Фото - ОТЕЛЬ - КНИЖНЫЙ РЕСТОРАН в Берлине
44167

ОТЕЛЬ - КНИЖНЫЙ РЕСТОРАН в Берлине

Украина, город Киев
Отрасль: Туризм, спорт
Стадия проекта: Есть идея или наработки

Дата последнего изменения: 20.01.2020
Min инвестиция
$  480.000
Показать контакты
Всего необходимо
$ 960.000
Рейтинг
equalizer из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Современный ОТЕЛЬ в котором каждый гость получит домашний уют и комфортный сон!
Номерной фонд:
Номера с ДВУХЪЯРУСНЫМИ КРОВАТЯМИ (8,6,4 спальных мест), двухместные номера, одноместные номера.

Общее количество спальных мест - 178.

КНИЖНЫЙ РЕСТОРАН с вкусной и здоровой едой, напитками! в котором каждый гость сможет сытно покушать, почитать или купить интересную книгу!

Район под данный отель рассматривается только центр Берлина и в радиусе 4 км. от центра!

Текущее состояние

Данный проект находится на этапе основания!

На этом этапе сделано:
исследование рынка;
составлен бизнес план;
согласованы все разрешения для открытия отеля;
поиск подходящего помещения.

Рынок

За 2018 год в Берлине насчитывается 32 871 634 ночей со всех учреждений которые предоставляют услугу ночлега! с 2014 года количество ночей в год увеличивается на 3%!

ДОЛИ РЫНКА ВСЕХ ИГРОКОВ 2019:
Отели - 67,58%;
Апартаменты - 13,87%;
Хостелы - 9,34%;
Гостевые дома - 8,24%.

Средняя стоимость спального места в номере с 4-мя (8 спал. мест) двухэтажными кроватями составляет 23 EUR. Средняя стоимость за двухместный номер составляет 65 EUR.

Наши клиенты:
туристы/ туристические группы;
студенты;

командировочные;
будущие студенты.

Проблема или Возможность

Большая часть отелей туристического класса не комфортные, не современные!
Старенькая обшарпанная мебель, в некоторых отелях вообще в очень плохом состоянии, старый ремонт, заэксплуатированные матрасы и подушки, в номерах отсутствует уют, не комфортные кровати!
Иногда очень много времени занимает check in, check out - заполнение анкет, оплата различных депозитов, очередь, оплата номера !

Решение (Продукт или Услуга)

Создание уютного пространства, в котором будет новая современная мебель, дизайнерский ремонт, удобные кровати, рациональная расстановка оборудования, домашний уют в номерах, 24/7 система коммуникации с гостями, быстрый заезд!

Конкуренты

Конкуренты по типу размещения в центре и в радиусе 4 км. от центра Берлина:

Отели (2 и 3 звезды) 106 объектов;
Апартаменты/квартиры 34 объекта;
Хостелы 24 объекта (прямой конкурент);
Гостевые дома 23 объекта.

Преимущества или дифференциаторы

Уютные номера, комфортная мебель, современный дизайн, быстрое заселение, оптимальное количество спальных мест!
Привлекательное соотношение цена/качества номерного фонда!

Финансы

За первые семь месяцев работы в 2020-ом году запланировано предоставить ночлега 24 843 гостям, по средней стоимости человек/сутки 26,55 EUR + дополнительные услуги 1,6 EUR на каждого гостя. Средний чек в ресторане 31 EUR с общего количества гостей - 12 421 человек.

на 2021-й год запланировано предоставить ночлега 52 851 гостям, по средней стоимости человек/сутки 27,79 EUR + дополнительные услуги 1,72 EUR на каждого гостя. Средний чек в ресторане 31,72 EUR с общего количества гостей - 29 370.

на 2022-й год запланировано предоставить ночлега 55 276 гостям, по средней стоимости человек/сутки 29,04 EUR + дополнительные услуги 1,83 EUR на каждого гостя. Средний чек в ресторане 33,05 EUR с общего количества гостей - 31 922.

на 2023-й год запланировано предоставить ночлега 57 543 гостям, по средней стоимости человек/сутки 31,26 EUR + дополнительные услуги 2 EUR на каждого гостя. Средний чек в ресторане 33,15 EUR с общего количества гостей - 34 636.

на 2024-й год запланировано предоставить ночлега 58 371 гостям, по средней стоимости человек/сутки 32,76 EUR + дополнительные услуги 2,14 EUR на каждого гостя. Средний чек в ресторане 39,42 EUR с общего количества гостей - 35 314.

на 2025-й год запланировано предоставить ночлега 58 984 гостям, по средней стоимости человек/сутки 34,33 EUR + дополнительные услуги 2,28 EUR на каждого гостя. Средний чек в ресторане 42,85 EUR с общего количества гостей - 35 890.

Целевое назначение инвестиций

Статьи расходов инвестиций (данные статьи расходов могут меняться так как они зависят от состояния арендуемого помещения и условий):

СТРОЕНИЕ/РЕМОНТ - 279 820 $;
УЛУЧШЕНИЕ АРЕНДОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ - 14 090 $;
ЗАКУПКА КАПИТАЛЬНОГО ОБОРУДОВАНИЯ - 122 990 $;
ПОМЕЩЕНИЕ И АДМИНИСТРАТИВНЫЕ РАСХОДЫ - 183 100 $;
ПРАВОВАЯ ФОРМА - 41 660 $;
РАСХОДЫ НА РЕКЛАМУ И ПРОДВИЖЕНИЕ - 26 390 $;
ПРОЧИЕ РАСХОДЫ - 18 215 $;
КАССОВЫЙ РАЗРЫВ 110 840 $;
РЕЗЕРВ НА НЕПРЕДВИДЕННЫЕ РАСХОДЫ - 101 215 $;
ОБОРОТНЫЙ КАПИТАЛ - 61 680 $.

Предложение инвестору

Обсуждается при встрече!

Команда или Руководство

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Авторизация/Регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility84
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте