Фото - ЖК Янтарный
48185

ЖК Янтарный

Строительство нового жилого комплекса в г. Днепр

Украина, Днепропетровская область
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 09.07.2020
Рейтинг
equalizer из 2000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Строим жилой комплекс с уникальной концепцией - "дом, как город"!
В современных условиях, так важно чувствовать себя комфортно и безопасно дома. Мы используем новый подход к строительству многоквартирного жилья. Закрытая большая территория для отдыха и прогулок, кафе, необходимые магазины на первом этаже. Квартиры имеют прекрасный видовой обзор на город.
Первые на рынке Днепра реализуем готовое решение - по вводу в эксплуатацию покупатель получает квартиру с ремонтом!
Мы закрываем потребность в жилье, безопасности, удобстве, экономии времени и сил.

Текущее состояние

Заключён договор аренды с местной администрацией на участок площадью 0,332 Га в строк на 50 лет.
Целевое назначение земельного участка: 02.10.
Кадастровый номер: 1210100000:04:168:0176
Получены градостроительные условия и ограничения для проектирования и строительства объекта.
Разработана проектная документация на основании:
- Задание на проектирование;
- материалов инженерно-геодезических изысканий со штампом "годен";
- материалов инженерно-геологических изысканий.

Рынок

Рынок: первичной недвижимости.
Сегмент: средний и бизнес-класс.
Портрет клиента:
- современная семья. Возраст 30-50 лет. Почему? - новый дом, современные решения, у них нет времени заниматься ремонтами. Они активные и много работают.
- молодые люди. Возраст: от 20 лет. Покупатели однокомнатных квартир. Почему? - рядом живут родители. Зарабатывают сами или родительский капитал.
- пенсионеры. Возраст: от 50 лет. Почему? - рядом живут дети, которым необходимо готовое решение для переселения родителя.

Проблема или Возможность

Аргументы при выборе локации для нового проекта:
-выбранный жилой массив густонаселенный, существует большой спрос на рынке вторичного жилья.
-на данный момент, нет конкурентов на рынке первичного жилья в данном районе. Здесь отсутствуют высотные новострои.
-в силу местного менталитета, жители массива при необходимости смены жилья ищут варианты рядом, не переезжаю в другой район.
-во времена массовой застройки района в 80-90х гг. типичные планировки не предусматривали 1-но комнатные квартиры. Следовательно, существует большой спрос на этот тип квартир.
-большая часть квартир в ЖК "Янтарный" однокомнатные, площадью от 42 м2.
-район "Клочко" граничит с одноименным элитным частным сектором "Клочко". В силу положительных факторов жизни здесь, местные жители не хотят уезжать далеко, при этом у многих появляется потребность в приобретении квартиры рядом (для детей, родителей).
-современные темпы жизни ограничивают покупателя во времени. Он не имеет возможности долго заниматься ремонтом после покупки голых стен. Наша компания будет предлагать приобретение готового решения - на вводе в эксплуатацию квартиры сдаются с ремонтом. При этом, клиент сможет выбрать один из типовых вариантов дизайна или разработать свой уникальный.

Решение (Продукт или Услуга)

Строительство нового дома в востребованном районе.
Закрытие спроса у местных жителей на однокомнатные квартиры.
Решение проблемы современного человека - готовый продукт с ремонтом.
Решение вопроса комфорта в условиях карантина - закрытая большая территория с аллеями для прогулок, детской зоной, фонтаном.

Конкуренты

В данном жилом массиве конкурентов на первичном рынке нет.
Альтернатива: рынок вторичного жилья. Дома панельного типа, построены в 70-90 х годах; 5-ти этажные дома 60-х гг. постройки.
Стоимость квадратного метра в них от 550 долларов.
Площадь 2-х комнатных квартир 45 м2. Однокомнатные квартиры есть только в доме малосемейного типа с контингентом ниже среднего.

Преимущества или дифференциаторы

-Квартиры с готовым решением - дизайнерский ремонт по стоимости от 250 долларов/м2. Уникально низкая стоимость, сформирована за счёт массовости работ и выгодных условий сотрудничества с партнёрами.
-Однокомнатные квартиры, которые отсутствуют на рынке в этом районе.
-Подземный паркинг с адаптацией под электро-автомобили.
-Высокий уровень пожаробезопасности.
-Закрытый двор 25 соток.
-Квартиры с террасами и витражными балконами.
-Уникальное дизайнерское оформление подъезда.
-Полностью электрический, экологичный дом.

Финансы

Собственный капитал, инвестиционный капитал, капитал покупателей.

Бизнес-модель

Сформирован отдел продаж.

Целевое назначение инвестиций

Для старта строительства.

Команда или Руководство

Риски

Экономический кризис в мире и Украине, снижение покупательской способности.

Победы в Конкурсах и другие награды

Успешное строительство жилых комплексов в г.Днепр:
ЖК "Слобожанский", ул. 8 Марта 5.
ЖК "Dream House", ул. новогодняя 57.
Таунхаусы по адресу: ул.Байкальская, ул. Сирко 14-16.
Частные дома под индивидуальные заказы.
5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Авторизация/Регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility80
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте