Фото - Строительство в Киеве энергонезависимых таунхаусов
39481

Строительство в Киеве энергонезависимых таунхаусов - кредит бизнесу

Украина, город Киев
Отрасль: Строительство
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 22.06.2019
Min сумма займа
$  100.000
Предлагаемая доходность
48% в год
Всего необходимо
$ 300.000
Рейтинг
equalizer 379 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Геотермальное отопление, Артезианская скважина, Солнечные панели, Солнечные коллекторы, Автономная канализация, Газон на крыше, Хаммам, Паркинг, Бассейн.

Текущее состояние

ОК «ДОМАШНИЙ» является юридическим лицом, созданный для целевого строительства в Киеве энергонезависимого таунхауса площадью 2 000 кв.м. Председатель и соучредитель имеет 12-летний опыт работы по организации строительства в качестве учредителя компании «НОВЫЙ ДОМ» (55 коттеджей в Киевской области) и группы компаний «НОВЫЙ ДОМ» (3 многоквартирных кооперативных дома в Киеве).

Рынок

Задача Зеленого Проекта
- на 180 градусов изменить роль Управляющей Компании. Из Управляющей Компании, которая собирает деньги с жильцов на ведение своей хозяйственной деятельности, превратить в Управляющую Компанию, которая ведет свою хозяйственную деятельность на основе самоокупаемости и обеспечивает жильцов бесплатным проживанием в Жилом Комплексе.
- обеспечить Системой Геотермального Отопления Жилой Комплекс, включая жилые и нежилые помещения, хаммам, соляную комнату, комнату отдыха, паркинг, крытый бассейн.
- использовать разницу цен при продаже электроэнергии от Солнечных Панелей в общую сеть по расценкам «Зеленого тарифа» в дневное время и покупки электроэнергии из общей сети в вечернее, ночное время по вечернему и ночному тарифу.
- обеспечить подачу горячей воды в жилые помещения от Солнечных Коллекторов.
- организовать продажу через торговые сети излишков воды из Артезианской Скважины.
- организовать продажу агрофирмам Органических Удобрений переработанных бактериями из измельченных пищевых отходов из кухни и биологических отходов из туалетов.
- организовать продажу перерабатывающим компаниям Сортированного Мусора (бумаги, пластика, стекла).
- уменьшить влияние на окружающую среду.

Проблема или Возможность

Идет тестовая реклама. Имеется более 20 потенциальных покупателей на 6 квартир, которые получили предварительный материал и ждут финансирование начала работ.

Конкуренты

Строительные компании города Киева

Преимущества или дифференциаторы

1. МНОГОУРОВНЕВЫЕ КВАРТИРЫ: 1-й уровень – паркоместо для автомобиля; 2-й уровень – СТУДИЯ, жилое помещение, основная кухня, санузел; 3-й уровень – спальные помещения, санузел; 4-й уровень – летняя кухня, терраса, зеленый газон, зона для отдыха и приема гостей)
2. СОБСТВЕННАЯ SPA-зона. (Крытый бассейн с морской водой, хаммам, соляная комната, комната отдыха)
3. НЕЗАВИСИМОСТЬ - От услуг поставщиков электроэнергии, газа, воды, канализации, вывоза мусора
4. ЗЕМЛЯ - Автономное геотермальное отопление тепловыми насосами («теплые полы» в жилых помещениях и паркинге, «теплые полы» в помещении крытого бассейна и «теплая рубашка» чаши бассейна).
5. ВОДА – Индивидуальная артезианская скважина с передовыми системами комплексной очистки, фильтрации, смягчения, ультрафиолетового обеззараживания воды (структуризатор, активатор, живая, здоровая вода).
6. СОЛНЦЕ - Солнечные коллекторы для нагрева воды на бытовые нужды в жилых помещениях, для подогрева воды в крытом бассейне, для предварительного прогрева сауны до +40 - +60 градусов Цельсия.
7. СОЛНЦЕ – Автономная сетевая солнечная станция для обеспечения объекта электричеством.
8. ДОЖДЬ – Зеленые насаждения обеспечиваются капельным поливом из емкостей с дождевой водой.
9. КАНАЛИЗАЦИЯ –Автономная биологическая система канализации с переработкой бактериями в органические удобрения.
10. САМООКУПАЕМОСТЬ – Продажа : а) Киевэнерго - избытков электроэнергии поставщикам электроэнергии по «зелёному тарифу»; б) Торговым сетям, частным лицам - избытков очищенной артезианской воды; в) Агрофирмам - органических удобрений переработанных из канализационных биологических отходов; г) Компаниям-переработчикам - раздельного сортированного мусора.
11. ОТСУТСТВИЕ КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ – жильцы не платят коммунальные платежи за отопление, горячую и холодную воду, уборку и благоустройство территории, обслуживание бассейна и хаммам.

Финансы

Внутренняя норма прибыли (IRR) - 55%
Индекс доходности (PI) - 1.2497
Дисконтированный срок окупаемости (DPP) - 0,5 года
Чистая приведенная стоимость (NPV) - $72,503.23

Срок кредитования

6 месяцев

Процентная ставка, %

48

Тип залога

Другое

Залог и активы

Земельный участок и объект строительства

Бизнес-модель

Стратегия лидерства в издержках (лидерства в цене). Та же ценность за меньшую стоимость. Конкурентное преимущество — возможность держать цену ниже, чем конкуренты.
Стратегия дифференциации. Та же стоимость с большей ценностью. Возможность придать продукту отличительные от продуктов конкурентов черты, за которые покупатель будет готов платить больше.
Стратегия лидерства в нише. Концентрация внимания на интересах конкретной группы потребителей. Данная стратегия является трамплином при выходе на конкурентный рынок —сначала проект закрепляется в узкой нише, чтобы потом иметь ресурсы на расширение и освоение других рынков.

Решение (Продукт или Услуга)

Цель Зеленого Проекта
Обеспечить:
- бесплатное проживание жильцов в Жилом Комплексе Бизнес-класса;
- отсутствие коммунальных платежей, оплаты за электричество, отопление, горячую и холодную воду, канализацию, вывоз мусора.
- бесплатное пользование бассейном, хаммам, соляной комнатой, комнатой отдыха, паркингом, площадкой для мойки и чистки пылесосом своих автомобилей в цокольном этаже.
- бесплатное обслуживание Управляющей Компанией мест общего пользования, территорию Жилого Комплекса, бассейна, хаммам, соляной комнаты, комнаты отдыха, паркинга.
- бесплатное охранное видеонаблюдение въезда и периметра Жилого Комплекса;

Риски

Украина

Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ

Осуществляли рассылку на стартапы в течение года

Победы в Конкурсах и другие награды

В конкурсах не участвовали
5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility133
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Профинансировано ранее, $
Срок кредитования
Процентная ставка, %
Тип залога
Залог и активы
Бизнес-модель
Решение (Продукт или Услуга)
Лид-кредитор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте