Фото - Научно проектная строительная фирма
48584

Научно проектная строительная фирма "Полистрой"

Проектирование и строительство

Украина, Днепропетровская область
Отрасль: Строительство
Стадия проекта: Есть идея или наработки

Дата последнего изменения: 27.07.2020
Рейтинг
equalizer из 2000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

РЕКОНСТРУКЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ЦЕНТРА ГОРОДА ДНЕПРА
УКРАИНА
МЕЖДУНАРОДНЫЙ БИЗНЕС -ЦЕНТР - БАШНИ « G E R M A N «
Комплекс « G E R M A N « Располагается на четырех смежных кварталах рядом с центральной площадью города. В каждом квартале планируется высотное строение ( 40-50 этажей ( 4 башни) прямоугольной формы и стилобатной части (с подземными паркингами ) произвольной формы , продиктованной исторической застройкой . Предлагается эффективная планировка (вертикальная композиция большой вместимости позволит упорядочить социальную и бизнес-структуру), реконструкция.

Текущее состояние

Стадия изысканий, рабочего проектирования и согласования.

Проблема или Возможность

Новая возможность.
РЕКОНСТРУКЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ЦЕНТРА ДНЕПРА ДНЕПРОПЕТРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
УКРАИНА
МЕЖДУНАРОДНЫЙ БИЗНЕС-ЦЕНТР - БАШНИ
« G E R M A N «
Комплекс « G E R M A N « Располагается на четырех соседних и смежных между собой кварталах рядом с центральной площадью города. В каждом квартале планируется высотное сроение (до 40-50 этажей (всего 4 башни) , площадью застройки на уровне земли и типового этажа 48 * 36 м2 =1728 м2. прямоугольной формы и стилобатной части произвольно формы (по проекту ), продиктованной историческими реконструируемыми зданиями. Для разгрузки автомагистралей предусматриваются подземные паркинги и коммуникации. Эффективная планировочная структура комплекса реконструкции и застройки кварталов ( кварталы -4 штуки) центральной исторической части города Днепра на Украине предусматривает разрешить проблемы:
- Возрождение исторической архитектурной доминанты города(см. чертеж проектного предложения (фрагмент 1) - (на данный момент она отсутствует), возведение высотных строений большой вместимомсти разрешит упорядочение социальной и транспортной инфраструктуры большей части центра города (вертикальная композиция комплекса этажностью 46-50 типовых этажей позволяет удешевить пректирование и строительство, имеет большую вместимость жилых, культурных и других социальных потребностей города);
- реконструкции и реставрации исторической застройки центральной части города с главной площади;
- ветхое жилье. На территории кварталов имеется много ветхих полуразрушенных аварийных исторических зданий , в которых проживают люди . Предусматривается их временное отселение и постоянное, а также заселение из ветхого жилья извне.
- обеспечения жилья семьям военных и переселенцев из зоны военных действий ,а также пострадавших от других непредвиденных природных обстоятельств;
- обеспечение жилья переселенцам , пострадавших от природных обстоятельств непреодолимой силы;
- организация пространства культурной, образовательной, коммерческой и торговой зон , а также зон паркингов, гостиниц ;
- благоустройство прилегающей к комплексу терриртории
Проект рассматривать как проектное предложение для приближенной оценочной стоимости международном конкурсе дипломных проектов в городе Полтава( Украина).финансирования. Проектное предложение будет пересматриваться, утверждаться и дорабатываться для всех стадий согласования.
Ранее данное проектное предложение было предложено (автор проекта Шрамов Герман Евгеньевич), рассмотрено и утверждено преподавателями и профессорским составом архитекторов, кафедрами дизайна и архитектурного проектирования Приднепровской Государственной Академии Строительства и Архитектуры как реальный дипломный проект РЕКОНСТРУКЦИИ. Впоследствии признано лучшим реальным проектом на

Решение (Продукт или Услуга)

ООО Научно проектная строительная фирма "Полистрой" - генподрядная организация производит все виды проектных и строительных работ любой сложности , а также что касается данного проекта реконструкции "Международный бизнес центр - башни "German" " города Днепра (Днепропетровска) в Днепропетровской области, Украина.

Конкуренты

Конкуренты отсутствуют

Преимущества или дифференциаторы

Уникальность концепции :
- реконструкция прилегающей исторической застройки в самом центре города,
- возвращение исторической архитектурной доминанты городу, предусмотренной генеральным планом города с 1792 года ,
-разрешение проблемы ветхого жилья,
- разрешение проблемы жилья семьям погибших воинов и инвалидов в российско - украинской войне 2014 года,
- разрешение проблемы жилья пострадавшим от наводнения и других стихийных бедствий непреодолимой силы,
- бизнес-центр,
- разрешение транспортных паркингов, автосообщений.
- организация культурной и развлекотельной зон.,
- Образовательная зона ( университетская - располагается в отдельно стоящей башне)

Финансы

1. Стадия изыскания и рабочее проектирование;
2. Четыре очереди строительства:
1-я очередь строительства - нулевые работы, укрепление реконструируемой прилегающей застройки, возведение башни №1 , (40-50 этажей) завершение реконструкции исторической застройки.
- затратная часть - 37 560 000, 00 s
2-я очередь строительства ====такая же====примерно те же затраты
3-я очередь строительства=====================================
4-я очередь строительства =====================================
Всего 166 240 000, 00 USD ( Примерная затратная часть)
.........Башни имеют типовую планировку (все конструкции и работы максимально унифицированы) - Завершив строительство первой очереди - полностью разрешится проблема ветхого жилья и офисных бизнес-площадей, принадлежащих этой территории , а также социума ( -это займет 70 % общей площади одной башни ).
Стоимость продажи одного метра квадратного оставшихся свободных построенных (2-, 3-, 4-я очереди) площадей три башни приблизительно составляет 900 USD за 1 м2.

Целевое назначение инвестиций

Реализация концепции и строительство "Международного бизнес-центра - башни "GERMAN" "

Предложение инвестору

Озвучивание в процессе переговоров.

Команда или Руководство

Риски

Отсутствуют
5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Авторизация/Регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility93
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте