Фото - Строительство кооперативного  жилья в Киеве.
32214

Строительство кооперативного жилья в Киеве.

Украина, город Киев
Отрасль: Строительство
Стадия проекта: Действующий бизнес

Дата последнего изменения: 10.10.2018
Min инвестиция
$  500.000
1
Всего необходимо
$ 500.000
Рейтинг
equalizer 115 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Учитывая 11-ти летний опыт, было принято решение массового строительства жилых домов на несколько семей, есть необходимость привлечения к данному проекту инвестиций под 30% годовых (долл США) Предлагаемый проект является примером уникальной возможности совместить преимущества городской квартиры и коттеджа в единое целое. Формат краткосрочного инвестирования строительства одного дома от 200 000 до 800 000 долларов США (4 - 6 месяцев) Внесение инвестиций 120 дней, возврат инвестиций 60 дней. Все подробности на эл почту и при личной встрече, готовы к переговорам и к встречным условиям.

Текущее состояние

На стадии покупки участка для строительства .Компания работает на рынке не первый год, имеет уже построенные объекты и сданые в эксплуатацию.
Для нового украинско- болгарского проекта: строительства жилых домов с энергосберегающими технологиями и зелёными крышами, компании нужны инвестиции.

Рынок

В Украине спрос на новое жилье на первичном рынке создают граждане с постоянными доходами в иностранной валюте и те, кто видит в недвижимости бизнес-инструмент для инвестиций.По итогам марта 2018 года стоимость строительно-монтажных работ при возведении жилых зданий выросла на 25,2% по сравнению с мартом 2017 года. Для успешной реализации проекта был проведен мониторинг земельных участков в Киеве. Выбраны строительные площадки с удачным расположением (локацией) и хорошим спросом на жилье в каждом районе: Голосеевский; Дарницкий; Деснянский; Днепровский; Оболонский; Печерский; Подольский; Святошинский; Соломенский; Шевченковский.

Проблема или Возможность

Недостаточное количество жилья данного направления на рынке, а то что представлено - дорогое. Наш проект делает упор на минимизацию ценовой политики, создание единого пространства с окружающей средой, пример уникальной возможности совместить преимущества городской квартиры и коттеджа в единое целое. Также создание рабочих мест

Решение (Продукт или Услуга)

Данный проект разработан совместно с болгарскими и украинскими специалистами на основании «Закона Украины о кооперации», для кооперативной формы организации строительства в виде жилищно-строительных кооперативов. Жилье включает в себя внутридомовое централизованное геотермальное отопление (теплые полы) и горячее водоснабжение, солнечные вакуумные коллекторы для летнего нагрева воды на бытовые нужды и зимнего нагрева воды в бассейне, солнечные батареи для освещения мест общего пользования, закрытая территория; подземный паркинг, открытые террасы на первом этаже; открытые террасы с газоном и летней кухней на крыше.

Конкуренты

Конкурентов нет. Данные проекты новые для Украины и не имеют аналогов в строительстве.

Преимущества или дифференциаторы

Данный проект исключает использование газа и ориентирован на применение альтернативных источников энергии
Преимущества жилого комплекса:
1. Малое количество соседей (все друг друга знают), что повышает личную и имущественную безопасность;
2. Низкие эксплуатационные коммунальные расходы (5 грн. / м2);
3. Жители сами определяют необходимость, периодичность и стоимость затрат на содержание дома (уборка территории, вывоз мусора и т.д.);
4. Наличие открытых терас на первом этаже;
5. Наличие открытых террас с зеленым газоном и летнями кухнями на крыше;
6. Отопление помещений дома геотермальным тепловым насосом;
7. Использования солнечного вакуумного коллектора для горячего водоснабжения;
8. Использование солнечных электрических панелей для освещение мест общего
пользования;
9. Наличие на территории крытого бассейна с подогревом воды солнечным вакуумным
коллектором;
10. Наличие в цоколе сауны с комнатой отдыха и соляной комнаты;
11. Огражденная, закрытая, безопасная территория;
12. Возможность выбора удачной локации;
13. Возможность покупки и объединения квартир с целью перепланировки помещений по
своему желанию;
14. Право собственности на землю и быстрое строительство;

Финансы

Планируется построить в пределах Киева первые 60 домов, как образцы. Затем более 2 000 аналогичных таунхаусов в Киеве, Киевской области и по всей Украине.
Возможно краткосрочное, до 4 - 6 месяцев, инвестирование начала строительства одного дома от 200 000 до 800 000 долларов США.
Также возможно поэтапное краткосрочное инвестирование начала строительства нескольких десятков домов одновременно от 500 000 до 10 000 000 долларов США.

Бизнес-модель

Описание жилого комплекса.
Жилье включает в себя внутридомовое централизованное геотермальное отопление (теплые полы) и горячее водоснабжение, солнечные вакуумные коллекторы для летнего нагрева воды на бытовые нужды и зимнего нагрева воды в бассейне, солнечные батареи для освещения мест общего пользования, закрытая территория; подземный паркинг, открытые террасы на первом этаже; открытые террасы с газоном и летней кухней на крыше.
1. Огражденная, закрытая территория;
2. Тротуарная плитка и ландшафтный дизайн в местах общего пользования;
3. Двухэтажные квартиры с открытыми террасами на первом этаже и открытые террасы с
зеленым газоном и летними кухнями на крыше;
4. Высота квартир 3 метра;
5. Панорамные окна от потолка до пола;
6. Паркинг для автомобилей в цокольном этаже;
7. Сауна с комнатой отдыха, соляная комната в цокольном этаже;
8. Крытый бассейн с солнечными коллекторами для подогрева воды

Целевое назначение инвестиций

Строительство кооперативных жилых домов нового формата с энергосберегающими технологиями, плоской крышей со своей экосистемой и микроклиматом, собственной территорией и другими удобствами.

Предложение инвестору

С целью эффективности массового строительства 60-ти маленьких 2-х этажных таунхаусов на несколько семей в Киеве возникла необходимость привлечение к данному проекту инвестиции под 30% годовых (эквивалентно долларам США) только на начало строительства каждого таунхауса (земля, разрешительная документация и каркасы цоколя, первого и второго этажей). Внесение инвестиций 120 дней, возврат инвестиций 60 дней. Полное участие в инвестировании начала строительства одного дома на 10 сотках, с входом в проект и выходом из него 180 дней.

Команда или Руководство

Риски

Учитывая массу наличных денег у населения, повышенный спрос на квартиры в Киеве (у надежных застройщиков квартиры выкупаются в стадии котлована) и необычную индивидуальность проекта, все это дает гарантию долгосрочного и стабильного спроса на данные многоуровневые квартиры.
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility90
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте