Фото - Строительство домов (таунхаусов, дуплексов)
34708

Строительство домов (таунхаусов, дуплексов)

Украина, Киевская область
Отрасль: Строительство
Стадия проекта: Есть идея или наработки

Дата последнего изменения: 08.01.2019
Min инвестиция
$  100.000
Всего необходимо
$ 300.000
Рейтинг
equalizer 52 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Строительство таунхаусов, дуплексов в Киевской области (Ирпень, Буга, Ворзель).

Текущее состояние

Есть много земли в Киевской области, которую можно купить и использовать под строительство жилых домов (таунхаусов, дуплексов).
Очень стремительно в этом плане развивается Ирпень, Буча.
Покупка участков под строительство жилых домов не целесообразно.
Деление участка на отдельные части более выгодно.

Рынок

Рынок есть, есть конкуренция не очень большая.
В среднем 3-х комнатная квартира в Ирпене стоит 35-40 тысяч уе.
Таунхаус на 90кв метров обойдется минимум в 50 тысяч уе. Разница не очень большая. Но преимуществ намного больше.

Проблема или Возможность

Для примера город Ирпень. Очень много строится много-квартирных домов, город очень стремительно развивается, но проблема с жильем остается. Каждому человеку хочется свой уголок (свой дворик) с наименьшим количеством соседей.

Решение (Продукт или Услуга)

Таунхаус прекрасно решает эту проблему. На участке в 10 соток можно разместить 5-7 таунхаусов. Все зависит от типа участка. Где-то рациональные строить дуплекс.
В итоге у клиента свой дом, задний двор, место для парковки и 1-1,5 сотки земли в таунхаусе, 2-2,5 сотки в дуплексе.

Конкуренты

В ценовом сегменте 50-70 тысяч уе в Ирпене сейчас доступно 3 таунхауса. Все остальное выше. Что говорит про хорошую рентабельность строительства.

Преимущества или дифференциаторы

Преимуществом я вижу грамотную планировку участка, его облагораживание. Я хочу строить такие комплексы в которых люди захотят жить.

Финансы

Самым дорогим является участок. За сотку в Ирпене, Буче просят 7-8 тысяч уе. В основном доступны участки 10-15 соток.
Коробка таунхауса присчитывается в зависимости от типа участка и количества домов.

Бизнес-модель

Бизнес модель имеет следующую схему:
1. Покупка участка
2. Грамотная разбивка на таухнаусы (дуплексы).
3. Просчет максимальной прибыли, с учетом комфортности проживания.
4. Строительство домов.
5. Сотрудничество с агентствами недвижимости.

Целевое назначение инвестиций

Строительство домов.
Рассмотрю вариант партнерства с инвестором.
Или же кредит на развитие данного бизнеса.

Команда или Руководство

Риски

Есть возможность задержки строительства, продаж, уменьшение плановой рентабельности если будет низкая потребительская потребность (что мало вероятно)
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility33
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте