Данный проект является примером уникальной возможности совместить преимущества городской квартиры и коттеджа в единое целое. Компания нуждается в инвестициях на взаимовыгодных условиях.
Текущее состояние
На стадии приобретения участка. Наша компания работает на рынке строительства с 2007 года, имеем законченные объекты введённые в эксплуатацию, но данный проект новый и требует инвестиций.
Рынок
В Киеве и области растет популярность и спрос на многоуровневые квартиры с плоской эксплуатируемой крышей.
Хозяева квартир уже смогли оценить преимущества открытых террас на земле и на крыше.
Часть таких таунхаусов находится в стадии строительства, часть уже построены и заселены. Например:
Таунхаусы в Бориспольском р-не (с. Гора) в процессе строительства Таунхаусы в Софиевской Борщаговке (Киево-Святошинский р-н) построены и заселенычитывая массу наличных денег у населения, повышенный спрос на квартиры в Киеве (у надежных застройщиков квартиры выкупаются в стадии котлована) и необычную индивидуальность проекта, все это дает гарантию долгосрочного и стабильного спроса на данные многоуровневые квартиры.
Проблема или Возможность
Планируется построить в пределах Киева первые 60 домов, как образцы. Затем более 2 000 аналогичных таунхаусов в Киеве, Киевской области и по всей Украине.
Возможно краткосрочное, до 4 - 6 месяцев, инвестирование начала строительства одного дома от 200 000 до 800 000 долларов США.
Также возможно поэтапное краткосрочное инвестирование начала строительства нескольких десятков домов одновременно от 500 000 до 10 000 000 долларов США.
Для успешной реализации проекта был проведен мониторинг земельных участков в Киеве. Выбраны строительные площадки с удачным расположением (локацией) и хорошим спросом на жилье в каждом районе: Голосеевский; Дарницкий; Деснянский; Днепровский; Оболонский; Печерский; Подольский; Святошинский; Соломенский; Шевченковский.
Конкуренты
Новый проект для Украины
Преимущества или дифференциаторы
Преимущества жилого комплекса:
1. Малое количество соседей (все друг друга знают), что повышает личную и имущественную безопасность;
2. Низкие эксплуатационные коммунальные расходы (5 грн. / м2);
3. Жители сами определяют необходимость, периодичность и стоимость затрат на
содержание дома (уборка территории, вывоз мусора и т.д.);
4. Наличие открытых терас на первом этаже;
5. Наличие открытых террас с зеленым газоном и летнями кухнями на крыше;
6. Отопление помещений дома геотермальным тепловым насосом;
7. Использования солнечного вакуумного коллектора для горячего водоснабжения;
8. Использование солнечных электрических панелей для освещение мест общего
пользования;
9. Наличие на территории крытого бассейна с подогревом воды солнечным вакуумным
коллектором;
10. Наличие в цоколе сауны с комнатой отдыха и соляной комнаты;
11. Огражденная, закрытая, безопасная территория;
12. Возможность выбора удачной локации;
13. Возможность покупки и объединения квартир с целью перепланировки помещений по
своему желанию;
14. Право собственности на землю и быстрое строительство;
Финансы
Возможно краткосрочное, до 4 - 6 месяцев, инвестирование начала строительства одного дома от 200 000 до 800 000 долларов США.
Также возможно поэтапное краткосрочное инвестирование начала строительства нескольких десятков домов одновременно от 500 000 до 10 000 000 долларов США.
Срок кредитования
12 месяцев
Процентная ставка, %
30
Тип залога
Другое
Залог и активы
Предлагаем партнёрское участие в проекте и полный контроль над движением денежных средств.
Инвестор может предложить свой вариант сотрудничества, не принимая во внимание предложенный формат):
1. Образец Консалтингового договора с Вами (может корректироваться);
2. Образец Инвестиционного договора с Инвестором (может корректироваться или заменен Инвестором);
3. Протокол о намерении (Сейчас корректируется, будет готов, сразу вышлем) - Инвестор, Кооператив, Генпроектировщик, Генподрядчик;
4. Смета (готовы выслать по требованию Инвестора).
5. График выполнения работ и финансирования (готовы выслать по требованию Инвестора).
6. Акты на земельный участок ул. Куприна по которому зарегистрирован кооператив Домашний.
7. Презентация полная об объекте инвестирования на украинском языке и сокращенная (только инвестирование земли и коробки) на русском языке.
7. Инвестор вводит в штат кооператива своих кандидатур на должность Председателя и Бухгалтера на весь период инвестирования (от первого транша на покупку земли, до возврата всех денег после коробки монолитного железобетонного каркаса второго этажа, с процентами 30% годовых в долларах США).
Срок инвестиции 4 месяца: покупка земли, разрешение на строительство - 2 месяца; изготовление монолитного железобетонного каркаса цокольного, первого и второго этажей - 2 месяца.
Проектная документация с разрешением на строительство, каркас цокольного, первого и второго этажей нотариально оформляются в залог на Инвестора.
8. Инвестор покупает землю на свое имя или своего представителя и сдает участок в аренду с правом выкупа Кооперативом на период инвестирования строительства.
Бизнес-модель
Подробности в презентации, готовы выслать в случае заинтересованности на эл почту с визуализацией и подробным описанием проекта, также готовы встретиться и обсудить условия сотрудничества и выслушать встречные предложения. Всё обсуждается.
Решение (Продукт или Услуга)
Описание жилого комплекса:
1. Огражденная, закрытая территория;
2. Тротуарная плитка и ландшафтный дизайн в местах общего пользования;
3. Двухэтажные квартиры с открытыми террасами на первом этаже и открытые террасы с
зеленым газоном и летними кухнями на крыше;
4. Высота квартир 3 метра;
5. Панорамные окна от потолка до пола;
6. Паркинг для автомобилей в цокольном этаже;
7. Сауна с комнатой отдыха, соляная комната в цокольном этаже;
8. Крытый бассейн с солнечными коллекторами для подогрева воды.
