукты, но и воспользоваться всеми необходимыми услугами, не покидая территорию комплекса. Ведь лучше после работы сэкономленное время потратить на отдых или домашние дела.

Целевое назначение инвестиций

Необходим инвестор для строительства второй секции комплекса на 218 квартир, общая площадь 7632м² площадь для продаж 6190м². На данный момент строится первая секция. Комплекс состоит из двух секций по 10 этажей плюс цоколь, находиться в 3-х километрах от окружной дороги, Киево-Святошинский район. Все готово для начала строительства второй секции, разрешительная документация, проект, получены все необходимые ТУ, смета на строительство и технико-экономические показатели. Рассматриваем несколько вариантов участия в проекте.
Основное преимущество комплекса: выбран самый востребованный сегмент рынка – малометражные квартиры 22-25м² (95% от общей площади). Комплекс находиться возле хорошей транспортной развязки (остановка возле комплекса) 15-20 минут к метро.

Предложение инвестору

При инвестировании инвестор получит гарантированную прибыль 20-30% в течении года + страховка в качестве жилых м/кв

Риски

Внешние факторы на которые нельзя повлиять. ( Природные катаклизмы итд...)
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility1420
star2
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте