Фото - Клубное строительство и реконструкция бизнес-центров
play_arrow
Смотреть
28468

Клубное строительство и реконструкция бизнес-центров - кредит бизнесу

Украина, город Киев
Отрасль: Недвижимость, Строительство, Другое
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 14.05.2018
Min сумма займа
$  500.000
Предлагаемая доходность
12% в год
3
Всего необходимо
$ 2.500.000
Рейтинг
equalizer 531 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Наша компания «Застройщик» была создана в 2017 году. За полтора года мы вошли в строительный рынок города Киева, купили наш первый земельный участок и уже построили наш первый «нишевый продукт» в виде трехсекционного, многоэтажного дома клубного типа. Реализован был данный проект за счет собственных средств.
Тут мы ищем инвесторов в наши следующие проекты клубной застройки, а также реконструкции и развития недооцененной офисной недвижимости.
С уважением, Компания "РК Девелопмент".

Текущее состояние

Уже почти построен.

Рынок

Портрет нашего покупателя в разрезе клубного жилья:
- Возраст 30-55 лет, семейные пары с детьми;
- ЛПР о Покупке - 60% женщины и 40% мужчины;
- Наличие другой недвижимости и автомобиля;
- Средний класс;
- Местные жители или люди проживающие в районе застройки.

Проблема или Возможность

По клубному строительству мы определяем участки для застройки в жилых зонах города в которых нет аналогов подобно нашим. Мы включаем в преимущества следующие компоненты:
- Высококачественные материалы строительства;
- Собственная зона барбекю;
- Шаговая близость к большой парковке;
- Шаговая доступность к зеленой зоне (река, пляж, лес);
- Квартиры с террасами;
- Круглосуточное видеонаболюдение и система контроля доступа;
- Квартиры с собственным входом;
- Индивидуальное электрическое отопление;
- Солнечные панели на крыше;
- Зарядка для электромобилей.

По офисным помещениям все просто - их недостаток на сегодня очевиден в городе Киеве и по нашим прогнозам дефицит площадей по всему городу будет наблюдаться еще минимум 5-7 лет. Поэтому офисная реконструкция и застройка наше второе направление на ближайшие годы.

Конкуренты

Анализ наших потенциальных конкурентов на рынке показал нам, что есть многоэтажные проблемные объекты в бюджетном сегменте по очень привлекательным ценам.
Есть несколько малоэтажных объектов, цены ниже, качество хуже
Есть 4 конкурента 1 сдан в эксплуатацию (цены похожие, качество и местоположение хуже), 2й - качество и место хуже, цены похожие (достраивается), 3 – качество и место хуже (проблемы с документами, долгострой, цены похожие), 4 – только начал строиться (Цены хорошие, место еще хуже, большие проблемы с документами но об этом пока мало знают клиенты. ).

Преимущества или дифференциаторы

1. Открытые террасы.
2. Малое количество квартир.
3. Солнечные панели и зарядные станции для электромобилей.
4. Двор без машин.
5. Симбиоз таун-хауса и малоквартирного дома.
6. Своя внутридворовая зона барбекю.
8. Уникальное архитектурное решение.
9. Оптимальная локация.
10. Квартиры с собственным входом.

Финансы

Вопросы данного блока обсуждаются при личной встрече.

Срок кредитования

18 месяцев

Процентная ставка, %

12

Тип залога

Недвижимость

Залог и активы

- Недвижимое имущество (уже построенное).
- Земельный участок на котором будут строиться следующие дома.
- Офисные бизнес-центры.

Бизнес-модель

Вопросы данного блока обсуждаются при личной встрече.

Решение (Продукт или Услуга)

Мы будем строить жилье клубного типа на проработанных земельных участках, в привлекательной локации, с правильной инфраструктурой, жилье нового формата и качества. Стоимость данного жилья сможет превосходить даже крупных операторов, ввиду того что мы будем садить наши дома на участки с уже готовой инфраструктурой, что существенно сможет удешевить себестоимость проекта, а соответственно сможет предложить рынку по той же цене продукт высшего качества по аналогичной цене. По проведенным нами маркетинговым исследованиям мы понимаем, что спрос на данных продукт есть и в нужном для нас количестве будет оставаться на рынке постоянно, несмотря даже на тот факт, что рынок жилья на сегодня перегрет.
По офисным центрам наша цель - это реконструкция уже существующих объектов, находящихся на сегодняшний день на продаже. Мы как Девелопер четко понимаем какой из объектов сможет дать нам и потенциальным партнерам-инвесторам добавленную стоимость, в максимально короткие сроки.

Риски

Формат процесса нашего финансового взаимодействия с нашими партнерами и инвесторами риски не предусматривает.

Победы в Конкурсах и другие награды

Украинский строительный Олимп - "Лауреат премии 2018" в номинации доступное жилье европейского образца.

Видео о продукте

Комментарии: 1
Valerii Ignatov
есть ли у Вас веб-сайт компания "застройщик"?
почему первое обращение подписано компанией "РК Девелопмент"?(фирма из Татарстана???)

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility406
star1
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Профинансировано ранее, $
Срок кредитования
Процентная ставка, %
Тип залога
Залог и активы
Бизнес-модель
Решение (Продукт или Услуга)
Лид-кредитор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте