Фото - Агенство по управлению Недвижимость, брокеридж
38784

Агенство по управлению Недвижимость, брокеридж

Украина, город Киев
Отрасль: Консалтинг, Недвижимость, Финансовые услуги
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 23.05.2019
Min инвестиция
$  10.000
Всего необходимо
$ 100.000
Рейтинг
equalizer 138 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

1. Брокеридж: управление недвижимостью, расчет арендной ставки, расстановка арендаторов, оптимизация арендных площадей.
2.Экспансия: поиск, расчет оборота торговой точки.
3.Инестиционный проект: покупка/продажа имущественного комплекса, расчет доходной части проекта.
4.Разрешительная документация: получения тех. паспорта, градостроительный расчет, топографическая съемка, вынос участка в натуру и т.п.

Текущее состояние

Есть достаточное кол-во наработок как на "короткие" небольшие инвестиции ( от 2000 у.е), так и проекты "милионники".

Рынок

На рынке много присутствующих ( в основном агенств недвижимости), которые сильно не заморачиваются, просто претендуют на комиссию...а профессионалов не так и много...

Проблема или Возможность

Проблем как таковых нет, кроме как возможно, оплаты консалнинговой аналитики на этапе закрытия сделки: по простому: да, проект интересен, период окупаемости принят, просто мы передумали...

Решение (Продукт или Услуга)

Пошаговая оплата услуг, согласно договора.

Конкуренты

UTG,DTZ.

Преимущества или дифференциаторы

Мобильность, честность, без "раздувания", мол бумага все стерпит.

Финансы

Зависят от проекта

Бизнес-модель

Готов предоставить бизнес модель при личном общении.

Целевое назначение инвестиций

От "спекулятивного" - за "рубль" купил, за "рубль двадцать продал", но за два месяца, до получения "пассивного дохода" от недвижимости в районе 18-20% годовых.

Предложение инвестору

Разному инвестору - разное предложение: все зависит от условий и кол-ва инвестиций.

Команда или Руководство

Риски

Риск для заказчика это при пошаговой оплате этапов проекта, не закрыть сделку, например:
Продается имущественный комплекс в Киеве: 3200 кв.м., 5 этажей, есть доходная часть от арендаторов, при этом период окупаемости 8-9 лет...но, есть возможность реконструкции, достройки 1000 кв.м.( и сдача по ...арендной ставки, есть предполагаемые арендаторы), плюс поднятия существующей аренды для ряда арендаторов....и т.п.), тогда период окупаемости 4,5-5 лет,но до этапа сделки пятисотку закажи, градостроительный расчет, оплати часть аналитики, возможно геология (геодезия), и даже при положительном вердикте ( технический, экономический), продавец может передумать...

Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ

За 15 лет работы в этом рынке были разные тренинги и обучающие программы, которые с успехом применяются сейчас.

Победы в Конкурсах и другие награды

Нет
5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility70
star1
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте