Доходный Дом - это комплекс квартир и комнат для сдачи в аренду, который находится в активно развивающемся регионе в 3-х км от Киева в г. Вишневом.
Текущее состояние
Комплекс состоит из двух секций, 1-я секция на этапе строительства, готовность 70%, продано 30% площадей, полезный метраж 6500м². 2-я секция, 100% готовность для начала строительства, полезный метраж 6000м². Средний показатель продаж 50.000-100.000$ в месяц. 3-5 клиентов в месяц, для увеличения продаж, необходимо завершение строительства первой секции, так, как компания, является новой на рынке.
Рынок
Комплекс находиться в самой востребованной нише арендной недвижимости, долгосрочная аренда социального жилья. Данные дома успешно сдаются в аренду частными инвесторами.
Конкуренты
Жилые комплексы.
Преимущества или дифференциаторы
Хорошая инфраструктура: остановка, магазины, транспорт, центральная улица.
Компания изначально осуществляла выбор месторасположения комплекса из многих участков, учитывая все «гостиничные» нюансы, чтобы покупатель квартир в минимальные сроки мог вернуть вложенные инвестиции.
Управляющая компания гарантирует наполняемость квартир арендаторами, что позволяет Инвестору не тратить на это время.
При сдаче апартаментов нет простоя, так как при выезде арендатора, сразу заселяется новый арендатор (существует запись), такую систему управляющая компания успешно применяет в течение многих лет на других своих объектах.
Нет сезонности и простоя как, например, в курортных апартаментах - сезон круглый год, то есть аренда и доход всегда стабильны.
Финансы
Необходимы инвестиции для завершения строительства в сроки 400.000$
Приглашаем инвесторов для строительства второй секции - от 1.000.000$
Срок кредитования
12 месяцев
Процентная ставка, %
25
Залог и активы
Само здание, которое уже на 70% достроено.
Решение (Продукт или Услуга)
Сдавать в аренду будет управляющая компания, опыт на рынке сдачи данного жилья 10лет.
