15865

Строительство smart-квартир

Украина, город Киев
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 19.12.2017
Min сумма займа
$ 215.000
Предлагаемая доходность
56% в год
34
Хочу кредитовать
help_outline Что произойдет после нажатия?
Всего необходимо
$ 215.000
Рейтинг
equalizer 579 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Строительство смарт квартир в Киеве общей площадью около 1000 м2 на 35 1- и 2-комнатных апартаментов.
На сегодняшний день ввиду экономической ситуации и военного положения существует высокий спрос на дешевое жилье. Данный проект направлен на удовлетворение данного спроса. Стоимость однокомнатной квартиры - 15 000 USD, двухкомнатной - 25 000 USD, все квартиры будут продаваться с отделкой и базовой мебелью - готовые к жилью.

Текущее состояние

Найден участок, в процессе создание проекта.

Рынок

Рынок недвижимости Киева. На сегодняшний день за 15000 USD можно купить разве что недвижимость на этапе строительства, что по факту создает покупателю дополнительные неудобства - нужно снимать жилье год-два, есть риски, что вовремя проект не будет сдан, необходимо время на ремонт. Наш же проект предлагает уже готовое решение за те же деньги.

Проблема или Возможность

Спрос на дешевое жилье в городе.

Конкуренты

Строительства в прилегающих к Киеву городах.

Преимущества или дифференциаторы

Преимущества проекта:
- Отсутствие прямых конкурентов - все имеющиеся на рынке предложения в схожей ценовой категории (за объект): (а) находятся в стадии строительства, (б) либо требуют дополнительных расходов на отделку;
- быстрый срок строительства и ввода в эксплуатацию (до 6 месяцев);
- общая тенденция снижения общей площади жилья для рынков как России и Украины, так и Европы;
- по результатам реализации проекта планируется масштабирование (до 5-6 объектов строительства одновременно);

Финансы

Реализационная стоимость 1-к. квартиры – USD 15 000
Реализационная стоимость 2-к. квартиры – USD 25 000
Итоговая выручка - USD 645 000

Общая стоимость проекта – USD 430 000
в т.ч. земля - USD 70 000
работы - USD 60 000
материалы - USD 170 000
сети и документация - USD 70 000
мебель и отделка - USD 60 000
Подоходный налог (5%) - USD 32 250

Объем инвестиции – USD 215 000 (50,0% от стоимости проекта)

Срок инвестиции - 9 месяцев

Порядок внесения инвестиции – траншами по согласованному графику.

Ориентировочная валовая прибыль инвестора (расчетная при условном единоразовом внесении средств)
(после налогообложения) - USD 91 375

Рентабельность инвестиции
(после налогообложения) - 42.5% или 56.67 % годовых

Срок кредитования

12 месяцев

Процентная ставка, %

56

Тип залога

Недвижимость

Залог и активы

Земля, на которой будет производится строительство. Инвестор вкладывает 50% от стоимости вложений поэтапно в соответствии с графиком строительства.

Бизнес-модель

Есть договоренности с агентством недвижимости на продажу всех квартир в срок не более 3-х месяцев по предложенной цене.

Решение (Продукт или Услуга)

Проект по строительству и продаже смарт квартир.

Комментарии:


Необходимо авторизоваться

arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility5451
star3
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Профинансировано ранее, $
Срок кредитования
Процентная ставка, %
Тип залога
Залог и активы
Бизнес-модель
Решение (Продукт или Услуга)
Лид-кредитор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Презентация
Фотографии
Видеозаписи
Адрес сайта
 
Хочу кредитовать