15865

Строительство smart-квартир

Украина, город Киев
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Готов прототип или продукт
Min сумма займа
$ 215.000
Предлагаемая доходность
56% в год
6
Хочу кредитовать
help_outline Что произойдет после нажатия?

Комиссия с Кредитора не взымается

После нажатия будут показаны контакты автора или менеджера Startup.Network

Потребуется авторизация

Всего необходимо
$ 215.000
Рейтинг
equalizer 545 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Идея
Строительство смарт квартир в Киеве общей площадью около 1000 м2 на 35 1- и 2-комнатных апартаментов.
На сегодняшний день ввиду экономической ситуации и военного положения существует высокий спрос на дешевое жилье.  Данный проект направлен на удовлетворение данного спроса.  Стоимость однокомнатной квартиры - 15 000 USD, двухкомнатной - 25 000 USD, все квартиры будут продаваться  с отделкой и базовой мебелью - готовые к жилью.
Текущее состояние
Найден участок, в процессе создание проекта.
Рынок
Рынок недвижимости Киева.  На сегодняшний день за 15000 USD  можно купить разве что недвижимость на этапе строительства, что по факту создает покупателю дополнительные неудобства - нужно снимать жилье год-два, есть риски, что вовремя проект  не будет сдан, необходимо время на ремонт.  Наш же проект предлагает уже готовое решение за те же деньги.
Проблема или Возможность
Спрос на дешевое жилье в городе.
Конкуренты
Строительства в прилегающих к Киеву городах.
Преимущества или дифференциаторы
Преимущества проекта:
- Отсутствие прямых конкурентов - все имеющиеся на рынке предложения в схожей ценовой категории (за объект):  (а) находятся в стадии строительства, (б) либо требуют дополнительных расходов на отделку;  
- быстрый срок строительства и ввода в эксплуатацию (до 6 месяцев);  
- общая тенденция снижения общей площади жилья для рынков как России и Украины, так и Европы;
- по результатам реализации проекта планируется масштабирование (до 5-6 объектов строительства одновременно);
Финансы
Реализационная стоимость 1-к. квартиры     – USD 15 000
Реализационная стоимость 2-к. квартиры     – USD 25 000
Итоговая выручка                 -  USD 645 000

Общая стоимость проекта     –     USD 430 000
в т.ч. земля                            -    USD   70 000  
    работы                   -    USD   60 000    
    материалы                        -    USD 170 000
    сети и документация      -     USD   70 000
    мебель и отделка              -    USD   60 000             
Подоходный налог (5%)                         -    USD   32 250

Объем инвестиции         –     USD 215 000 (50,0% от стоимости проекта)

Срок инвестиции                     -       9 месяцев

Порядок внесения инвестиции – траншами по согласованному графику.

Ориентировочная валовая прибыль инвестора (расчетная при условном единоразовом внесении средств)
(после налогообложения)    -      USD 91 375

Рентабельность инвестиции
(после налогообложения)    -     42.5% или 56.67 % годовых
Профинансировано ранее, $
Срок кредитования
12 месяцев
Процентная ставка, %
56
Тип залога
Недвижимость
Залог и активы
Земля, на которой будет производится строительство. Инвестор вкладывает 50% от стоимости вложений поэтапно в соответствии с графиком строительства.
Бизнес-модель
Есть договоренности с агентством недвижимости на продажу всех квартир в срок не более 3-х месяцев по предложенной цене.
Решение (Продукт или Услуга)
Проект по строительству и продаже смарт квартир.
Лид-кредитор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Презентация
Фотографии
Видеозаписи
Адрес сайта
Инвестируйте в выдающиеся стартапы, находите инвестиции и кредиты для своего бизнеса, вовлекайте в свои идеи лучших профессионалов
Авторизуйтесь на портале используя ваш аккаунт социальной сети
Либо войдите / зарегистрируйтесь
Забыли пароль?
Укажите электронный адрес, который Вы использовали для регистрации на Startup.Network
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility1550
star4
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Профинансировано ранее, $
Срок кредитования
Процентная ставка, %
Тип залога
Залог и активы
Бизнес-модель
Решение (Продукт или Услуга)
Лид-кредитор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Презентация
Фотографии
Видеозаписи
Адрес сайта
 
Хочу кредитовать
  • 0
input