загородный центр Чайная Тишина

Креативное пространство в окружении уникальной природы, для организации тренингов, семинаров, фестивалей, ретритов и индивидуального отдыха / оздоровления.

Загородный центр "Чайная Тишина" находится на стадии строительства и одновременно уже активно работает!
Центр расположен в с. Ивановка Голопристанского района Херсонской области (Украины) на территории 0,5Га.
Выбор места определили уникальные природные факторы:
• Ягорлыцкий залив Черного моря, чистый, мелкий и теплый. Идеально для купания с детьми, занятий винд и скайсерфингом. Дикие морские пляжи протяженностью около 10 км постепенно переходят в Черноморский биосферный заповедник.
• Сосновый лес больше 3 000Га, вечно зеленый и распространяющий свой аромат, смешанный с запахом водорослей и морской воды.
• Вторая по величине в Европе пустыня – Олешковские пески. Высокие песчаные барханы и как оазисы в низинах – березовые рощицы, где даже в самый жаркий зной – прохлада.
• Таврийская степь – ровная с яркими пятнами степных трав: малиновыми, фиолетовыми, зелеными, бурыми, желтыми.

Территория разделена на отдельные зоны, что позволяет комфортно отдыхать, жить и работать:
- Фестивальная зона для проведения мероприятий на открытом воздухе.
- Жилая зона.
- Коворкинг – пространство.
- Релакс – зона.
- Общественную welcome зону.
Каждая зона визуально выделена и оформлена в соответствии со своим назначением.
Архитектурная концепция Центра органично соединяет современные технологии, традиционные архитектурные элементы и формы различных культур, используя для строительства и отделки в том числе традиционные местные материалы: ракушечник, глину, песок, известь.

Жилое пространство:
На территории Центра запанированы два корпуса с жилыми комнатами. Комнаты с удобствами, оборудованы всем необходимым и рассчитаны на проживание 2 – 4 человек. Общая вместимость Центра:
• В комнатах – до 30 человек.
• В кемпинге – до 100 человек.
Фестивальное пространство:
Открытая территория – 0,15Га подготовлена и оформлена для проведения фестивалей и различных Open Air мероприятий. Площадка граничит с зоной кемпинга, что позволяет создать единое пространство для проживания и участия в событиях.
Пространство включает:
• Чайные павильоны.
• Сцена с акустическим оборудованием.
• Площадки для подвижных практик.
• Зоны отдыха с гамаками.
• Костровые площадки.
• Павильоны для индивидуальной практики.
• Чайхана и уличные чайные бары.
• Самоварная – музей чая.
Коворкинг
На первом этаже Китайского дома располагается коворкинг – зона. Здесь есть возможности для работы, проведения семинаров, тренингов и мастер-классов. Выделены отдельные два помещения для индивидуальных консультаций или проведения переговоров.
В общем зале есть место и для работы, и для отдыха. Вечером можно посидеть у камина, или посмотреть фильм. Обсудить проект или отпраздновать День Рождения :)
В Центре можно полноценно жить, работать и отдыхать. А также реализовывать собственные бизнес-проекты.
В общественной зоне располагается магазин товаров ручной работы, чая, чайных аксессуаров и натуральных продуктов.
Релакс – зона
Гармония в человеке рождается не на пустом месте, а является естественным следствием сочетания творческого самовыражения и заботы о физическом теле. В древности люди были ближе к природе, тоньше чувствовали смену времен года, умели подстраиваться к изменениям природы в питании и поведении.
В Центре мы создаем условия для полноценного здорового отдыха и оздоровления. Проектом предусмотрены:
• Открытый бассейн на улице.
• Баня.
• Японская паровая бочка.
• Массажные кабинет.
• Фито-комната.
Релакс (СПА) – зона имеет отдельный вход с улицы, чтобы гости, и те, кто уже живет в Центре, чувствовали себя комфортно.
Общественная (welcome) зона
На первом этаже Арабского дома расположена административная комната, стойка регистрации, гостиная – столовая и кухня.

Организация деятельности:
Учредители центра – физические лица, имеющие права на недвижимое имущество в соотношении 50 на 50%. Развитием и управлением деятельностью Центра занимается команда, где каждый отвечает за отдельное направление.
Центр осуществляет свою деятельность как усадьба сельского зеленого туризма (СЗТ). В соответствии с законодательством Украины такая форма не требует регистрации юридического лица и получения специальной лицензии на оказание гостиничных услуг.
Для работы с юридическими лицами зарегистрировано частное предприятие «Творческое объединение «Золотой Дракон», где учредителями выступают один из собственников и члены команды.
Перечень предоставляемых услуг:
• Организация и проведение массовых мероприятий: фестивалей, корпоративных выездов, тренингов, семинаров.
• Туристические услуги: пешие и авто – туристические маршруты, сопровождение и прием организованных групп, фото-сафари по живописным окрестностям.
• Организация групповых туров за рубеж.
• Размещение гостей в комнатах, кемпинге.
• Организация питания гостей Центра.
• Экскурсионное обслуживание.
• Продажа эксклюзивного чая, чайных аксессуаров и сувениров, изделий ручной работы, натуральных продуктов питания.
Строительство Центра ведется с 2010 года. С 2013 года мы начали проводить первые мероприятия. За период с 2013 по 2017 гг. в Центре побывали более 3000 человек.

