Фото - Завершение строительства Отеля «ДУБОВАЯ РОЩА»
44568

Завершение строительства Отеля «ДУБОВАЯ РОЩА»

Украина, Донецкая область
Отрасль: Туризм, спорт, Услуги, сервис, Другое
Стадия проекта: Есть идея или наработки

Дата последнего изменения: 09.02.2020
Min инвестиция
$  500.000
Показать контакты
Всего необходимо
$ 750.000
Рейтинг
equalizer из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Завершить строительство Базы отдыха "Дубовая роща" (п.Щурово, Донецкая обл.) под современный Отель на 84 места

Текущее состояние

Существующая круглогодичная База отдыха в настоящий момент состоит из деревянных домиков без удобств, кафетерия, помещений для персонала, складских помещений и 4-х этажного объекта незавершённого строительства, которые расположены на берегу реки Северский Донец в самом центре курортной зоны Лиманского района Щурово (Донецкая область).
Собственник - ООО «БУДАРТЕЛЬ СХ65», обладающее правом собственности на Базу отдыха и правом аренды на земельный участок площадью 2,5 га, на которой она расположена.

Рынок

В связи с постепенным увеличением потока туристов в Щурово Лиманского района Донецкой области как с Украины, так и с соседних стран (Молдавия, Румыния, Белоруссия, Латвия, Литва, Эстония, Польша) в последние года существенно увеличился спрос на услуги по сдаче жилья как в летний период так и на праздники.
В связи с этим, мы планируем полностью реконструировать и Базу отдыха под Отель европейского уровня с увеличением количества мест для круглогодичного размещения отдыхающих, проведением бизнес-встреч и конференц-встреч с полным комплексом услуг, проведением рыбацких турниров, а также улучшением качества номерного фонда.

Проблема или Возможность

В связи с постепенным увеличением потока туристов в Щурово Лиманского района Донецкой области как с Украины, так и с соседних стран (Молдавия, Румыния, Белоруссия, Латвия, Литва, Эстония, Польша) в последние года существенно увеличился спрос на услуги по сдаче жилья как в летний период так и на праздники. В связи с этим, мы планируем полностью реконструировать базу отдыха с увеличением количества мест для размещения отдыхающих, проведением бизнес-встреч и конференц-встреч с полным комплексом услуг, а также улучшением качества номерного фонда.

Решение (Продукт или Услуга)

Планируется произвести следующие работы:
- разработка проектно-сметной документации; 
- демонтаж старых объектов
- завершение строительства 4-х этажного корпуса
- строительство ресторанного комплекса с конференц-залом и сауной
- прокладка инженерных сетей
- возведение объектов базы отдыха 
- закупка нового оборудования и мебели 
- благоустройство и озеленение территории. 

Конкуренты

Щурово - известный курортный посёлок в Донецкой области (Краснолиманский район). Расположен на реке Северский Донец.
Базы отдыха в Щурово начали строить в нач. 50-х гг. Ежегодно в Щурово отдыхает более 600 000 человек, в основном жители Донецкой и Харьковской области. Щурово имеет достаточно развитую инфраструктуру и около 100 действующих баз отдыха, пансионатов, гостевых домов и гостиниц. Посёлок Щурово окружают сосновые и лиственные леса. В курортный сезон здесь работает более ста баз отдыха.

Преимущества или дифференциаторы

Объект расположен в самом центре курортной зоны Щурово с чудесным пляжем на берегу реки Северского Донца, местом для спортивного и любительского рыболовства, исцеляющим душу и тело природным зелёным ландшафтом, пением птиц и опьяняюще свежим воздухом, в непосредственной близости к основной инфраструктуре (автобусная станция, жд станция, магазин, своя парковка).  

Финансы

Настоящий проект Отеля рассчитан на 2 года
Общая стоимость проекта при этом составит $ 750000
Стоимость проекта покрывается на $ 250000 за счет собственных средств и на $ 500000 за счёт долгосрочного кредита сроком на 5-10 лет;

Бизнес-модель

Потребительский сегмент: физические лица с небольшим или средним доходом, предприятия, учреждения, организации (на договорной основе), любители и ценители рыбалки (спортивное и любительское рыболовство).
Предложение: формирование, продвижение и реализация услуг по размещению отдыхающих; изготовление и реализация кулинарной продукции, организация питания, аренда конференц-зала, услуги автопарковки, продажа и аренда рыболовных товаров и туристического снаряжения., услуги по проведению рыбацких турниров, продажа/аренда инвентаря для спортивного рыболовства. прокат лодок, катамаранов и инвентаря для отдыха на природе, а также прочие услуги. В перспективе - услуги спа-салона с бассейном.
Организация сбыта: через туроператоров и турагенства, через размещение информации на специализированных сайтах (Booking.com, uahotels.com, http://turist.dn.ua и др.)  Клиентские программы: ведение реестра отдыхающих, специальные предложения и скидки для постоянных клиентов; индивидуальные программы по размещению отдыхающих для предприятий, учреждений организаций, организация досуга клиентов во время отдыха.
Потоки дохода: от аренды комнат для отдыха; от организации питания отдыхающих, от ресторана и сауны, от аренды конференц-зала, от продажи и аренды инвентаря для спортивного и любительского рыболовства, от автопарковки, от проката лодок, катамаранов и инвентаря для отдыха на природе. В перспективе - от услуг спа-салона с бассейном)
Партнёры: турагенства, туроператоры, фирмы-владельцы специализированных сайтов. 
Расходы: оплата налога на землю, другие налоговые платежи, коммунальные расходы, заработная плата сотрудникам, реклама. 

Целевое назначение инвестиций

разработка проектно-сметной документации; 
демонтаж старых объектов
-завершение строительства 4-х этажного жилого гостинничного корпуса; 
-строительство ресторанного комплекса с конференц-залом;
-приобретение и установка оборудования/мебели;
-прокладка инженерных сетей
-возведение объектов базы отдыха 
-благоустройство территории объекта; 
-реклама и маркетинг
-нематериальные активы
-нормируемые оборотные средства 

Предложение инвестору

75%

Команда или Руководство

Риски

Развитие курортной зоны Донецкого региона с увеличением количества мест отдыха.

Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ

-

Победы в Конкурсах и другие награды

-
5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Авторизация/Регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility56
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте