Фото - Инвестиции в квартиры под продажу Киев
39262

Инвестиции в квартиры под продажу Киев

Украина, город Киев
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Действующий бизнес

Дата последнего изменения: 13.06.2019
Min инвестиция
$  70.000
Всего необходимо
$ 280.000
Рейтинг
equalizer 165 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Предлагаю вложить деньги в квартиру с ремонтом под продажу. Я выполняю все работы. Вы инвестируете. Прибыль разделяется в пропорции 50/50, ожидаемая годовая доходность 15-27%. Безопасно, квартира оформлена на ваше имя.

Текущее состояние

Есть опыт успешных кейсов. Нужны оборотные средства.

Рынок

Киев - самый быстрорастущий город Украины. Есть понимание потенциальных клиентов, их портретов и нужд.

Проблема или Возможность

Проблема
В связи с:
переездом большого количества населения из других регионов (Крым, Донецк, Днепр, Харьков и тд)
занятостью работой/личной жизнью корпоративных работников 
желанием получить «готовый продукт» здесь и сейчас
на рынке недвижимости Киева сформировался повышенный спрос на готовые квартиры с ремонтом, мебелью и техникой
- - -
застройщики не могут предоставить решение этого вопроса с удовлетворительным качеством ремонта квартиры 
риэлторы делают квартиры «под продажу». Клиент готов покупать их «ниже цены рынка» ввиду низкого уровня реализации ремонта частные инвесторы + другие игроки рынка - малочисленны + их квартиры «специфичны» и обычно не универсальны с точки зрения потенциального покупателя
 


Решение (Продукт или Услуга)

Решение
Почему квартиры которые делаю я, пользуются повышенным спросом?
* -  дизайн интерьера - универсальный, нейтральный, стильный. Глубокое понимание психологических портретов различных типажей покупателей квартир их вкусов и нужд

* -  самостоятельное ведение всего ремонта. Без прораба. В результате чего получаем повышенное качество ремонта, которое видит и «чувствует» клиент и за которое он готов платить «выше рынка»

* -  подбор наполнения квартиры, материалов, планировки квартир которые очень нравятся клиентам по личному опыту многочисленных предыдущих квартир

* -  снижение себестоимости за счет отсутствия услуг риэлтора на стадии покупки и продажи (делаю это сам). Стараюсь находить варианты «ниже рынка», а продавать «выше рынка»

* -  затраты на ремонт уменьшаются за счет наличия своих поставщиков по черновым и чистовым материалам с индивидуальными оптовыми скидками

 

Конкуренты

описаны в пункте "проблема"

Преимущества или дифференциаторы

неоспоримое преимущество перед конкурентами - качество реализовываемых квартир.

Финансы

40-50к 1к квартира
20к ремонт

продажа с доходностью 13-20к уе

Целевое назначение инвестиций

на покупку квартиры
на ремонт

Предложение инвестору

Примеры кейсов проданных квартир
2к квартира 54м2
покупка 50 000 $
ремонт 19 000 $
продажа 88 000 $
 
сроки ремонта 2-3 мес сроки продажи 1-3 мес

Команда или Руководство

Риски

резкое изменение конъюнктуры рынка. Риски готов разделять 50/50 с инвестором.

Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ

занимаюсь бизнесом с 16 лет.
5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility38
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте