Создание на базе сущ дома (бизнес класса) + участка 60сот (береговая линия 200м), рядом конно-спортивный комплекс - рекреационную зону отдыха, либо перепрофилировать на сельский экокомплекс (например, тепличный).
Текущее состояние
состояние дома от строителей:полы залиты, стены отштукатурены. внутренние сети е/е, вентиляции, отопления, канализации, слаботочка - проложены, внешние сети проложены, система водоснабжения - скважина -100м, система канализации - 5куб.м+переливной колодец, заключены договора с монополистами( е/е. газ)стеклопакеты- дуб+ защитные алюм ролеты, предусмотрен камин, бассейн, сауна, на 2 ет терасса-балкон с видом на озеро+ мансарда 100кв.м, гараж на 2 авто - готовность к ремонту. участок-60 сот(200м береговой линии), заложен сад, кустарники. виноградник. Рядом конно-спортивный комплекс. В селе уже создан подобный миниотель для рыбной ловли.В селе 7 озер.
Рынок
с/х рынок - экопродукты в стадии развития, рекреация. оздоровление - необходимы.
Проблема или Возможность
расстояние от кпп порядка 50-60 км. ежедневная езда накладна, но за счет этого чистая экосистема( никакого производства) Возможность создать рекреационный комплекс ( площадь и расположение участка -видовой позволяет создание дендропарка) либо специалицированно перепрофилировать на с/х комплекс- специализация может быть разная - есть озера)
Решение (Продукт или Услуга)
в зависимости от выбранного направления можно привлекать клиентов на отдых, оздоровление либо создание с/х комплексов с подальшей реализацией
Конкуренты
рынок на стадии развития
Преимущества или дифференциаторы
прямые преимущества - забота о здоровье (окр среда, питание)
Финансы
вложение средств в доведение до 100% готовности.Окупаемость в худшем случае 5 лет
Бизнес-модель
единый податок( возможно на загальний системи оподаткування) з оренды либо спец режим для с/х виробника
Целевое назначение инвестиций
статьи расходов: забор по периметру, работы по землеустрою,система полива, ремонт внутри дома,
