Покупка долговых обязательств, у финансовых учреждений, обеспеченных ликвидными объектами недвижимости.Подготовка к продаже и последующая реализация залоговых объектов.
Текущее состояние
Компания основана в 05.12.2014, за это время приобретено долговых обязательств на сумму 860 000 $, обеспеченных 50 объектами недвижимости (более половины из них расположены в Киеве), продано за это время 11 объектов, на общую сумму 412 000 $
Рынок
Рынок долговых обязательств и реализации залоговой недвижимости в Украине только формируется, в связи с тем , что на данный момент более 50 банков находятся в ликвидации, мы стоим у истоков этого огромного сегмента финансового рынка. Объем проблемных ипотечных кредитов исчисляется миллиардами гривен. В ближайшие 3 года будет осуществлена реализация этой огромной задолженности !
Проблема или Возможность
Для банков проблемная задолженность является балластом, не дающим динамично развиваться, и во всем цивилизованном мире существуют компании специализирующиеся на покупке с дисконтом, этой задолженности, тем самым избавляя финансовые учреждения от проблемных активов и имея при этом хороший зазор между ценой покупки долга и рынком недвижимости
Конкуренты
На рынке есть компании занимающиеся покупкой проблемной задолженности у банков, но большая часть работает в сегменте без залоговых кредитов и кредитов выданных под залог автомобилей, так как эти сегменты не требуют больших финансовых вложений и квалифицированных специалистов .Компании которые работают на рынке ипотечных кредитов можно пересчитать на пальцах, поэтому конкурентов воспринимаем, как коллег "по цеху", а с учетом предстоящих объемов продаж , места "под солнцем" хватит всем.
Преимущества или дифференциаторы
Квалифицированная команда, целеустремленных и деятельных людей, сконцентрированных на своем деле, которым нравиться заниматься своей работой , это основное наше преимущество !
Финансы
Необходимы инвестиции в покупку портфелей долговых обязательств, т.к. при покупке кредитного портфеля можно получить максимальный дисконт. В 2016 году планируем приобрести и реализовать не менее 100 объектов недвижимости !
Процентная ставка, %
16
Залог и активы
Различные объекты недвижимости в областных центрах Украины
Решение (Продукт или Услуга)
Через финансовую компанию приобретаем долговые обязательства, и реализуем свое право, как новые ипотека держатели.