welcome to berlin

Современный ОТЕЛЬ в котором каждый гость получит домашний уют и комфортный сон!
Номерной фонд:
Номера с ДВУХЪЯРУСНЫМИ КРОВАТЯМИ (8,6,4 спальных мест), двухместные номера, одноместные номера.

Общее количество спальных мест - 178.

КНИЖНЫЙ РЕСТОРАН с вкусной и здоровой едой, напитками! в котором каждый гость сможет сытно покушать, почитать или купить интересную книгу!

Район под данный отель рассматривается только центр Берлина и в радиусе 4 км. от центра!

Данный проект находится на этапе основания!

На этом этапе сделано:
исследование рынка;
составлен бизнес план;
согласованы все разрешения для открытия отеля;
поиск подходящего помещения.

За 2018 год в Берлине насчитывается 32 871 634 ночей со всех учреждений которые предоставляют услугу ночлега! с 2014 года количество ночей в год увеличивается на 3%!

ДОЛИ РЫНКА ВСЕХ ИГРОКОВ 2019:
Отели - 67,58%;
Апартаменты - 13,87%;
Хостелы - 9,34%;
Гостевые дома - 8,24%.

Средняя стоимость спального места в номере с 4-мя (8 спал. мест) двухэтажными кроватями составляет 23 EUR. Средняя стоимость за двухместный номер составляет 65 EUR.

Наши клиенты:
туристы/ туристические группы;
студенты;

командировочные;
будущие студенты.

Большая часть отелей туристического класса не комфортные, не современные!
Старенькая обшарпанная мебель, в некоторых отелях вообще в очень плохом состоянии, старый ремонт, заэксплуатированные матрасы и подушки, в номерах отсутствует уют, не комфортные кровати!
Иногда очень много времени занимает check in, check out - заполнение анкет, оплата различных депозитов, очередь, оплата номера !

Создание уютного пространства, в котором будет новая современная мебель, дизайнерский ремонт, удобные кровати, рациональная расстановка оборудования, домашний уют в номерах, 24/7 система коммуникации с гостями, быстрый заезд!

Конкуренты по типу размещения в центре и в радиусе 4 км. от центра Берлина:

Отели (2 и 3 звезды) 106 объектов;
Апартаменты/квартиры 34 объекта;
Хостелы 24 объекта (прямой конкурент);
Гостевые дома 23 объекта.

Уютные номера, комфортная мебель, современный дизайн, быстрое заселение, оптимальное количество спальных мест!
Привлекательное соотношение цена/качества номерного фонда!

2021-й год запланировано предоставить ночлега 52 851 гостям, по средней стоимости человек/сутки 27,79 EUR + дополнительные услуги 1,72 EUR на каждого гостя. Средний чек в ресторане 31,72 EUR с общего количества гостей - 29 370.

на 2022-й год запланировано предоставить ночлега 55 276 гостям, по средней стоимости человек/сутки 29,04 EUR + дополнительные услуги 1,83 EUR на каждого гостя. Средний чек в ресторане 33,05 EUR с общего количества гостей - 31 922.

на 2023-й год запланировано предоставить ночлега 57 543 гостям, по средней стоимости человек/сутки 31,26 EUR + дополнительные услуги 2 EUR на каждого гостя. Средний чек в ресторане 33,15 EUR с общего количества гостей - 34 636.

на 2024-й год запланировано предоставить ночлега 58 371 гостям, по средней стоимости человек/сутки 32,76 EUR + дополнительные услуги 2,14 EUR на каждого гостя. Средний чек в ресторане 39,42 EUR с общего количества гостей - 35 314.

на 2025-й год запланировано предоставить ночлега 58 984 гостям, по средней стоимости человек/сутки 34,33 EUR + дополнительные услуги 2,28 EUR на каждого гостя. Средний чек в ресторане 42,85 EUR с общего количества гостей - 35 890.

Статьи расходов инвестиций (данные статьи расходов могут меняться так как они зависят от состояния арендуемого помещения и условий):

СТРОЕНИЕ/РЕМОНТ - 279 820 $;
УЛУЧШЕНИЕ АРЕНДОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ - 14 090 $;
ЗАКУПКА КАПИТАЛЬНОГО ОБОРУДОВАНИЯ - 122 990 $;
ПОМЕЩЕНИЕ И АДМИНИСТРАТИВНЫЕ РАСХОДЫ - 183 100 $;
ПРАВОВАЯ ФОРМА - 41 660 $;
РАСХОДЫ НА РЕКЛАМУ И ПРОДВИЖЕНИЕ - 26 390 $;
ПРОЧИЕ РАСХОДЫ - 18 215 $;
КАССОВЫЙ РАЗРЫВ 110 840 $;
РЕЗЕРВ НА НЕПРЕДВИДЕННЫЕ РАСХОДЫ - 101 215 $;
ОБОРОТНЫЙ КАПИТАЛ - 61 680 $.

Доля в компании!