Создать сеть хостелов, начиная с покупки хостела в Киеве и расширения сети по Украине.
Текущее состояние
Проект находится на стадии личной договренности с хозяевами хостела пока ищем инвестора. Хостел действующий, документы в порядке, балансовые ведомости в норме, долгов нет. Клиенты есть постоянно, расчитан на 50 мест, в среднем проживает 45.
Рынок
Рынок в Киеве небольшой, в основном хостелы размещаются по многоквартирным домам или в частном секторе. В районе нашего хостела конкурентов нет, размещается в 5-ти минутах от ст.м. Левобережная, 10 минут на метро до Крещатика.
Представляет из себя 4-х этажное здание, вода своя, электроподстания своя, парковка на 6-8 авто.
Проблема или Возможность
Зачастую слишком дорогие условия проживания для гостей Киева, командировочных, туристов и т.д. Есть возможность удешевить данную услугу путем развития сети хостелов.
Решение (Продукт или Услуга)
Цель проекта: обеспечить гостей г.Киев дешевым и доступным жильем, дабы их пребывание не омрачалось излишней дороговизной номеров в столичных отелях.
Хостелы еще сотни лет назад предлагали непривередливым путешественникам доступное по цене место для ночёвки. Так же и сейчас многим путешественникам, дальнобойщикам, командированным требуется доступное жилье на короткий срок в пару-тройку дней с доступной и вкусной кухней.
В г. Киев есть действующий хостел, на который мы сейчас обратили внимание, на 50 мест с раположением в 5 минутах от ст.м.Левобережная (недалеко от центра, 10 минут на метро до Крещатика), о котором и пойдет в дальнейшем речь.
Конкуренты
В основном разбросаны по многоквартирным домам и частному сектору.
Преимущества или дифференциаторы
Дешевизна услуги, которая практически не отличается от услуг гостинниц.
Финансы
По нынешним данным в хостеле занимается в среднем 45 мест из 50 возможных. Стоимость проживания в сутки от 80 до 150 грн., без учета питания постояльцев, возьмем среднюю сумму в 120 грн. Мы менять пока не собираемся ничего, потому что работает.
Прогнозируемый доход:
120,00 грн. х 45 чел. =5400,00 грн./сут
5400,00 х 30 дней = 162 000,00 грн./мес.
Услуги турагентства примерно 3000 грн./мес.
Прогнозируемые расходы в месяц с учетом зароботных плат, коммунальных платежей, налогов, процента по кредиту: 144 500,00 грн.
Процент по кредиту (3%) – примерно 84000 грн.
Прогнозируемая чистая прибыль : 165 000,00 – 144 500,00 = 20 500 грн/мес.
Прогнозировать прибыли при нынешнем рынке не вижу смсыла далее, чем на пару лет вперед. Планируем наращивать обороты путем покупки аналогичных заведений либо строительства своих, подобного типа.
Предложение инвестору
Выплата долга с процентами (3% в месяц) в течении года, дивиденты до 30-40% от прибыли.