Наш дім в Україні

інтернет-сервіс для управляючих компаній, ОСББ та відповідальних власників квартир
Ідея - marketplace ринку обслуговування багатоквартирних будинків.

Галузь обслуговування БКБ довгий час була максимально закритою та корумпованою, залишалася важливим оплотом радянського союзу в Україні, IT рішення для цієї галузі майже відсутні.
з 1.07.16 ЖЕКи скасовані, створено новий конкурентний ринок. Але власникам квартир бракує достовірної інформації та зручних механізмів співпраці.
Раніше ЖЕКи майже нічого не робили, але й майже нічого не брали, зараз ринок вільний, ціна обслуговування будинків та обсяг ринку зростатиме, люди почнуть шукати варіанти зекономити, використовуючи наш сервіс.

Ідея в тому, щоб зробити вибір та контроль управляючої компанії онлайн таким самим зручним, як вибір ресторану чи побутової техніки, спростити онлайн платежі, допомогти компаніям, які прагнуть працювати ефективно та прозоро зайняти ринок та впровадити нові стандарти обслуговування. Для голів та потенційних голів ОСББ створити зручну систему, яка дозволить економити час і зробить виконання обовязків значно простішим - отже буде створено більше ОСББ.

Зараз є: послуги управляючим компаніям (тим що замість ЖЕКів) по розміщенню в Інтренет та на онлайн мапі (два пакети: сайт-візитівка та інтернет-магазин послуг). Відповідальні власники квартир можуть обрати управляючу компанію за рейтингом та відгуками її клієнтів, замовити послуги для будинку, або квартири через сайт, слідкувати за новинами управляючої компанії, тощо.

Плануємо додати сайт будинку (ОСББ), просту он-лайн бухгалтерію, кабінет управдома, кабінет власника квартири, он-лайн оплату комунальних, біржу замовлень для ринку обслуговування багатоквартирних будинків.

Зараз є: послуги управляючим компаніям (тим що замість ЖЕКів) по розміщенню в Інтренет та на онлайн мапі (два пакети: сайт-візитівка та інтернет-магазин послуг). Відповідальні власники квартир можуть обрати управляючу компанію за рейтингом та відгуками її клієнтів, замовити послуги для будинку, або квартири через сайт, слідкувати за новинами управляючої компанії, тощо.

Близько 800 зареєстрованих компаній

Галузь обслуговування БКБ довгий час була максимально закритою та корумпованою, залишалася важливим оплотом радянського союзу в Україні, IT рішення для цієї галузі майже відсутні.
з 1.07.16 ЖЕКи скасовані, створено новий конкурентний ринок. Але власникам квартир бракує достовірної інформації та зручних механізмів співпраці.
Раніше ЖЕКи майже нічого не робили, але й майже нічого не брали, зараз ринок вільний, ціна обслуговування будинків та обсяг ринку зростатиме, люди почнуть шукати варіанти зекономити, використовуючи наш сервіс.

За даними ukrstat.gov.ua в Україні - 16 785 000 квартир
їх загальна площа - 966 100 000 кв.м.
1,5 грн./кв.м. сплачується за утримання на місяць (зростатиме)
Отже обсяг ринку обслуговування БКБ на рік 17 339 800 000 грн.

Обсяг ринку ИТ рішень для ринку обслуговування БКБ, виходячи з ціни, яка існує на ринку зараз (0,05 грн./кв.м. - також зростатиме), становить 579 660 000 грн. на рік.

з 1.07.16 ЖЕКи скасовані, створено новий конкурентний ринок обслуговування багатоквартирних будинків.

Управляючим компаніям бракує сайтів, зручного механізму донесення інформації до клієнтів, продажу додаткових послуг.

Головам та потенційнм головам ОСББ бракує зручної системи, яка дозволить економити час і зробить виконання обовязків значно простішим.

Власникам квартир бракує достовірної інформації, простої оплати онлайн, зручних механізмів взаємодії, впливу на обслуговуючі організації.

Управляючим компаніям - конструктор сайтів, міні crm.

Головам ОСББ - проста онлайн бухгалтерія, кабінет управдома.

Власникам квартир - сайти управляючих, сайт будинку з форумом та оголошеннями, кабінет власника з статистикою та оплатою онлайн.

idom.ua
osbb.ck.ua

Дифференціатор - наша платформа є онлайн основою ринку обслуговування багатоквартирних будинків, яка задає стандарти діяльності, користується довірою серед активістів та дозволяє стабільно заробляти ефективним та прозорим компаніям.

За даними ukrstat.gov.ua в Україні - 16 785 000 квартир
їх загальна площа - 966 100 000 кв.м.
1,5 грн./кв.м. сплачується за утримання на місяць (зростатиме)
Отже обсяг ринку обслуговування БКБ на рік 17 339 800 000 грн.

Обсяг ринку ИТ рішень для ринку обслуговування БКБ, виходячи з ціни, яка існує на ринку зараз (0,05 грн./кв.м. - також зростатиме), становить 579 660 000 грн. на рік.

Наша ціль - зайняти не меньше 5% ринку, це 10491 будинок
(або 48 305 тис. кв.м.)

Вартість сервісу: від 0,05 грн./кв.м. на місяць,
або 240 грн. з будинку, чи 3 грн. з квартири
це 3% від суми за обслуговування будинку при тарифі 1,5 грн.

Орієнтовна рентабельність 50%

1 рік: 525 будинків (5% від 5%) – розробка функціоналу, початок продажів, самоокупність!
2 рік: 3 672 будинки (40% від 5%) – прибуток від 5 800 000 грн.
3 рік: 10 491 будинків (100% від 5%) – прибуток від 14 500 000 грн.

Продавати плануємо через регіональних ділерів (зараз є представники в 10 областях)

Орієнтовна вартість компанії за 3 роки (прибуток х 5):
від 72 500 000 грн. (2 900 000$)

розробка додаткового функціоналу,
фінансування до виходу у беззбитковість

1.повернення інвестицій за 2 роки, заробіток на рівні 235% річних

2.потужна АНТИЗРАДА: обслуговування будинків за новими стандартами -> очевидно кращі умови проживання -> зміна свідомості критичної маси власників з популізму на раціоналізм -> нові партії та системні зміни в країні