Фото - Строительство малоэтажного посёлка
18924

Строительство малоэтажного посёлка - кредит бизнесу

Украина, Киевская область
Отрасль: Строительство
Стадия проекта: Есть идея или наработки

Дата последнего изменения: 30.05.2017
Min сумма займа
$  50.000
Предлагаемая доходность
25% в год
5
Всего необходимо
$ 800.000
Рейтинг
equalizer 373 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Также этот проект:
- ищет инвестиции
- продает бизнес

Идея

Имеется в частной собственности земельный участок 2 Га под жилую застройку. Коммуникации в доступности 200-250 метров.
Строительство малоэтажного посёлка (таунхаусы или одноподездные дома 4-х этажные (+цоколь, +мансардный этаж), коммуникации в доступности, рядом Новообуховская трасса (маршрутки на Киев 15-20 минут, рядом рестораны, торговые центры Мануфактура, Мегамаркет, комплекс "Голубые озера" и пр. В центр города на машине без пробок даже в утренние и вечерние часы "пик" 20-30 мин.

Текущее состояние

Имеется земельный участок в частной собственности.
Размер 2 Га, правильной формы.
На участке смешанный лес (сосна, ель, берёза, дуб), сделаны просека к участку и грейдерная дорога.
Электричество 200-250 м.
Газ 200-250 м.
Основная трасса (Новообуховская) 200-250 м.
Граница г Киев 1000-1200 м.

Рынок

Спрос в данном районе, а также на этот сегмент жилья превышает предложение, т.к. основная застройка идёт коттеджная, которая ввиду дороговизны имеет вялотекущие процессы.

Проблема или Возможность

Возможно осваивать по револьверной схеме, застройка первого пятна, реклама и реализация и дальнейшее поэтапное строительство.

Конкуренты

В данном месте нет аналогичной застройки. Рядом 300-350 м, к/п Greenwood , элитной застройки. (Стоимость объектов 300-350 000$ и более).

Преимущества или дифференциаторы

Возможность поэтапной реализации.

Финансы

Стоимость реализации от 15000$ за объект (30-35м2), в случае застройки одноподьездными малоэтажками, или 40-45000$ за таунхаус (70-95м2).

Срок кредитования

12 месяцев

Процентная ставка, %

25

Тип залога

Недвижимость

Залог и активы

Земельный участок п Козин 2 Га под ИЖС.

Решение (Продукт или Услуга)

Инвестор, или компания застройщик с собственным ресурсом, или организация кооператива с долевым участием и общей застройкой.

Риски

Форс-мажор, не связанный с человеческим фактором.
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility1903
star5
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up3
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Профинансировано ранее, $
Срок кредитования
Процентная ставка, %
Тип залога
Залог и активы
Бизнес-модель
Решение (Продукт или Услуга)
Лид-кредитор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте