Жилой комплекс Континент Буча
play_arrow
Смотреть
11624

Жилой комплекс Континент Буча

Жилой комплекс Континент - первый умный дом в пригороде Киева

Украина, Киевская область
Отрасль: Недвижимость, Строительство
Стадия проекта: Готов прототип или продукт
Min инвестиция
$ 77.000
3 заинтересовалось
Хочу инвестировать
Всего необходимо
$ 2.000.000
Рейтинг
equalizer 410
help Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Идея
Инвестирование в новый жилой комплекс от надежного застройщика.

ЖК Континент является 4-м проектом застройщика. Один из немногих не проблемных проектов (все документы и разрешения имеются).

Проект 8 домов (4 очереди) 10-ти этажки. Срок реализации проекта - 3 года.

Проект с очень хорошим маркетингом и позиционированием на рынке Бучи и Ирпеня с доходностью инвестиций до 60%.

90% сделок производиться через собственный Отдел Продаж.
Текущее состояние
1-я очередь
1 дом - 1 этаж (монолит) готов. 19.08-1.08 - перекрытие. с 1.08 каменщики приступают к постройке этажей.
2 дом - залита подушка, заливаем монолит.

2-я очередь
1 дом - вырыт котлован
2 дом - .....
Рынок
У нас локальный рынок. По последней аналитике объем рынка- 2000-2500 м2 в месяц.

Крупных инвесторов на рынке нету!
Проблема или Возможность
Рост или падение курса доллара - если инвестирование в грн
Решение (Продукт или Услуга)
Фиксирование курса гривны к доллару.
Это грозит ростом продаж если доллар растет или застоем если доллар падает
Конкуренты
На микрораене застройки:
1. ЖК МИЛЛЕНИУМ
2. ЖК СВИТЛА ОСЕЛЯ

В Буче:
1. ЖК НОВА БУЧА
2. ЖК БУЧА КВАРТАЛ
3. ЖК ГОЛД СИТИ
Преимущества или дифференциаторы
1. Умный дом
2. Не проблемный застройщик
3. Качественные строительные материалы
4. Город в Городе
Финансы
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Строительство комплекса
Предложение инвестору
Схема инвестирования:

Шаг 1: Покупка инвестором квадратных метров (получение документов – подписание договора)
От 200 м2 – 500 м2 – 9500 грн/м2 (актуальная цена на 20.07.2016)
От 500 м2 – 1000 м2 – 9000 грн/м2 (актуальная цена на 20.07.2016)
От 1000 м2 – 8500 грн/м2 (актуальная цена на 20.07.2016)

Шаг2: когда цена квадратного метра достигает необходимого Вам уровня, мы реализовываем квартиру через свой отдел продаж за комиссию 10% или вы самостоятельно.

Шаг 4: Как вариант, когда состояться сделка мы переуступаем Вам такой же или больше метраж во второй очереди ЖК или других комплексах в Буче и в Ирпене , и она выставляется на продажу при той цене, которую мы согласовываем с Вами.

Цена перепродажи и сроки – оговариваться в индивидуальном порядке.

Планируемый рост цены м2:
1я очередь (2 дома)
Цена на август 2016 - 9500  грн/м2
Цена на август 2017  - 14000 грн/м2

2я очередь (2 дома)
Цена на август 2016 - 8500 грн/м2
Цена на август 2018 - 14000 грн/м2
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
Инвестируйте в выдающиеся стартапы, находите инвестиции и кредиты для своего бизнеса, вовлекайте в свои идеи лучших профессионалов
Авторизуйтесь на портале используя ваш аккаунт социальной сети
Либо войдите / зарегистрируйтесь
Забыли пароль?
Укажите электронный адрес, который Вы использовали для регистрации на Startup.Network
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
arrow_back
more_horiz
close
visibility232
favorite 0
share
close
thumb_up 0
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
 
Хочу инвестировать
OK