Фото - Коммерция 1 этаж сдача в оренду, 2й офисы, 3й хостел 9комнат
44601

Коммерция 1 этаж сдача в оренду, 2й офисы, 3й хостел 9комнат

Украина, Закарпатская область
Отрасль: Строительство, Туризм, спорт, Услуги, сервис
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 08.02.2020
Min инвестиция
$  10.000
Показать контакты
Всего необходимо
$ 200.000
Рейтинг
equalizer из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Идея на стадии реализации
Бизнес-план и все сопутствующие материалы предоставляю они готовы
Дозвола на стройку есть

Для инвесторов от 50 000 долларов дополнительно оговаривается возможность приобретения части недвижимости

Текущее состояние

Куплен участок (не арендован)
Есть все необходимые документы для строительства
На стадии строительства - фундамент готов
Делаем стяжку и на протяжении нескольких недель будем вести первый этаж

Рынок

Исторический и административный центр Закарпатья с каждым годом привлекает все больше туристов не только из Украины, но и из соседних Словакии и Венгрии
Этому способствуют не только его богатая история, культура и архитектура, но и тот факт, что Ужгород вошел в состав современной Украины только в 40-х гг
Прошлого века, сразу замечают гости из других населенных пунктов нашей страны
Путеводители и веб-ресурсы туристической тематики рекомендуют гостям столицы Закарпатья обязательно посетить следующие интересные города Ужгорода:
• Музей под открытым небом (один из первых в Украине).
• Ужгородский замок (построен венграми в XI в.).
• Свято-Преображенскую и Закарпатскую реформаторскую церковь.
• Греко-католический кафедральный собор
• Бывший мужской монастырь ордена Cв.Василя Большого
• Центральную улицу города - Корзо
• Каменный Пешеходный мост
• Дендропарк Лаудона
• Закарпатский музей народной архитектуры и быта и др.
Также в Ужгороде проводятся ярмарки Вина, олимпиады и спортивные соревнования, а расцвет Сак не оставит равнодушными даже тех гостей Закарпатья, которые считают, что их очень трудно чем-то удивить.
Кроме того, в городе обучается около 22 тыс. Студентов, а ориентирована на укрепление экономических связей с ЕС политика Украины, превращает Ужгород в своеобразный деловой центр нашего государства.
Большое количество туристов, путешественников и гостей столицы Закарпатья, которые приехали в деловую командировку, требует развития соответствующей инфраструктуры (гостиниц, хостелов, кафе, ресторанов, коммунального и частного транспорта и т.п.).
Учитывая тот факт, что по прогнозам аналитиков, данная тенденция будет сохраняться в течение ближайшего десятилетия, проект строительства хостела имеет все объективные основания полагать прибыльным и перспективным.

Проблема или Возможность

В течение последних нескольких лет в Украине стали популярными хостелы

Связано это с доступной стоимостью приемлемым уровень комфорта
Если сравнивать цены с гостиничными, можно сделать вывод, что хостелы намного дешевле и популярнее среди определенных слоев населения

Решение (Продукт или Услуга)

Представленный проект включает строительство 3-этажного здания с кафе на первом этаже (клиенты смогут заказывать завтраки прямо в номер)
Общая площадь сооружения составит 550 м2, включая:
• Кухню + зона отдыха
• санузол для ребят
• санузол для девочек
• помещения для администратора и расходного материала
• 9 комнат

Конкуренты

• Хостел «Five Flags».
• Мотель «У Аніти».
• Готельний комплекс «Ізумруд».
• ДТК «Інтурист–Закарпаття».
• «Beliy Kakadu».
• «City Hostel Panorama».
• «VULYK Hostel».
• «FREEDOM»

Преимущества или дифференциаторы

Главными преимуществами представленного проекта являются:

• Перспективность данного вида бизнеса.
• Постоянный спрос на услуги, независимо от положения в стране, уровня инфляции, серьезности кризиса.
• Внедрение современных методов рекламы и продвижения своего тренда в Интернете (включая сотрудничество с Booking.com).
• Низкие расходы. (Только коминульни услуги и амортизация)
• Так как основные вложения делаются в недвижимость и предметы быта, снижаются потери при возможной неудаче.
• Отсутствие валютных рисков (стоимость земли и недвижимости оценивается в евро долларах США)
• Наличие "фишки" например "плейстейшн» в игровой комнате
• Преимущества размещения - недалеко от автовокзала и ЖД вокзала (300-400м)
• Тихий райончик
• Отдельное здание, что обеспечит независимость данного бизнеса от соседей по квартирам (жалоб, затоплений, шума и др)

Финансы

Более детально расписаны в прикрепленном файле
Вся необходима сумма для реализации проекта 8 800 000 грн

Свои финансы 3 500 000
Необходимы инвестиции 5 300 000

Уже оплачено 1 760 300
Еще необходимо 7 039 700

Бизнес-модель

Более детальное описание есть в прикрепленном файле

В2В, В2С, Прямая продажа

Клиенты - орендари помещения
Работники (офис в оренду)
Постояльцы - в хостеле
Компании, которые селят своих работников постоянных или временных

Целевое назначение инвестиций

В стартовый капитал будет включена: документация, покупка земли, построение помещения (3 этажа) отделка помещений, покупка коек, установка светильников, мебели, полное оборудование санузлов и зоны отдыха, установка кухни, программное обеспечение и т. д.

Предложение инвестору

Есть 3 варианты инвестирования
1) 5% от суммы инвестирования 4 года + возвращения инвестиций
2) 10% от оборота 4 года + возвращение инвестиций (в частичном соотношении инвестиций)
3) 18 % от чистого дохода 4 года + возвращения инвестиций на 3-й год (в частичном соотношении инвестиций)

Команда или Руководство

Риски

• Мало места для парковки
• Непроходимая улица

возможности:

• Сегмент рынка развивающейся в который инвесторы готовы вкладывать свои денежные средства
• Предложение дополнительных услуг (завтраки, разработка экскурсий, стирка вещей, сейф, минибар и т. Д.)
• Увеличение рекламы
• Повышение качества и скорости обслуживания и предоставления услуг
• Высокая мобильность бизнеса
• Наличие условий для сегментации услуг хостела

риски:

• Экономическая нестабильность в стране
• Высокий уровень конкуренции
• Сезонность спроса
• Другие форс-мажорные обстоятельства

Несмотря на наличие вышеуказанных рисков (которые являются неотъемлемой частью любого бизнеса), их реальное влияние на реализацию данного проекта - незначительный

Победы в Конкурсах и другие награды

1 Тренинг для предпринимателей СНГ от Фабрики Бизнеса Power On
2 Прохождения Кода Бизнеса в Игоря Графа
3 Прорыв за 30 дней Онлайн университет Сфера
4 Business Booster
5 KrupkinPro - школа для руководителей отдела продаж
6 Школа маркетологов с Олесем Тимофеевым
5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Авторизация/Регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility25
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте