Завершения строительства 5 этажного жилого дома частной строительной компанией!
Текущее состояние
Добрый день
Ищем инвестиции в завершении строительства жилого многоквартирного дома в Крыму.
Есть несколько проектов различных по объемам инвестиций
Предлагаем рассмотреть наше предложение на первом примере
Пример 1.
Завершения строительства многоквартирного дома в пригороде Евпатории — объем ваших инвестиций в проект 27.300.000р
Срок реализации — 9 месяцев
Общая площадь под ваши инвестиции 1200 м кв
Себистоимость 1 м кв — 650$
Минимальная цена реализации 1 м кв — 1000$ ( с учетом роста цен в регионе к моменту завершения строительства стоимость 1 м кв может увеличиться до 1500$ )
Рентабельность составляет 100%
Характеристики дома:
Этажность — 5 полных этажа + мансарда
На каждом этаже расположенно по 5 квартир площадью от 46 и 66 м кв.
Всего будет сдано 25 квартир (с автономным отоплением и горячим водоснабжением каждой двухконтурными газовыми котлами - предусмотрены проектом) из них 20 квартир под ваши инвестиции.
Это жилье комфорт класса, предназначенно как для постоянного проживания так и для сдачи в аренду в курортный сезон как апартаменты.
Материалы используемые в строительстве:
Фундамент — монолит железобетон
Стены — блочно – монолит и наполнение местный экологический материал ракушечник.
Крыша — металлочерепица
Окна — пластиковые стекло пакеты
К завершению строительства будут привлечены профессиональные строительные компании в качестве субподрядчиков
Со своей стороны беру обеспечить полный контроль за качеством виполненных работ до ввода в эксплуатацию. А также реализацию квартир как на стадии завершения строительства так и по окончанию. Надо отметить что минимальная стоимость заложена 1000$ за м кв это на стадии строительства после возведения фундамента. После завершения строительных работ и ввода дома в эксплуатацию стоимость будет выше.
В поддержку нашего проекта хочу сказать что в свете последних событий спрос и цены на недвижимость в Крыму выросли в разы. При чем пик роста придется на 2015 год.
На то есть причины:
1) присоединение Крыма к РФ
2) у местного населения Крыма появился доступ к ипотекам в российских банках а так же возможность решать свои жилищные вопросы при помощи материнского капитала
Итак основные причины это;
- доступ к ипотекам в российских банках ( ипотечный бум )
- социальные льготы а именно «материнский капитал» — послужит огромным стимулом в увеличении спроса на недвижимость среди местных жителей
- интерес к недвижимости в Крыму со стороны россиян из различных регионов.
В данный момент завершено строительство цокольного уровня и 5 квартир на первом этаже и вся данная площадь уже реализована!
Рассматриваем различные варианты.
Опыт работы по строительству и инженерных работ огромен !