Целью данного инвестиционного проекта планируется создание коворкинг- центра Идеей данного инвестиционного проекта - создание коворкинг- центра
Текущее состояние
Есть бизнес план, финансовый план. Конкретное помещение
Рынок
Мода на создание и открытие коворкингов в Украине докатилась только сейчас, хотя заведения-пионеры работают уже несколько лет. Цель коворкинга — не просто обеспечить страждущих столом и стулом, но и создать стартап-community, участники которого обмениваются опытом, идеями и неплохо проводят время вместе. В 2013-2016 годах вслед за Киевом коворкинги начали открываться по всей стране. Несмотря на то, что с развитием информационных технологий, потребность в постояном нахождении в офисе в рабочее время снижается, для многих компаний и отдельно взятых работников коворкинг по-прежнему остается необходим.
Проблема или Возможность
Целевая аудитория состоит из фрилансеров, консультантов адвокатов, дизайнеров, архитекторов, IT-специалистов , фотографов ,журналистов и студентов, которые ведут свою основную деятельность на удаленной основе. Начинающие бизнесмены проводят встречи в коворкингах, так как аренда или покупка офиса стоит неоправданно дорого Как правило, данные специалисты представлены в следующих сферах: технологии, бизнес, культура, искусство, медиа, архитектура, фотография, дизайн, кино. В различных фрилансерских интернет - сообществах все чаще встречаются обсуждения удобных мест, пригодных для работы вне дома, но в то же время отличных от стандартного офиса, к которому многие люди свободных профессий питают откровенную неприязнь. Главный принцип – открытость, то есть доступность для всех желающих и возможность использовать пространство для работы, встреч и хорошего время препровождения.
Решение (Продукт или Услуга)
Основные предлагаемые услуги:
Сдача в аренду рабочего места (свободного, либо закрепленного)
Сдача в аренду офисной зоны для команды
Сдача в аренду переговорных комнат (планируем 2 комнаты, малая и средняя)
Сдача в аренду конференц-зала (планируем на 50 посадочных мест)
Дополнительные услуги
Организация различных мероприятий
Консалтинговые услуги (юридические, финансовые, бухгалтерские)
Бизнес курсы, менторские программы и лекции
Тренинги и семинары
Языковые курсы и программы
Конкуренты
В данном районе отсутствуют
Преимущества или дифференциаторы
Целевая аудитория состоит из фрилансеров, консультантов адвокатов, дизайнеров, архитекторов, IT-специалистов , фотографов ,журналистов и студентов, которые ведут свою основную деятельность на удаленной основе. Начинающие бизнесмены проводят встречи в коворкингах, так как аренда или покупка офиса стоит неоправданно дорого Как правило, данные специалисты представлены в следующих сферах: технологии, бизнес, культура, искусство, медиа, архитектура, фотография, дизайн, кино. В различных фрилансерских интернет - сообществах все чаще встречаются обсуждения удобных мест, пригодных для работы вне дома, но в то же время отличных от стандартного офиса, к которому многие люди свободных профессий питают откровенную неприязнь. Главный принцип – открытость, то есть доступность для всех желающих и возможность использовать пространство для работы, встреч и хорошего время препровождения.
Финансы
Ежемесячный план расходов и доходов
Эксплуатационные затраты 129 700 грн
Доход\выручка 219 680 грн
Бизнес-модель
Доходы коворкинг-центра складываются от аренды рабочих мест и зон, аренды под различные под события, собственных образовательных программ и корпоративных партнерств. Чтобы выйти в плюс, нужно быть больше, чем просто коворкингом. Гибкий подход к ценообразованию, различные варианты цены услуг. Выход на операционную окупаемость вполне реален на 3-4 месяц работы. Чтобы окупить вложения на старте, придется поработать полтора-два года. Любой продержавшийся два года коворкинг выходит в огромный плюс.
Целевое назначение инвестиций
Оплата аренды первый, последний месяц
Дизайн проект
Видеонаблюдение
Интернет
Мебель: 80 рабочих мест
Мебель прочая: мягкая, стойки, шкафчики
Оргтехника: 10 ноутбуков
Прочая(принтер, проектор)
Бытовая техника: пылесос, кофеварка, кулер, эл.чайник, микроволновка 1
Реклама
Сайт + СЕО, СММ
Компенсация эксплуатационных затрат, до выхода в точку безубыточности