На украинском рынке еще не развита, в отличие от Европы и США, культура отдыха в кемпингах и путешествий с рюкзаком. Ежедневные трудности, с которыми приходится сталкиваться большинству нашей потенциальной аудитории, развили привычку к комфорту во время отдыха.
Однако существует устойчивый общественный запрос на изменения условий жизни у людей, работающих удаленно, и относящихся к категории «с достатком выше среднего». Они вполне способны, и более того, готовы приезжать жить и работать в новой креативной атмосфере в окружении природы. Им не хочется тратить время на передвижение в пробках или жить в экологически неблагоприятных условиях крупных городов.
Загородный центр «Чайная Тишина» удовлетворяет запрос на место, где активные и креативные люди, заинтересованные в личностном развитии, могут жить, работать, посещать различные развивающие мероприятия и отдыхать с пользой для своего здоровья.

Требуется финансирование для завершения строительства и запуска Центра в круглогодичном режиме.

Продажа 80% - 100% доли в действующем бизнесе.

Наибольшую популярность и распространение проекты нашего профиля получили в России, Индии, Тайланде, Греции. На Украине по состоянию на осень 2017 года уже работают несколько проектов похожей тематики:
- Эко-усадьба «Радуга». Олешковский р-н, 20 км от Херсона.
- Ретритный центр «Отрытое небо», Киевская область, Триполье, 42 км от Киева
- Шантамбалла. Арт-медитационный центр, Одесская область, с. Новая Дофиновка, 10 км от Одессы.
- Ретритный центр «Янтры», Драгобрат, Закарпатская область, Раховский район.
- Ретритный центр «Горная обитель», Зеленогорье, АР Крым.
- центры Випассаны в России, Украине, Прибалтике и Европе.

Загородный центр «Чайная тишина» предлагает рынку новый вид услуг, еще не привычный для широкого украинского потребителя, но уже востребованный жителями крупных городов Украины и близлежащих стран.
Главный вопрос: к какой категории отнести наш продукт? Что загородный центр «Чайная Тишина» предлагает рынку?
Мы считаем, что это – развивающий туризм или туризм с цель получения практического опыта и личностного развития.
Мы не придерживаемся какого-либо религиозного или философского учения, создавая условия для занятий любой практикой, которую гость хочет практиковать.
В чем преимущества загородного центра «Чайная тишина» для целевой аудитории в отличие от конкурентов:
• Пространство для отдыха и работы в «одном флаконе». Мы на собственном опыте знаем, как важно сочетать одно и другое. Тогда оба процесса в разы эффективнее. В Центре можно как отдыхать и заниматься, так и работать в комфортных условиях.
• Уникальные природные объекты в шаговой доступности в буквальном смысле слова. Трекинг можно устроить на любую дистанцию: в лес, в пустыню, к морю, в степь, к древним скифским курганам.
• Вдохновение. Оно, как говорят наши гости, разлито в воздухе! Вся атмосфера наполнена творчеством. Любоваться видами окружающей природы, наблюдать звезды, встречать рассвет в степи, взаимодействовать с творческими людьми, которые приезжают в Центр – все это доступно в любой момент.

Объем инвестиций, необходимый для запуска проекта на полную мощность, составляет 290 000 (двести девяносто тысяч) долларов США. Срок окупаемости проекта – 5 лет. Финансирование проекта предполагает три этапа.
Планируемая прибыль после выхода на самоокупаемость - не менее 60 000 долларов в год. После создания и запуска франшизы бизнес может приносить более 150 000 долларов в год.

Мы используем комбинированную бизнес-модель. Первый проект строится на рекламной модели с развитием франшизы в будущем.

Возврат займа, строительство и развитие Центра.

Текущая стоимость проекта оценивается в 118 000 (девяносто шесть тысяч) долларов США.
Инвестор выкупает полностью или частично долю команды в действующем проекте:
1. 80% доли за 82 600 долларов США. При этом 20% остается у команды проекта.
2. 100% доли за 118 000 долларов США.
Переход права собственности осуществляется в два этапа:
1. Создание нового юридического лица (ООО), которому передаются права на проект, информационные ресурсы, материальные и нематериальные активы.
2. Переход права собственности на недвижимое имущество (договор купли-продажи): земельный участок и строения.

Сумма, необходимая для развития центра и вывода его на полный круглогодичный цикл 290 000 долларов США.

Усиление конкуренции.
Изменение законодательства Украины.
Ухудшение экономической ситуации и снижение уровня жизни населения.
Ухудшение обстановки в месте реализации: возникновение вредных производств, шумных туристических объектов и т.п.
Обострение политической ситуации, волнения в обществе, недовольство властью.

Участие в грантовой программе British Council Ukraine

Победитель конкурса British Council Ukraine