Korelana Health

Данный проект позиционируется, как частный оздоровительный женский клуб (мини-гостиница + оздоровительный комплекс) с упором на народные и натуральные методы оздоровления с экологически чистыми фермерскими продуктами. В приоритете методики восточной медицины.

Старт-ап. Все проработано на этапе идеи.
Для реализации проекта у нас есть:
Перспективный участок земли (в продаже). Усадьба 83 сотки в поселке в 12 км от города, 2 км до центра поселка. Минимум соседей, вокруг лес. На территории размещены основной 2х этажный дом (420 м2) с террасами, мангалом и печью и гостевой 2х этажный дом (260 м2) с 12 метровым бассейном, сауной, двумя спальнями, кухней и с/у. Сад с фруктовыми и декоративными деревьями, хвойная посадка с грибами, искусственный зарыбленный пруд с водопадами, крытые паркоместа. Идентичная планировка участка и построек у соседей. В перспективе возможен выкуп и соседнего участка. Больше рядом соседей нет
Проработанный бизнес-план
Договоренности с клиниками Кореи о предоставлении медперсонала
Договоренности с турфирмами Кореи о медтуризме в Украину (стоматология)
База потенциальных клиентов клуба (женские сообщества города и Украины)
Зарегистрирована торговая марка "Korelana"

Основной потенциальный клиент - женщины 45+ с заболеваниями опорно-двигательного аппарата, нарушениями обмена веществ, в стадии ремиссии онкологии. А также члены семей и знакомые. Иностранцы по программе медтуризма в Украину.

Позиционирование - частный оздоровительный центр с упором на народные и натуральные методы оздоровления с экологически чистыми фермерскими продуктами. В проекте рассмотрен самый оптимальный вариант развития бизнеса. Постоянные клиенты, клубная система.
Реклама в социальных сетях (Facebook, Instagram) и по рекомендациям.
В регионе на данный момент нет подобных предложений.

В основном в городе предлагаются услуги реабилитации в центрах кинезиотерапии. Где лечатся все (дети, взрослые, пожилые). Не всегда есть возможность отдохнуть после сеанса (тренировки).
https://fortis.kharkov.ua/
https://spanna.com.ua/
https://kinezio.kharkov.ua/
Можно добавить к альтернативе санатории области. Но там строгое соблюдение режима и внутренних правил. И менее комфортные условия.

Совмещение дома отдыха и санатория в комфортных условиях на одной территории. Все в азиатском стиле:

- 7 гостевых спален для кратковременного проживания гостей клуба и для более длительного проживания иностранных туристов, которые будут находиться в Украине по программе медицинского туризма;
- Прохождение курса оздоровления (1-5-10 дней) по рецептам народной и восточной медицины;
- Активно используя на практике знания специалистов южнокорейской клиники «Часэн», организовывать осмотры и лечение пациентов на территории клуба;
- Проведение мастер-классов по иглоукалыванию, массажу и новым техникам оздоровления для желающих пройти курс обучения в Южной Корее;
- Посещение русской или японской бани, соляной сауны, крио-комнаты;
- Сдача в аренду зон отдыха (русская и японская баня, бассейн, игровая, гриль-домик, чайный домик) и организация мероприятий для небольших групп (до 30-35 человек);
- Продажа фермерских продуктов (яйца, мясо и мясная продукция, молочные продукты, грибы).

Ценностное предложение
Оригинальные методики оздоровления
Условия для улучшения психического здоровья женщин
Продление качества жизни
Эко-продукты

Каналы продаж
Социальные сети
Сайт
Торговые площадки
Рекомендации

Взаимоотношения с клиентами
Максимум усилий, чтобы клиент составил наиболее благоприятное мнение об отдыхе у нас

Источники доходов
Клубные взносы
Услуги оздоровительного комплекса
Гостиничные услуги
Продажа продуктов питания
Мастер-классы по методикам оздоровления
Продажа сопутствующих продуктов и товаров (натуральная косметика, продукция из стран Азии и др.)

Виды деятельности
Медицина
Туризм
Эко-продукты

Основные партнёры
Стратегический инвестор

Структура затрат
Капитальные затраты: покупка недвижимости и земли 45%, дополнительное строительство 35%
Оперативные затраты: запуск производственного процесса 10%, фонд заработной платы и расходы в период до запуска проекта 10%
Постоянные расходы (коммунальные и обслуживание) – около 14 000 $ в год. Переменные расходы (приходящие специалисты) – около 5000 $ в год. Фонд заработной платы – около 60 000 $ в год

с 2020 до конца года - 300 000$
Покупка и оформление участка и недвижимости, оформление юрлица, начало строительства (земляные работы, фундамент, разработка ландшафта) хозблока-фермы и оздоровительного комплекса.

Январь-апрель 2021- 100 000$
Закупка стройматериалов, внутренние и наружные отделочные работы.

Май-август 2021 - 100 000$
Покупка оборудования для хозблока-фермы и оздоровительного комплекса.

Август-ноябрь 2021 - 60 000$
Запуск фермы (покупка животных и птиц, заготовка кормов, грибных блоков), оформление ландшафта.

Срок участия в проекте – 10 лет.
До запуска проекта (примерно декабрь 2021 года) полное финансирование за счет инвестора или инвесторов.
Усадьба находится в собственности инвестора до полного возмещения стоимости недвижимости по фиксированной цене.
С первого квартала 2022 года выплата дивидендов 70% от прибыли ежемесячно (ежеквартально) до 2027 г., а с 2027 по 2030 выплата 25% - от прибыли.
Все обязательства сторон закрепляются договором, обеспечивающим соблюдение правил и разделение участия в проекте и получения прибыли.

Предусмотрено максимальное использование данной территории. Гостиничные номера, аренда зон отдыха, организация мероприятий, продажа фермерских продуктов, продажа средств народной медицины (сборы, настойки), косметические средства из натуральных ингредиентов.
Но возможен очередной кризис... Или нововведения в законодательстве.