Фото - Коттеджный посёлок
18924

Коттеджный посёлок

Строительство малоэтажного посёлка

Украина, город Киев
Отрасль: Недвижимость, Строительство
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 11.12.2020
Min сумма займа
$  50.000
Предлагаемая доходность
25% в год
Всего необходимо
$ 800.000
Рейтинг
equalizer из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Также этот проект:
- ищет инвестиции
- продает бизнес

Идея

Имеется в частной собственности земельный участок 2 Га под жилую застройку (Возможное пятно застройки до 13 Га (соседи)). Коммуникации в доступности 500-750 метров.
Строительство малоэтажного посёлка (лес (сосна 30-35 лет, берёза, дуб) ), Новообуховская трасса (рядом рестораны, торговые центры Мануфактура, Мегамаркет, комплекс "Голубые озера", Бакинский квартал и пр. В центр города на машине без пробок даже в утренние и вечерние часы "пик" 20-30 мин.

Текущее состояние

Имеется земельный участок в частной собственности.
Размер 2 Га, правильной формы.
На участке смешанный лес (сосна, ель, берёза, дуб), сделаны просека к участку и грейдерная дорога.
Электричество 500-650 м.
Газ 500-650 м.
Основная трасса (Новообуховская) 500-650 м.
Граница г Киев 1000-1200 м.

Рынок

Спрос в данном районе, а также на этот сегмент жилья превышает предложение, т.к. основная застройка идёт по Новообуховской трассе на осушенных болотах и в открытом поле и в основном высотное строительство (Новая Кончается Заспа и аналогичные), которые также имеют спрос, но в сегменте "эконом", застройка в данном месте, согласно анализа рынка, с учетом создания инфраструктуры, выгодного местоположение, экологической составляющей предполагается в сегменте "люкс" и "элит". Участки 10-15-20 сот, с небольшим рельефом, без болот и подтоплений и коттеджи в стиле hi-tech с огромными панорамными окнами и собственной инфраструктурой, охраняемой территорией и обслуживающей компанией.

Проблема или Возможность

Возможно осваивать по револьверной схеме, застройка первого пятна, реклама и реализация и дальнейшее поэтапное строительство.
Общее пятно застройки 13 Га (назначение ИЖС).
Возможно строительство школы, детский сад или спортивный комплекс (отдельный участок 1,67 Га. Отдельный участок, 550-600 м).

Конкуренты

В данном месте нет аналогичной застройки. Рядом 300-350 м, к/п Greenwood (стоимость земельного участка 15 000$/сот) в данный момент согласно информации, распродано 100%)) . Стоимость объектов 350 000$ и более.

Преимущества или дифференциаторы

Возможность поэтапной реализации.

Финансы

Стоимость реализации от 350 000$ за объект (250-350м2), (15-16 объектов на 2 Га).

Срок кредитования

12 месяцев

Процентная ставка, %

25

Тип залога

Недвижимость

Залог и активы

Земельный участок п Козин 2 Га под ИЖС.

Бизнес-модель

Возможно продажа земельного участка 2 Га, с поэтапной продажей до 13 Га, или договор суперфиций. Также рассмотрю возможность открытия кредитной линии или частного займа, под залог участка, с поэтапным финансированием проекта.

Решение (Продукт или Услуга)

Инвестор, или компания застройщик с собственным ресурсом, или организация кооператива с долевым участием и общей застройкой.

Команда или Руководство

Риски

Форс-мажор, не связанный с человеческим фактором.
5,00
1
2
3
4
5
2 оценки
Авторизация/Регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility3428
star6
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up3
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Профинансировано ранее, $
Срок кредитования
Процентная ставка, %
Тип залога
Залог и активы
Бизнес-модель
Решение (Продукт или Услуга)
Команда или Руководство
Лид-кредитор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте