Deniz Estate

Инвестиции в строительство виллы на о.Самуи(Таиланд) с последующей сдачей в аренду

Объект строится.
Проект на 2 спальни для строительства на ровной площадке. Это самая маленькая и недорогая вилла из представленных.

Две небольшие спальни, третья комната — это кухня и гостиная. Небольшой, зато собственный, бассейн, рядом с которым можно загорать.

Состояния рынка недвижимости Таиланда стабильно набирает обороты. Поток туристов с каждым годом все увеличивается, как и количество инвестором, желающих вложить деньги в строительство.

Спрос на более дешевую недвижимость квартирного плана

Туристы, которые приезжают на отдых на остров, желают пожить в небольшой вилле. И поток туристов с каждым годом только увеличивается. По этому проблем со сдачей или отсутствием арендаторов не возникнет.

Конкуренцию создают только те, кто сдает апартаменты, не виллы, что для туриста выгоднее, так как аренда стоит дешевле.

Эти расчеты предварительные. Профессиональный проект делается после или в момент приобретения инвестором данного участка земли. Этот проект будет делаться с учетом пожеланий инвестора и привязкой к данному участку земли.

ИНВЕСТИЦИИ:

121 750 USD — Земельный участок 420 кв.м. / 0,26 Rai. — 100% предоплата

89 850 USD — Строительство виллы 4-5 месяцев — 30% первый взнос, далее согласно графика

Всего: 211 500 USD

ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ:

Низкий сезон (6 месяцев)

5 500 USD — Сумма от аренды в месяц с занятостью 70%

2 175 USD — Общие затраты в месяц

3 325 USD — Прибыль за месяц

Высокий сезон (6 месяцев)

10 200 USD — Сумма от аренды в месяц с занятостью 70%

4 100 USD — Общие затраты в месяц

6 100 USD — Прибыль за месяц

ИТОГО:

Прибыль за один год: 56 550 USD

Окупаемость: 3,71 года

ROI*: 26,73 % в год

Прибыль при продаже виллы в районе 100%

*ROI основан исключительно на доходах от аренды.

В этом расчете считалось, что занятость вилл составляет 70% в год. Однако в реальности можно сдавать виллы с заполняемостью до 90% в год. В таком случае итоговые цифры будут другими.

Строительство виллы на о.Самуи (Таиланд) с последующей сдачей в аренду, и получение дохода в среднем 56 550 USD/год.