Строительство 5 этажного, 3 подъездного дома на 54 квартиры от 20 м квадратных до 35 м квадратных. Место расположения: г. Ирпень, ул. Садовая.
Поточний стан
На данном этапе есть договоренность с владельцами земельного участка на котором планируется строить дом. Также есть покупатели на квартиры общей сложностью на 240 квадратных метров площади квартир (120 000 долларов). Проведены расчеты данного проэкта.
Ринок
Рынок продаж квартир в центре Ирпеня начинает стартовать с 550 долларов за квадратный метр, в расчет проэкта мы считали стоимость 1 кв. м по 485 долларов. У нас уже есть предварительна договоренность с покупателями на часть квартир.
Проблема або Можливість
Основная проблема рынка недвижимости в городе в том, что огромным спросом пользуются только квартиры не больше 40 квадратных метров. Поэтому наш дом складывается только с одно комнатных квартир, размером до 35 квадратных метров. В данном доме продажная цена квартиры стартует с 9700 долларов за одно комнатную квартиру 20 кв. м. Поэтому спрос на квартиры в таких домах больше чем предложения.
Конкуренти
Прямой конкуренции в данном городе нет. Домов с маленькими и дешевыми квартирами кроме нас никто в городе не строит.
Переваги або дифференциатори
Цена квартир, это главное преимущество. Формируется по причине небольшого размера квартир.
Фінанси
Цена земельного участка 92 000 долларов.
68 000 долларов для строительства 1 секции.
Процентна ставка, %
25
Застава та активи
Участок под застройку и дом который будет строится.