Фото - Инвестиции в недвижимость Таиланда
31179

Инвестиции в недвижимость Таиланда

Украина, город Киев
Отрасль: Недвижимость, Строительство
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 05.09.2018
Min инвестиция
$  211.500
0
Всего необходимо
$ 211.500
Рейтинг
equalizer 110 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Инвестиции в строительство виллы на о.Самуи(Таиланд) с последующей сдачей в аренду

Текущее состояние

Объект строится.
Проект на 2 спальни для строительства на ровной площадке. Это самая маленькая и недорогая вилла из представленных.

Две небольшие спальни, третья комната — это кухня и гостиная. Небольшой, зато собственный, бассейн, рядом с которым можно загорать.

Рынок

Состояния рынка недвижимости Таиланда стабильно набирает обороты. Поток туристов с каждым годом все увеличивается, как и количество инвестором, желающих вложить деньги в строительство.

Проблема или Возможность

Спрос на более дешевую недвижимость квартирного плана

Решение (Продукт или Услуга)

Туристы, которые приезжают на отдых на остров, желают пожить в небольшой вилле. И поток туристов с каждым годом только увеличивается. По этому проблем со сдачей или отсутствием арендаторов не возникнет.

Конкуренты

Конкуренцию создают только те, кто сдает апартаменты, не виллы, что для туриста выгоднее, так как аренда стоит дешевле.

Преимущества или дифференциаторы

Эти расчеты предварительные. Профессиональный проект делается после или в момент приобретения инвестором данного участка земли. Этот проект будет делаться с учетом пожеланий инвестора и привязкой к данному участку земли.

Финансы

ИНВЕСТИЦИИ:

121 750 USD — Земельный участок 420 кв.м. / 0,26 Rai. — 100% предоплата

89 850 USD — Строительство виллы 4-5 месяцев — 30% первый взнос, далее согласно графика

Всего: 211 500 USD

ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ:

Низкий сезон (6 месяцев)

5 500 USD — Сумма от аренды в месяц с занятостью 70%

2 175 USD — Общие затраты в месяц

3 325 USD — Прибыль за месяц

Высокий сезон (6 месяцев)

10 200 USD — Сумма от аренды в месяц с занятостью 70%

4 100 USD — Общие затраты в месяц

6 100 USD — Прибыль за месяц

ИТОГО:

Прибыль за один год: 56 550 USD

Окупаемость: 3,71 года

ROI*: 26,73 % в год

Прибыль при продаже виллы в районе 100%

*ROI основан исключительно на доходах от аренды.

Бизнес-модель

В этом расчете считалось, что занятость вилл составляет 70% в год. Однако в реальности можно сдавать виллы с заполняемостью до 90% в год. В таком случае итоговые цифры будут другими.

Целевое назначение инвестиций

Строительство виллы на о.Самуи (Таиланд) с последующей сдачей в аренду, и получение дохода в среднем 56 550 USD/год.

Команда или Руководство

Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility19
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте