Comorka

Открытие первого в Харькове коворкинг-кафе - пространства, где можно работать, учиться, находить единомышленников.

Есть бизнес-план, описание концепции проекта, стратегия продвижения. Найдено помещение.

На сегодня в Харькове коворкинг-пространств нет. Есть только кафетерии с бесплатным wi-fi и упрощенной кухней. С развитием IT-индустрии и таких проектов, как TEDx и др., есть четкая необходимость в пространствах, где платят не за кухню, а за время пребывания. Учитывая открытие с начала 2012 г. уже 4-х коворкинг-пространств в Киеве и одного в Одессе, можно говорить о росте спроса в Украине на подобные форматы. 2-миллионный Харьков не является исключением. Кроме того, первая столица известна наибольшим числом ВУЗов и количеством it-специалистов.
В соседней России к концу 2012 г. планируется открытие 100 коворкингов.

Проблемы:
1) в Харькове нет альтернативы работе в офисе или дома (без оценивающих взглядов официантов)
2) некуда пригласить бизнес-партнеров или клиентов для переговоров (без заказа кухни)
3) не найти на одной площадке интересных и творческих людей
4) негде бюджетно провести мастер-класс или презентацию

Первое в Харькове коворкинг-пространство, где за оплату проведенного времени Вы получаете:
1) возможность спокойно поработать, поучиться, поиграть в интеллектуальные игры, провести мозговой штурм вне офиса или дома
2) найти единомышленников среди маркетологов, рекламистов, копирайтеров, художников, дизайнеров, фотографов, it-шников, предпринимателей
3) найти сотрудников, партнеров, работодателей
4) провести мастер-класс или стать участником интересных обучающих программ
5) в неограниченном количестве - кофе, чай, сладости, легкий перекус
6) возможность принести свой обед-завтрак-ужин, который будет разогрет в микроволновке

Поскольку "чистых" коворкинг-пространств на сегодня в Харькове нет, приводим некоторые сети кафетериев, в которых сконцентрирована наша потенциальная ЦА:
1) it-cafe - бесплатный wi-fi, техника для работы в аренду, центральная локация. Скопировать бизнес-модель могут, если начнут брать деньги за время, а не за кухню, полностью перепозиционируются в коворкинг и активно займутся маркетингом;
2) сеть coffee life - бесплатный wi-fi, проводят ночные игры в Мафию. Основная ЦА - платежеспособные студенты. Скопировать бизнес-модель не могут, т.к. являются сетевиками;
3) сеть kofein - бесплатный wi-fi, место для тусовки друзей официантов. Скопировать бизнес-модель не могут, т.к. являются сетевиками

1) первые в Харькове
2) обширная база потенциальных посетителей Comorka (заказчики и клиенты, коллеги и сотрудники, друзья и знакомые основателей - активных рекламистов Харькова)
3) эксклюзив на проведение таких мероприятий, как школа рекламы и коммерческого дизайна "Багаж", школа ИКРа (интерактивные коммуникации в рекламе) и других образовательных проектов
4) предоставление дополнительных благ для посетителей пространства (например, дешевые авиабилеты и др.)

Инвестиции необходимы для полной реализации проекта: ремонт и аренда помещения, создание грамотного интерьера, закупка необходимого оборудования и мебели, оформление пакета документов и т.д.
Revenue: 1.944.000 грн. в первый год, каждый последующий год - прирост показателей на 20%
Gross Profit: 676.800 грн. в первый год, каждый последующий год - прирост показателей на 20%
EBITDA: 796.800 грн. в первый год

Доля инвестора - 40%, с возможностью выкупа своей доли
Срок окупаемости - 20 месяцев

1) психологическая неготовность платить за время.
Решение: правильно спозиционировать формат. Например, вход - это чашка кофе, плюс бесплатные сладости, интересные люди, творческие флюиды.