Фото - C O U N T R Y  S P A C E  C L U B
37236

C O U N T R Y S P A C E C L U B

Частные апартаменты в Карпатах с туристической программой

Украина, Львовская область
Отрасль: Недвижимость, Строительство, Туризм, спорт
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 26.03.2019
Рейтинг
equalizer из 2000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Инвестировать в постройку собственных "дачных" домиков в Карпатах, которые в отсутствие владельца, администрируются управляющей компанией принося инвестору пассивный доход.

Инвестировать в развитие управляющей компании, которая специализируется на создании подобных проектов: дом для отдыха на природе + культурная программа.

Текущее состояние

Есть финансы для подготовки ландшафта и постройки первых апартаментов.

Разработана культурно-туристическая программа по региону для проживающих в комплексе.

Идёт подготовка нескольких архитектурно-технологических проектов, для выбора наиболее подходящего с учетом особенностей ландшафта.

Составлен бизнес-план по срокам окупаемости вложений.

Рынок

Динамика роста туристического бизнеса в Карпатах положительна.

Проблема или Возможность

Предложение людям, для которых привлекательно иметь технологичный дом с оригинальной архитектурой и стильным интерьером в Карпатах.

Многие из нас хотели бы иметь дачи в живописных местах, но остается проблема их содержания и сохранности в наше отсутствие.

Наш проект направлен на решение этих проблем с возможностью заменить проблемы на пассивный доход: когда вы на месте - весь край к вашим услугам, если вас нет - вам платят за это деньги.

Решение (Продукт или Услуга)

Создать эффективную управляющую компанию, которая сможет извлечь выгоду из недвижимости, в которую вы инвестировали средства. Аккумулировать полученный опыт для создания сети комплексов формата пейзаж/дом/экскурсия.
Выступить представителями компаний, чей продукт в нашем проекте успешно себя проявил (компаний по строительству домов, отделочных материалов, мебели, дизайна, туристических услуг) используя апартаменты в качестве демонстраций.


Конкуренты

Другие гостиничные комплексы и продавцы туристических услуг.

Преимущества или дифференциаторы

Хотим реализовать проект используя:
оригинальные архитектурные проекты,
современные технологические решения и
индивидуальную сервисную и культурную программу направленную на качество.

Фразы общие, но на сегодня в Карпатах представлены весьма ограниченное количество архитектурных стилей и дефицит культурно-туристических программ созданных под интересы конкретных туристов.

По бизнес-модели: добиться стандартизации процедур по управлению комплексом до полной их необременительности с соблюдением надёжности. Это позволит распределить обязанности между желающими провести какой-то период времени в Карпатах в режиме активного отдыха оптимизируя затраты управляющей компании.

Финансы

Предполагается, что 20000 у.е достаточно для постройки единичного комплекса под сдачу в размере прибыли 20-30 у.е./сутки.
Для возврата средств достаточно в среднем 800 результативных дней.
При 100% загрузке на это уйдёт меньше трёх лет, при 50% загрузке в два раза больше времени, но зато это реалистичный прогноз.

Бизнес-модель

Бизнес-модель опирается на синтез моделей реализации услуг отелей и тур-компаний.

Целевое назначение инвестиций

Основная причина необходимости инвестиций заключается в максимально быстрой застройке существующего участка для приведения комплекса в завершённый вид и не растягивать процесс строительства в несколько этапов, чтобы не мешать уже действующим структурам.

С помощью дополнительных средств можно реализовать более эффективные и качественные объекты недвижимости, что в перспективе повысит уровень проекта в целом.

Предложение инвестору

Подробности распределения инвестиций, расходов, прибыли и выгод будут определены в процессе переговоров.

Команда или Руководство

Риски

Потенциал туристического рынка в Карпатах с приходом новых технологий может только повышаться.

Если иметь возможность внедрять новое и качественное на территории Карпат, можно оставаться в зоне, которая легко привлекает внимание и оставляет устойчивые впечатления, привлекая максимальное количество клиентов в будущем.

Учитывая прошлую статистику, основные риски связаны со следствиями экономических кризисов и метеоусловий в стране.

Если предположить, что "бизнес не пойдёт" - останется "дача в Карпатах" для вас и ваших друзей.

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Авторизация/Регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility267
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте