Проектирование и строительство таунхаусов под ключ. Прилегающие к областным центрам территории. Покупатели - люди среднего достатка, которые не хотят жить в шумном городе, но и на коттедж не хватает финансов. Продажная стоимость двухуровневой квартиры в таунхаусе составляет 3900 грн за м.кв, себестоимость строительства - 2600 грн за м.кв. Прибыльность более 30%
Текущее состояние
Проработаны концепция, архитектурно - планировочные решения, внутренние инженерные сети, фасады и др. Продажи аналогичных зданий идет - "как пирожки".
Рынок
Рынок таунхаусов не насыщен, В киевской области явная нехватка таких объектов, в будущем будет только развитие данного сегмента.
Проблема или Возможность
Проблема в том, что генподрядные организации хотят сверхприбыли от реализованных объектов, а при установленной стоимости привлекательность возрастает в разы. Цена низкая за счет использования современных технологий строительства, быстромонтируемых полнокомлектных зданий из металлоконструкций (сталь низколегированная и оцинкованная). Под ключ комплекс из 16 таунхаусов строиться втечении 5 недель.
Решение (Продукт или Услуга)
Проблема большой цены решается путем применения технических решений, разработанных ведущими европейскими компаниями.
Конкуренты
Рынка из данного конструктива зданий не существует, естесственно и конкурентов нет. Данную модель могут скопировать, но на это уйдет не менее года.
Преимущества или дифференциаторы
У нашей компании преимущество в опыте и знаниях инновационных решений в сфере строительства. Налаженных отношениях и больших скидках от ведущих отчественных и европейских производителей строительных конструкций и материалов.
Финансы
Инвестиции необходимы для детального проектирования, производства и строительства объектов, плюс реклама.
Предложение инвестору
Срок окупаемости проекта - один год, прибыльность - 30%.
Наша компания берет на себе функции службы заказчика, генпроектировщика и генподрядчика. За реализованный проект берет 5% от стоимости проекта.