Гостиница

Создание регионального центра туризма. Реконструкция гостиницы. Срок реализации проекта от момента решения до ввода в эксплуатацию - 6 месяцев, количество гостиничных номеров - 37 (стандарт), строительство и расширение объектов для спорта и отдыха (детских и спортивных площадок, бассейнов, бань, теннисных кортов, туристических троп, пешего, конного и велосипедного туризма, обустройство мест для пикников и т.д.) в сельской местности.

Завершение подведения коммуникаций, благоустройства территории, отделочных работ, наполнение объекта оборудованием, подбор и обучение персонала, ввод в эксплуатацию мотеля, активная эксплуатация.

Введение в эксплуатацию гостиничного комплекса, как туристического объекта района, создаст предпосылки для дальнейшего экономического развития данной местности за счет создания новых рабочих мест и расширению инфраструктуры в сфере услуг. Выгодное местоположение, оптимальные климатические условия, недостаточное количество гостиничных заведений в данном районе формирует высокую инвестиционную привлекательность и быструю окупаемость проекта. Разработка оптимальных туристических маршрутов приведет популяризацию исторических и культурных памятников региона, способствовать распространению информации и увеличит инвестиционную привлекательность района в целом.

В центре данной местности находится областной центр - город Хмельницкий, на севере - Шепетовка, на юге - Каменец-Подольский, на западе - Волочиск, на востоке - Летичев. Последний городок имеет наибольшие перспективы, по развитию собственной микроэкономической зоны, поскольку в составе области входит в пятерку регионов Украины с наименьшим экологическим нагрузкам и имеет большой потенциал в области исторического и зеленого туризма. Важным элементом развития туристической отрасли Хмельницкой области и региона в целом, кроме наличия различных исторических, культурных, «зеленых» и религиозных туристических маршрутов, является наличие достаточного количества гостиничных комплексов с соответствующим уровнем обслуживания и широким спектром услуг, размещении с удобными транспортными путями. Выполнение проекта по строительству и эксплуатации данного гостиничного комплекса призвано увеличить доход от туризма, путем разработки и внедрения различных туристических предложений. Создание сети целевых туристических маршрутов (религиозных, этнических, культурных, экологических, спортивных и т.д.) будет сопровождаться внедрением системы продвижения данных туристических направлений и объектов, как на территории Украины, так и за ее пределами.

Выбор места расположения гостиничного комплекса объясняется высоким потенциалом в сфере исторически культурного, религиозного и «зеленого» туризма и наличием идеальных для развития данного направления деятельности транспортных условий. С Запада строится трасса международного значения М-07 E - 373, конец этой дороги принят на примыкании к международной трассы М-12 E - 50 в районе города Хмельницкий. Маршрут новой автомагистрали совпадает с направлениями международного транспортного коридора "Европа-Кавказ-Азия" и национального транспортного коридора "Гданьск - Одесса" (дорога М12), "Львов - Кировоград - Знаменка" и является частью международного транспортного коридора, а также основным маршрутом для пассажиро - грузового потока между центральной Европой, Карпатским регионом, восточной и южной частью Украины. Пассажиропоток данного отрезка транспортного коридора составляет до 40000 человек в сутки. Наличие в городе Хмельницком аэропорта делает возможным организацию туристических туров для туристических групп других стран на основе общеевропейских стандартов проведения подобных мероприятий. На базе гостиничного комплекса планируется создание туристического агентства полного цикла. В перечень услуг будут включены: туристические туры по достопримечательностям Хмельницкой, услуги в сфере активного отдыха (рыбалка, охота, конный спорт, вело спорт, гольф, путешествия на квадрациклах, пейнтбол, ориентирование на местности и т.д.)
блюда украинской и европейской кухни в ресторанных заведениях комплекса организация и проведение фестивалей украинской культуры и современного искусства.

На рынке региона присутствуют мини - гостиницы от 6 до 16 номеров, принимают в основном индивидуальных посетителей.

Частная собственность и целевое назначение земельного участка 0,7 га позволяет реализовать проект дальнейшего развития, которым предусмотрено строительство второго отдельно стоящего здания с гостиничными номерами «Стандарт» и домов коттеджного типа, магазина, детских игровых площадок, бассейна, расширение зоны паркинга.

Расчет привлечения инвестиции на достройку гостинично-ресторанного комплекса
с. Пироговцы, Хмельницкая обл.
Сумма инвестиции : Общая 1 500 000 у.е., нужно 650 000 у.е. - для введения в эксплуатацию . 250 000 у.е. - на введение в эксплуатацию 1-го этажа и благоустройство территории.

Предмет: Мотель на 37 номера(стандарт), кафе, сауны, детскую площадку, стоянку. Площадь 1520 м2. Владелец физическое лицо.
Цель: 1. Развитие туризма а) религиозный(хасиды, могила духовного лидера); б) спортивный, р.. Южный Буг; в) исторический и культурный(замок Меджибож, музей голодомора в Украине, место битвы под Пилявцами и др.). Мотель будет базой приема туристических групп. 2.Отдых автомобилистов(две автотрассы международные М- 07, М- 12, МТК -Европа-Кавказ-Азия, НТК- Гданск-Одесса). 3. Спортивная база(конный спорт, мотоциклетная трасса, бильярд, гольф, рыбная ловля, и тому подобное) 4. Отдых жителей г. Хмельницкого и др.

Инвестиции необходимы для подведения коммуникаций, благоустройства территории, отделочных работ, наполнения оборудованием, подбора и учебы кадров, введения в эксплуатацию гостиницы.
Освоение инвестиций - до 6 месяцев.

вхождение в бизнес 45% капитала инвестоа.
Окупаемость проекта : 1 500 тыс./ 27,29 у.е. = 55 мес.
Количество номеров(К) - 37; Дни наполнения(Д) - 25; Стоимость номера(Вс) - 35у.е.
ВДК=К*Д*Вс, 37*25*35= 32 375 у.е.
От кафе: 37*2*25 = 1850 чел.* 12 у.е. во время = 22200 у.е. в месяц, 50%% валовые расходы(ВР) = 11100 у.е.
ВД = 54575 у.е. В расчетах будем учитывать ВР =50% ЧП = 27,29 тыс.у.е.в месяц.

Защищены правом собственности